قبل انتهاء فترة التصالح.. كيف تنقذك وحدتك المخالفة من الإزالة في 10 خطوات| تفاصيل

حدد القانون رقم 17 لسنة 2019 وتعديلاته برقم 1 لسنة 2020 بشأن التصالح في بعض مخالفات البناء آخر فرصة للتصالح في 30 سبتمبر الجاري، ثم بعدها سيتم تطبيق الإزالات على الوحدات والمباني المخالفة غير المتصالحة، وبمجرد انتهاء تلك المدة التي حددها القانون، سوف تشرع الحكومة في تنفيذ الإجراءات القانونية تجاه المباني المخالفة، والتي تتراوح ما بين الحجز الإداري والإزالة.
وبالتزامن مع قرب إنتهاء فترة التصالح في مخالفات البناء، نستعرض كيفية التصالح وطرق إنقاذ وحدتك المخالفة من الإزالة، وذلك قبل 27 يوما فقط على إنهاء مهلة التصالح.
اقرأ أيضا:- بعد قرار الحكومة .. 4 حالات تستوجب إزالة مخالفات البناء بشكل فوري .. تفاصيل
طريقة التصالح
يمكن لصاحب الشأن (مالك – إتحاد شاغلين)، تقديم طلب التصالح على أن يقدم المستندات الدالة على صفته وفقا للمادة الثالثة من اللائحة التنفيذية للقانون، كما يتم إرفاق المستندات التالية بطلب التصالح، وتختلف باختلاف نوع المخالفة وهي:
1. صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
2. المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المخالفة بالمبني المطلوب التصالح عليه.
3. المستندات الدالة على أن المخالفة المطلوب التصالح فيها تم القيام بها قبل العمل بأحكام قانون التصالح، ومن ضمنها على سبيل المثال لا الحصر.
4. المستندات الدالة على تاريخ الإجراءات القانونية المحررة حيال المخالفة، وتاريخ تركيب مرفق من مرافق العقار "كهرباء - مياه – غاز -تليفون- إنترنت".
5. مستخرج رسمي صادر من مصلحة الضرائب العقارية، وعقود البيع المشهرة أو الإيجار المشمولة بإثبات التاريخ بالشهر العقاري.
صورة ملتقطة من القمر الصناعي.
6. تقرير يثبت تاريخ ارتكاب المخالفة من إحدى كليات الهندسة بالجامعات المصرية أو المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء".
7. نسختان من الرسومات المعمارية للمبني المنفذ على الطبيعة معتمدتين من مكتب هندسي.
8. نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء وصورة أورنيك الترخيص إن وجد.
9. تقرير معتمد من نقابة المهندسين مقدم من مكتب استشاري في الهندسة الإنشائية متخصص في تصميم المنشآت الخرسانية أو المنشآت المعدنية بحسب الأحوال، على أن يثبت بالتقرير أن الهيكل الإنشائي للمبنى وأساساته يحقق السلامة الإنشائية، ولا يشكل خطرًا على الأرواح أو الممتلكات وصالح للإشغال.
10. وجود معاينة وفحص المبنى وفقأً للنموذج المرفق باللائحة التنفيذية للقانون، والإيصال الدال على سداد رسم فحص الطلب).
ولا يلزم تقديم جميع المستندات الدالة على أن المخالفة المطلوب التصالح فيها تم القيام بها قبل العمل بأحكام القانون، وقد وردت تلك المستندات على سبيل المثال لا الحصر ويكتفي بتقديم أحدها فقط.
اقرأ أيضا:- برلماني يوضح تأثير قانون التصالح في مخالفات البناء على أسعار الشقق
طلاء واجهات المنازل
كما اشترط القانون على المباني المخالفة، طلاء واجهات المنازل، وبالتالي يجب على أي مواطن قبل التصالح أن يقوم بإتمام بطلاء واجهة مبناه، وإلا لن يتم التصالح على الوحدة، كما أنه سيتم قطع المرافق عنها (ماء - كهرباء) بموجب قرار الحكومة.
الغرامات
حدد القانون الجديد غرامات التصالح، لتتراوح من 50 إلى 2000 جنيه للمتر المسطح الواحد، وذلك حسب المستوى العمراني والحضاري وتوافر الخدمات في المناطق المختلفة.
وتحدد اللجان المحلية المعنية بكل محافظة قيمة الغرامة في هذا الإطار.