قضايا عربية ودولية

تضم فنادق عالمية وأكبر مجمع ترفيهى وكورنيش بطول 14 كم..
العلمين الجديدة.. قبلة الاستثمار السياحى والعقاري
كان من حسن الطالع، وأنا أهمّ بالكتابة عن مشروع «العلمين الجديدة» العملاق، أن قام مجلس الوزراء المصرى بعقد اجتماعه الأسبوعى يوم الأربعاء الماضى - ولأول مرة- فى المقر الجديد للمجلس بمدينة العلمين الجديدة . وفى هذا الاجتماع، أشاد رئيس الوزراء د. مصطفى مدبولى بالإنجاز الكبير الذى تحقق فى تنفيذ العديد من المشروعات المختلفة بالمدينة، والتى لم تتجاوز فترة تنفيذها عامين بمتابعة مستمرة من الرئيس عبد الفتاح السيسي، والذى قام يوم 28 مارس الماضى بزيارة تفقدية للمشروعات الجارى تنفيذها بالمدينة.
وكان من أبرز ما قاله د. مدبولى خلال اجتماع مجلس الوزراء توقعه بأن تصبح هذه المدينة فى المستقبل العاصمة الثانية للدولة، مشيرًا إلى أن المدينة لن يقتصر عملها على مدى شهرين أو ثلاثة بالصيف فقط، بل ستكون مدينة مستدامة بالأنشطة والخدمات، مثلها مثل الإسكندرية، وسيستفيد بها المصريون طوال العام، وستستغل الاستثمارات بها الاستغلال الأمثل.
والمتابع لحجم الإنجاز بالعلمين الجديدة على أرض الواقع يوقن أنها ستكون قبلة للاستثمار السياحى والعقارى فى مصر خلال أعوام قليلة، وذلك لكونها المشروع الأكثر تميزًا بالساحل الشمالى حاليًا، والذى يُعد جزءًا مهمًا من خطة تطوير الساحل الشمالى الغربى التى أعدتها وزارة الإسكان بالتعاون مع كبرى مكاتب التخطيط العمرانى المصرية والعالمية.
ونظرًا لكون «العلمين الجديدة» هى أول مدينة مليونية فى الساحل الشمالى، فهى تعتبر إحدى مدن الجيل الرابع حيث تتشابه المدينة مع العاصمة الإدارية الجديدة من زاوية ضخامة المشروعات العالمية التى ستقام عليها، فضلاً عن كون المدينة فرصة للتغلب على التكدس السكانى فى مصر عن طريق الاستفادة من الساحل الشمالى كوجهة سكنية إضافةً إلى جذبها للسياحة طوال السنة.
معلومات أساسية
وتقع مدينة العلمين الجديدة على مساحة 50 ألف فدان تقريبًا، وبها شاطئ بطول 14 كيلومترًا به ممشى سياحى متميز، بالإضافة إلى تمتعها بمناخ جيد طوال فصول العام وخاصة فصل الصيف.
والعلمين الجديدة، هى واحدة من 14 مدينة جديدة تخطط مصر لبنائها لاستيعاب الزيادة السكنية، وهى تقع ضمن النطاق الإدارى لمحافظة مطروح غرب مصر، وتقوم على 3 قطاعات رئيسة: السياحة، والحضارة، والآثار. وتصل طاقتها الاستيعابية إلى 3 ملايين نسمة، وتتكون المرحلة الأولى منها من 8 آلاف فدان، لخدمة نحو 400 ألف مواطن.
وعلى عكس المدن الساحلية الأخرى التى تعمل فى مواسم السياحة الشاطئية، تخطط مصر لأن تكون العلمين الجديدة مدينة سياحية عالمية تعمل طوال العام دون توقف، وتضم 10 آلاف وحدة سكنية، ومركزًا سياحيًا عالميًا، ومنطقة أثرية، ومتحفًا مفتوحًا ومتنزهًا، وجامعة، ومراكز خدمات متنوعة، فضلًا عن ميناء عالمى لاستقبال اليخوت السياحية الأجنبية والمحلية.
كما تضم المدينة أبراجًا وناطحات سحاب، على غرار تلك الموجودة فى مدينة دبي، ويجرى حاليًا تنفيذ 18 برجًا سكنيًا (ويجرى حاليًا دراسة إضافة 4 أبراج أخرى)، بارتفاع 40 طابقًا، ويضم كل برج نحو 230 وحدة سكنية.
وتُجرى دراسة حاليًا لتنفيذ صالة ألعاب أوليمبية، وإدارتها بنظام الشراكة مع أحد أكبر النوادى الرياضية، والبدء فى التفاوض مع الفرق الأوروبية لعمل المعسكرات الشتوية بالمدينة.
المرحلة الأولى
وتسعى مصر للانتهاء من المرحلة الأولى بالمدينة بحلول عام 2020م، شاملة المنطقة الشاطئية، ومنطقة الإسكان المتميز، والجامعات، والمدينة الثقافية والتراثية، وتضم: مكتبة، ومسجدًا، وكنيسة، ومجمعًا للسينمات، ومتحفًا، ومنطقة الفنادق والبحيرات.
ويجرى حاليًا الانتهاء من عمارات «الداون تاون»، و4 كليات هندسية، ومبانى الإقامة بالأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري، وكليتي: الهندسة والقانون الدولي، والمبانى الإدارية بجامعة العلمين الأهلية على مساحة 126 فدانًا، كما يتم تنفيذ أعمال الطرق المحيطة والموازية للموقع بنسبة 80 %.
فنادق عالمية
ومن ناحية أخرى، وقعّت الحكومة المصرية - ممثلةً فى وزارة الإسكان-مذكرة تفاهم مع شركة ماريوت الدولية لإدارة وتشغيل فندقين بمدينة العلمين الجديدة، وهما: (فندق جى دبليو ماريوت بسعة 250 غرفة و50 فيلا، وفندق الماريوت بمنطقة أبراج الواجهة البحرية للمدينة بسعة 300 غرفة)، وكذلك توقيع بروتوكول تعاون مع مدرسة لوزان السويسرية للفنادق، لإنشاء مركز لتعليم أصول الضيافة الفندقية (عبارة عن كلية متخصصة فى مجال الضيافة والفنادق) لخدمة الدولة المصرية والمنطقة المحيطة، لإنتاج جيل من الطلبة المتميزين فى مجال إدارة وتشغيل الفنادق، بجانب طلب الرئيس التنفيذى لمجموعة فنادق انتركونتننتال، الحصول على فرصة للاستثمار بمدينة العلمين الجديدة، عن طريق إدارة وتشغيل 1000 غرفة فندقية بالمدينة من خلال 3 فنادق تابعة للمجموعة، وهي: (انتركونتننتال، وهوليداى إن، وستاى بريدج).
إلى ذلك، تقوم شركة سيتى ايدج (المملوكة لوزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية وبنك الإسكان والتعمير بنسبة 98 %) بتسويق أبراج العلمين الجديدة، وبدأت بالفعل فى تسويق البرج الأول قبل نحو شهرين، وحقق معدلات بيع مرتفعة بحسب المهندس عمرو القاضى المدير التنفيذى للشركة.
فيما أشاد المهندس طارق شكرى رئيس غرفة التطوير العقارى، بالموقع المتميز لمدينة العلمين الجديدة، والتى ستتحول لواجهة سياحية جاذبة، خاصة مع توجه الدولة لإنشاء جامعات ومنطقة صناعية وجعلها مدينة مستدامة تشمل السكن والعمل والتعليم معًا.
أكبر مجمع ترفيهي
من جانبه، قال المهندس خالد عباس نائب وزير الاسكان للمشروعات القومية إن الوزارة.. ممثلةً فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وبنك الاسكان والتعمير، بالتعاون مع شركة Hi-Lights وشركة RMC.. قامت بإنشاء أول واكبر مجمع ترفيهى فى مدينة العلمين الجديدة حيث سيتم تشغيله هذا العام، فى منطقة متميزة على الطريق الساحلى الاسكندرية/ مطروح )بعد بوابة 7 مارينا(.
وسيضم هذا المجمع مجموعة من الكافتيريات والمطاعم التى تقدم خدماتها لمرتادى المدينة، والمصيفين، وسيكون هذا المجمع بداية حقيقية للإعلان عن تشغيل هذه المدينة الواقعة على ساحل البحر المتوسط فى منطقة ساحرة لن تتكرر.
فرصة نادرة للاستثمار
من الواضح إذًا أن الدولة المصرية عازمة على تحويل مدينة العلمين الجديدة إلى مقصد للسياحة العالمية مثل مدينتي: الغردقة وشرم الشيخ، وهو الأمر الذى يجعلها مدينة جاذبة بقوة للاستثمار المحلى والعالمي، ولا سيما من جانب المستثمرين ورجال الأعمال السعوديين خصوصًا، والخليجيين عمومًا.
وهنا نشير إلى تلك الزيارة الهامة- والتى نوهنا عنها فى مقال الأسبوع الماضى عن العاصمة الإدارية- فى النصف الثانى من شهر يونيو الماضى حيث استضافت جمعية رجال الأعمال المصريين نحو 40 مستثمرًا ومطورًا سعوديًا يمثلون وفد اللجنة الوطنية العقارية لمجلس الغرف السعودية برئاسة حمد بن على الشويعر، لبحث فرص الاستثمار العقارى بالمشروعات القومية، وكان من ضمن برنامج الوفد السعودى زيارة مدينة العلمين الجديدة حيث أبدى الوفد السعودى إعجابه الشديد بما تم ويتم من إنجازات عملاقة بالعلمين الجديدة، وفى فترة زمنية وجيزة.
وخلال تلك الزيارة، قال المهندس فتح الله فوزى نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصرية ورئيس لجنة التشييد بالجمعية، إن هناك فرصًا واعدة للاستثمار السعودى بمدينة العلمين الجديدة خاصة فى المشاريع الصناعية حيث يبلغ سعر المتر الصناعى 250 جنيهًا للمتر، وهو أرخص بكثير مقارنة بالمدن الأخرى التى يتراوح فيها سعر متر الأرض من (300- 1000) جنيه، وهو ما يعد حافزًا كبيرًا للمستثمرين الصناعيين.