على مساحة 84 فدان وبتمويل الاوقاف..تسليم مدينة الصحفيين 2012

كتبت – سارة امام:
كشف ياسررزق رئيس لجنة الاسكان بنقابة الصحفين ان المساحة الاجمالية لمشروع "مدينة الصحفيين " بمدينة السادس من اكتوبر تبلغ 84 فدان وتتراوح مساحة الوحدات بين 80 الى 120 متر
واضاف رزق انة تم الانتهاء من كافة بنود عقد المدينة مع هيئة الاوقاف وفقا للمطالب والايضاحات التي حددها اعضاء مجلس نقابة الصحفيين وستوقع النقابة وهيئة الاوقاف غدا عقد انشاء المدينة
واشار الى انة سيتم تسليم وحدات المشروع بداية 2012 وستقوم هيئة الاوقاف بتمويل وحدات المدينة بالكامل
توقيع العقد غدا
واوضح رئيس لجنة الاسكان بنقابة الصحفيين الى ان بنود التعاقد تشتمل على كافة الحقوق المقررة على الطرفين مشيرا الى انة فى اطار اجراءات الشفافية سيتم الافصاح عن كافة بنود التعاقد على موقع النقابة الاليكترونى صباح غد ليحصل جميع الاعضاء على نسخة منها .
يوقع العقد من الطرفين مكرم محمد احمد رئيس نقابة الصحفيين والدكتور حمدى زقزوق رئيس مجلس الشورى ورئيس المجلس الاعلى للصحافة وبحضور الدكتور محمود محيي الدين وزير الاستثمار و اللواء ماجد غالب رئيس هيئة الاوقاف و المهندس مصطفي الحيوان رئيس صندوق التمويل العقاري و المهندس محمد الدمردش وكيل اول وزارة الاسكان و رؤساء مجالس ادارات المؤسسات الصحفية و رؤساء التحرير و اعضاء مجلس النقابة .
ياتى هذا المشروع فى اطار استراتيجية النقابة الهادفة لتوفير وحدات سكنية للصحفيين خلال الفترة المقبلة
النقاط الخلافية
كان مكرم محمد أحمد نقيب الصحفيين قد التقى عدة مرات بالدكتور حمدي زقزوق وزير الأوقاف لإنهاء النقاط الخلافية حول مول مدينة الصحفيين ب6 أكتوبر إذ اشترطت هيئة الأوقاف أن تحصل علي المول فيما طالبت النقابة بأن تحصل علي حق الانتفاع بنصفه للإنفاق علي أعمال الصيانة
وقال نقيب الصحفيين إنه أنهي الاتفاق مع المهندس أحمد المغربي وزير الإسكان ولا توجد أي مشكلات فى المشروع.
بنود العقد المبدئى للمدينة بين النقابة وهيئة الاوقاف
تضمن العقد المبرم بين نقابة الصحفيين وهيئة الاوقاف 21 بنداً أهمها ما جاء فى البند الثالث الذى يلزم النقابة بنقل ملكية الأرض المشار اليها الى الطرف الأول (هيئة الأوقاف) ملكية خالية من كافة الحقوق وأن يتحمل الطرف الثانى (نقابة الصحفيين) أية رسوم يتطلبها نقل وإشهار الملكية وتدرج ضمن تكاليف المشروع.
و نص البند السادس على أن تتولى الأوقاف تنفيذ كامل المشروع لصالح الحاجزين من أعضاء النقابة، فى حين تنشأ الهيئة مركز تجارى "مول تجارى" و يتم بيعه لصالح الهيئة وليس لصالح النقابة كما يتحمل الحاجزين تكلفة إنشاء حضانة خاصة للأطفال ونفس الأمر بالنسبة لبناء نادى للطفل والإدارة والمكتبة العامة.
وتشترط هيئة الاوقاف فى البند السابع انطلاقا من مبدأ تراضى الطرفين تخصيص جزء من الوحدات السكنية لها بحيث تصل نسبة الوحدات السكنية للصحفيين إلى 90%، بينما تحصل الهيئة على 10% من عدد الوحدات.
أما البند الثامن من العقد فقد ألزم حاجزى الوحدات بسداد باقى مقدم الحجز للهيئة فى صورة أقساط ربع سنوية خلال فترة تنفيذ المشروع والمقدر لها ثلاث سنوات من تاريخ تسليم الموقع لمقاول الهيئة بحيث تكون قيمة المقدم عند التسليم للحاجزين من الصحفيين ما لايقل عن 25% من إجمالى ثمن الوحدة السكنية،كما يحق للهيئة سحب الوحدة من الحاجز فى حالة التقاعس عن السداد واتخاذ الإجراءات القانونية ضده وفقاً لقانون ونظم الهيئة.
وحدد البند التاسع نسبة الفائدة التى يسددها المستفيدين للهيئة بفائدة مركبة قدرها 7%، تسدد على أقساط سنوية تصل لمدة عشر سنوات، كما يسدد الصحفيون نسبة ال 25 % من قيمة الوحدات على دفعات ربع سنوية على أن يسددوا عند الاستلام الفرق بين التكاليف التقديرية والتكاليف الفعلية وفقا للنسب المذكورة.
وأشار البند نفسه إلى أن الحد الأقصى لثمن بيع الوحدة السكنية بالعمارات المخصصة لأعضاء النقابة لا يتجاوز نصيبها من إجمالى التكلفة الفعلية.و جاء فى البند العاشر أن المدة المحددة لتنفيذ المشروع من المتوقع أن تكون ثلاث سنوات تبدأ من تاريخ استلام المقاول للموقع ما لم تطرأ ظروف خارجة عن ارادة الهيئة.
وطالب البند الرابع عشر بتشكيل لجنة من المختصين التابعين لكل من الطرفين تكون مهمتها التنسيق فيما بينها من أجل تنفيذ بنودالعقد، متابعة سداد مقدمات الحجز ودفعات الإستلام، ومتابعة سداد الأقساط والفائدة، وتسليم الوحدات واستيفاء بيانات عقود التمليك التى يتم إبرامها بين الهيئة والحاجزين.
ملاحظات اعضاء المجلس على العقد
كانت أهم الملاحظات التى أبداها أعضاء مجلس النقابة حول العقد الذى طلب مكرم محمد أحمد نقيب الصحفيين أن تظل بنوده سرية هى أن العقد لم يتضمن تحديد سعر المتر علاوة عن أنه يمنح الهيئة مزايا متعددة خلافا عن نقل ملكية الأرض لها حيث تستفيد الهيئة من المول التجارى لصالحها
وهو ما دفع النقيب إلى القول أنه سيتفاوض مع الهيئة بحيث تحصل النقابة على نصف المول.كما تحمل الهيئة الصحفيين أعباء إضافية تتمثل فى بنائهم لحضانة الأطفال ونادى الأطفال والمكتبة العامة على حسابهم الخاص.