رئيس «المركزي للتعمير»: لدينا 6 ملايين وحدة سكنية مغلقة.. و«النوبة» منسية بدوافع سياسية

و على المنزلاوي
250 ألف وحدة إسكان اجتماعي نهاية 2015
الجيش ينفذ مليون وحدة.. وه"يَكْسح" من يتعدى على أراضيه
المؤسسات الحكومية تتساهل وتحمل القوات المسلحة مشروعاتها
انتقد اللواء مهندس، محمد ناصر حسين، رئيس الجهاز المركزي للتعمير، فى حوار ل«البديل»، تقاعس أجهزة الدولة عن أداء دورها، وإلقاء المسؤولية كاملة على القوات المسلحة، موضحًا أن دوافع سياسية وراء تجاهل الحكومات السابقة لمشروع البيت النوبي، مؤكدًا أن حل أزمة السكن لا يكمن فى توفير وحدات جديدة، ولكن فى فتح ال "6 ملايين وحدة المغلقة"، كما عرض خطة الجهاز المركزي للتعمير حول تنمية سيناء، ومنطقة مطار إمبابة، ووادي كركر فى النوبة…
هل ينوى الجهاز طلب زيادة على ميزانية 2013/2014؟
لدينا خطة عامة لتنفيذ مشروعات بقيمة 10 مليارات جنيه، ولكن ميزانية العام المالي 2013/2014 هي 1.6 مليار جنيه، تقرر زيادتها خلال العام المالي 2014/2015 إلى 2.5 مليار جنيه.
هل حصلتم على دعم من حزم التحفيز الاقتصادي للحكومة بقيمة 60 مليار جنيه؟
تم طرح المرحلة الأولى من خطة التحفيز الاقتصادي بقيمة 30 مليار جنيه، حصلنا منها على 557 مليون جنيه كخطة عاجلة للطرق بجميع المحافظات، وندرس حاليًا الحصول على مليار جنيه من الحزمة المالية الثانية البالغة 30 مليار جنيه.
كم تقدر حصة الإسكان الاجتماعى من ميزانية الجهاز؟
الوزارة خصصت 5.3 مليار جنيه، للمرحلة الأولى من الإسكان الاجتماعي بالكامل خلال العام 2013/2014، ينفذ الجهاز المركزي للتعمير منها 52 ألف وحدة، بقيمة 8 مليار جنيه، جارى تنفيذ 35 ألف وحدة مقسمة بين 20 ألف وحدة تسلم فى 31 يوليو 2014، و15 ألف وحدة بنهاية العام الجاري، ومتوقع الانتهاء من ال52 ألف وحدة بالكامل خلال العام المالي المقبل 2014/2015.
برأيك هل الاضطرابات الأمنية والسياسية تؤخر تسليم «الإسكان الاجتماعي» عن موعده في 2017؟
عانينا فى المرحلة العاجلة من الانفلات الأمني، ولكن اليوم الحكومة بدأت تتعامل بكل حسم مع مخالفات المباني والاستيلاء على الأراضي، ووفقاً لخطة العمل، توجد 52 ألف وحدة ينفذها المركزي للتعمير، وال75 ألف وحدة المنفذة من جهة مديريات الإسكان، و50 ألف وحدة تنفذها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بجانب تنفيذ الجيش ل50 ألف وحدة ب18 محافظة، ومع نهاية عام 2015 نكون انتهينا من حوالي 250 ألف وحدة سكنية، أي الربع الأول من المشروع، إضافة إلى ما تنفذه الهيئة الهندسية للقوات المسلحة مليون وحدة سكنية إضافية، بالتعاون مع شركة "آرب تك" الإماراتية، ومزمع الانتهاء من المشروع بالكامل فى 2019.
ماذا لو سلم الجيش المليون وحدة المنفذة بالتعاون مع "آرب تك" الإماراتية قبل «الإسكان الاجتماعي»؟
القوات المسلحة تتمتع بعدة نقاط قوى لا تملكها الدولة المدنية، فبخلاف أن الجيش يتميز بالانضباط الذى لا نظير له، إلا انه كجهة سيادية يمتلك صلاحيات من شأنها تذليل أي عقبات، فإذا دخل أرض وفوجئ أن مجموعة مسلحة استولت عليها فإنه فى غمضة عين "هيشيل اللى قدامه.. هيكسحه"، لكن الحكومة لا تقدر على فعل ذلك.
ما أبرز المعوقات المواجهة للجهاز عند تنفيذ المشروعات؟
ما يعوق خارطة الطريق، هو تعطيل تنفيذ 15ألف وحدة سكنية، بسبب التعدي على الأراضى بنسبة 90%، وقد تمت الآن إزالة التعديات بالكامل، وجاري حاليًا إعادة طرح الأراضى على شركات المقاولات، هذا بخلاف مشاكل المرافق التى لا تغطي الطاقة الاستيعابية.
كم يبلغ عدد شركات المقاولات العاملة مع الجهاز؟
تعاقدنا مع 160شركة مقاولات، فى المرحلة الأولى من الإسكان الاجتماعي البالغة 52 ألف وحدة، مصنفين من الفئة الأولى إلى الخامسة.
كيف تجاوزتم أزمة سداد مستحقات المقاولون لدى الحكومة؟
"لا يوجد مقاول له جنيه لدى الجهاز المركزي للتعمير"، ففى خطة الحكومة العاجلة، خلال 30 نوفمبر 2013، تم سداد جميع مستحقات المقاولين البالغة مؤخرًا 60 مليون جنيه.
لماذا توقف مشروع البيت النوبى؟
الحكومة لا تملك استراتيجية واضحة حتى الآن للتعامل مع ملف النوبة، المشاريع التي كانت قيد التشغيل وقفت بسبب دوافع سياسية، إلا أن رئيس الوزراء أمر بتفعيلها، خاصة مشاريع المياه والصرف، واستكمال منطقة "كركر" الحاوية للمنازل النوبية، كمرحلة أولية لحين عقد اجتماع لوضع سياسة عامة للتطوير، وأتوقع الانتهاء من تطوير المنطقة بالكامل خلال عامين.
وتجدر الإشارة إلى الانتهاء من تنفيذ المرحلة الأولى من المشروع بواقع 1566 وحدة، بإجمالي استثمارات 4 مليارات جنيه، شاركت القوات المسلحة ب700 مليون جنيه، وقامت ببناء مجمع خدمي متكامل وألف وحدة سكنية من المشروع، فيما نفذ الجهاز المركزي للتعمير 566 وحدة المتبقية، إضافة إلى البنية الأساسية من شبكات الطرق والمياه والكهرباء والتليفونات والصرف الصحي، لتصبح قرى المشروع النوبي مدينة سكنية متكاملة.
ما حجم المشروعات المشتركة بين الجيش والجهاز المركزي للتعمير؟
نفذنا مع الجيش عدة مشروعات، منها الطريق الدائري الإقليمي، كما نفذت القوات المسلحة 1000 وحدة فى وادي كركر بالنوبة، وفى سيناء تنفذ 3100 وحدة فى شمال وجنوب سيناء، ولكن برأيي أن الجهات الحكومية تستسهل وتلقى بأعبائها على المؤسسة العسكرية، رغم أن الأخيرة لديها طاقة ولها مهام أخرى، لذلك لابد عدم إقحام الجيش في كل شيء سوى في المشروعات القومية أو ذات طابع أمنى
متى تحسم أزمة الإسكان في مصر؟
وفقًا لما تعرضت له من بيانات وإحصائيات، فإن عددنا 85 مليون نسمة، وكل أسرة 4 أفراد كحد أدنى، إذا نحن 22 مليون أسرة تقريبًا، ونمتلك 30 مليون وحدة سكنية، وبالتالي هناك 6 مليون وحدة إضافية غير مستغلة، لذلك حل أزمة السكن ليس فى توفير وحدات جديدة، ولكن أقول للمواطنين "افتحوا ال6 ملايين وحدة المغلقة أولًا"، ليتم عرضها للإيجار.
ماذا عن تنمية سيناء؟
تشمل الخطة العاجلة بناء 3100 وحدة سكنية تنفذها القوات المسلحة فى شمال سيناء وجنوبها، وينفذ الجهاز المركزي 3 آلاف وحدة أخرى، وإجمالي ما صرف على تنمية سيناء 30 مليار جنيه منذ تحريرها، بما يعادل في الوقت الحالي 100 مليار، وأغلبها أنفق على البنية الأساسية، وفي العام الماضى خصص لها مليار جنيه، منها 150 مليون جنيه حصة جهاز المركزي لتعمير سيناء، بغرض بناء مساكن بدوية، ومياه، كهرباء، والطريق الدولى الإقليمى، وطرق وكبارى.
وماذا عن وحدات مطار إمبابة؟
مشروع مطار إمبابة مقسم إلى عدة محاور منها، المرحلة الأولى، وتشمل محور أحمد عرابي، والحديقة، وبناء الوحدات السكنية البديلة للأهالي ممن ستزال منازلهم لتنفيذ المحاور، بتكلفة 1.2 مليار جنيه، وانتهت بالفعل، فيما عدا العمارات السكنية نفذت ولكن لم تشطب لعدم الاعتداء عليها، كما تبلغ التكلفة الاستثمارية للمشروع بالكامل 6 مليار جنيه.
متى البدء فى المرحلة الثانية؟
تقوم المرحلة الثانية على فتح محاور من منطقة شمال إمبابة إلى كورنيش النيل، لضمان خلخلة العشوائيات وتحويلها لمناطق حضارية، وجاري الاتفاق مع وزارة التخطيط لمعرفة موعد البدء، كما ندرس بيع المنطقة الاستثمارية المنفذة فى المرحلة الأولى واستغلال العائد فى تنفيذ المرحلة الثانية.