سعر سبيكة الذهب اليوم الأحد 29-6-2025 بعد الانخفاض الكبير.. «بكام سبائك ال5 جرام؟»    45 دقيقة تأخيرات القطارات بين قليوب والزقازيق والمنصورة    الاتحاد الأوروبي يشهر سلاح العقوبات مجددًا ضد روسيا.. والحسم خلال أيام!    بن سلمان ورئيس الأركان الإيراني يبحثان التعاون الدفاعي وجهود حفظ الأمن بالمنطقة    إعلام عبري: إيران جنّدت مستوطنا لاغتيال وزير جيش الاحتلال كاتس    خاص لرقم 10 – رد رسمي من شلاسكو البولندي على انتقال أسد الحملاوي إلى الأهلي    ميدو: هذا موقفنا من اعتزال شيكابالا.. وتأخر إعلان المدرب يحسب لنا    جدو: ننتظر قرار المحكمة الرياضية بشأن الدوري.. وكنا نحلم بالتتويج بإفريقيا    منتخب السعودية يخسر بثنائية أمام المكسيك ويودع الكأس الذهبية    حلم الثراء ينقلب كابوسًا.. أمن سوهاج يضبط عاملًا ينقب عن الآثار في منزله    محافظ سوهاج يتابع امتحانات الثانوية.. وإجراءات صارمة لضبط اللجان    موقف محرج لشيرين عبد الوهاب على مسرح مهرجان موازين (فيديو)    مي عمر شعبية في مسلسلها الجديد برمضان 2026    وسائل إعلام إيرانية: المضادات الجوية تتصدى لمسيرات إسرائيلية في شيراز    اليوم.. الإعلان عن تنسيق القبول بالثانوية العامة والمدارس الفنية بمدارس الجيزة    النائب عاطف مغاوري: أزمة الإيجار القديم تحل نفسها.. وستنخفض لأقل من 3% في 2027    مشاركة متميزة لشركات وزارة قطاع الأعمال في معرض "صحة إفريقيا Africa Health ExCon 2025"    وارن بافيت يعلن عن تبرعات بقيمة 6 مليارات دولار لخمس مؤسسات    إحداها عادت بعد 120 دقيقة.. العواصف توقف 6 مباريات في كأس العالم للأندية    مدرب بالميراس: سنقاتل حتى النهاية من أجل حلمنا في كأس العالم للأندية    اليوم.. كامل الوزير يتفقد أعمال الصيانة بالطريق الإقليمي    البحرين ترحب باتفاق السلام بين الكونغو الديمقراطية ورواندا وتشيد بدور واشنطن والدوحة    «ماسك»: قانون خفض الإنفاق الحكومي «انتحار سياسي»    ضبط الأب المتهم بالتعدي على ابنه بالشرقية    اللواء أبو هميلة: "الشيوخ" تسير بشفافية لجاهزية "الوطنية للانتخابات"    رحلة نقل ملكية السيارة تبدأ من هنا.. إليك المستندات المطلوبة    «واخدلي بالك» على مسرح قصر ثقافة العريش    كايروكي يشعلون استاد القاهرة برسائل دعم لغزة وصور الشهداء    هل يجوز الخروج من المنزل دون الاغتسال من الجنابة؟.. دار الإفتاء توضح    ما أفضل صدقة جارية على روح المتوفي.. الإفتاء تجيب    أضف إلى معلوماتك الدينية | 10 حقائق عن المتوفي خلال عمله    في جوف الليل| حين تتكلم الأرواح ويصعد الدعاء.. اللهم اجعل قلبي لك ساجدًا ولسانِي لك ذاكرًا    اكتشاف فيروس جديد في الخفافيش أخطر من كورونا    دواء جديد يعطي أملا لمرضى السكري من النوع الأول    فيديو.. كريم محمود عبد العزيز: سعيد بتقديم دراما بشكل جديد في مملكة الحرير    أشرف زكي ناعيا ضحايا حادث المنوفية: للفقيدات الرحمة ولذويهم خالص العزاء    «زي النهارده».. اغتيال النائب العام المستشار هشام بركات 29 يونيو 2015    شاب يقتل والدته ويدفنها في أرض زراعية بالمنيا    يسبب التسمم.. احذر من خطأ شائع عند تناول البطيخ    بعد فشل توربينات سد النهضة، خبير جيولوجي يحذر من حدوث فيضانات بالخرطوم قريبا    ثبات حتى الرحيل .. "أحمد سليمان".. قاضٍ ووزير وقف في وجه الطابور الخامس    5 أبراج «ناجحون في الإدارة»: مجتهدون يحبون المبادرة ويمتلكون رؤية ثاقبة    تنسيق الثانوية العامة 2025 محافظة كفر الشيخ.. الحد الأدنى للقبول    سعر التفاح والبطيخ والفاكهة بالأسواق اليوم الأحد 29 يونيو 2025    إعلام إسرائيلي: نتنياهو سيبحث خلال زيارته المرتقبة لواشنطن إنهاء القتال في غزة والتوصل إلى اتفاقات سلام جديدة    الجيش الإسرائيلي يعلن مقتل قياديين في "حزب الله" بغارات جنوب لبنان    بعد توصية طارق مصطفى.. رئيس البنك الأهلي يعلن رحيل نجم الأهلي السابق (خاص)    الأهلي يتخذ قرارًا حاسمًا بشأن رحيل أفشة والشحات ومصير صفقة «شريف».. إبراهيم المنيسي يكشف التفاصيل    ماسك يحذر من «انتحار سياسي» سيسبب ضررًا هائلًا للولايات المتحدة (تفاصيل)    للتعامل مع القلق والتوتر بدون أدوية.. 5 أعشاب فعالة في تهدئة الأعصاب    فوائد البنجر الأحمر، كنز طبيعي لتعزيز صحة الجسم    بنفيكا ضد تشيلسي.. جيمس يفتتح أهداف البلوز فى الدقيقة 64 "فيديو"    رئيس جهاز مدينة حدائق أكتوبر: تسليم وحدات مشروعي «810 و607 عمارة» قريبًا    عمرو أديب ل أحمد السقا ومها الصغير: «زي ما دخلنا بالمعروف نخرج بالمعروف» (فيديو)    «الغالي ثمنه فيه».. مؤتمر لابناء المرحلة الإعدادية بإيبارشية طيبة (صور)    موعد اعتماد نتيجة الشهادة الإعدادية بمحافظة قنا    القبض على 3متهمين بغسل الأموال    هل سيدنا الخضر نبي أم ولي؟.. الدكتور عالم أزهري يفجر مفاجأة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



توقعات بارتفاع أسعار العقارات بعد رفع الدعم عن الطاقة
نشر في أموال الغد يوم 05 - 01 - 2012

واجه قرار رفع دعم الطاقة عن الصناعات كثيفة الاستهلاك جدل كبير في الشارع العقاري, بين ترحيب بالقرار وأمل في إعادة هيكلة المخصصات لوصول الدعم لمستحقيه، والتخوف من ارتفاع أسعارها بسبب شركات مواد البناء التى ستقوم بتحميل المستهلك تكاليف الطاقة غير المدعومة على السعر النهائى للمنتج.
وأكد المهندس إبراهيم، محلب رئيس مجلس إدارة شركة المقاولين العرب, أن قرار رفع دعم الطاقة عن المصانع كثيفة الاستهلاك ليس له تأثير مباشرعلي قطاع العقارات, مشيراً إلي أن مدخلات الإنتاج التي سيتم رفع الدعم عنها مثل الأسمنت والحديد لا تتعدي 30% من نسبة العقار، ولذلك لن تتجاوز نسبة الارتفاع في المنتج النهائي في صناعة العقارات 15%. وفقا لبوابة الاهرام
وقال محلب,أن متخذي هذا القرار لهم رؤية وطبق بعد دراسة مستفيضة، للتأكد من أنه سيعمل علي توفير قدر كبير من ميزانية الدولة التي تهدر في صناعات لا تحتاج إلى دعمها.
وطالب محلب, بضرورة تشديد الرقابة على الأسواق من قبل الأجهزة المختصة بالدولة حتي لا يستغل أصحاب النفوس الضعيفة تلك الفرصة لرفع الأسعار وتحميل المستهلك هذه التكاليف, داعيا جميع المنتجين والتجار بضرورة التكاتف واستعادة الحس الوطني, والإعلاء بمصلحة الوطن علي المصالح الشخصية.
وحول سوق العقارات أضاف محلب, أن هذا القطاع يواجه الآن أكبر تحدي له، ولكنه يستطيع أن يتكيف تحت أي ظرف, والاتجاه الآن يميل إلى الإسكان المتوسط ومنخفض التكاليف والبعد عن النشاط الاستثماري.
واتفق معه في الرأي اللواء حسنين محمد حسنين، رئيس شركة وادي النيل سابقًا, لأن قطاع مواد البناء من الصناعات التي لا تحتاج لدعم من الطاقة ولابد أن يذهب لمستحقيه, مضيفا أن مصانع الأسمنت والحديد علي وجه الخصوص تقوم بمضاعفة الأسعار بلا مبرر وهي " بتسرق مش بتكسب" رغم أنها كانت تحصل وقتها علي دعم الطاقة، هذا علي تعبيره.
وتابع حسنين,أن تكاليف إنتاج طن الأسمنت لا تتعدي 200 جنيه في حين أن طن الأسمنت يباع بالأسواق بسعر يتجاوز 500 جنيه بهامش ربح يتعدي 300% بدون مبرر، في ظل دعم الدولة لتلك الصناعات.
وشدد حسنين, على ضرورة فتح باب الإستيراد أمام منتجات الحديد والأسمنت, وذلك للحد من ارتفاع الأسعار وتحقيق المنافسة لصالح المستهلك.
وتوقع حسنين, بأن يحقق هذا القرار إيجابيات خلال عامين علي الأكثر, من خلال تفكير القائمين علي المصانع كثيفة الاستهلاك في بناء محطات توليد كهرباء خاصة بهم بأسعار مخفضة خاصة, الأمر الذي سيسهم في تخفيف الضغط على الطاقة، مما سيعود علي المواطن بالإيجاب.
ورحب أحمد الزيني، رئيس شعبة مواد البناء بالغرفة التجارية للقاهرة, بقرار رفع دعم الطاقة حيث أنه يذهب إلي المستثمرين الأجانب التي تسيطر علي مصانع الاسمنت وتحقق أرباح طائلة بل تقوم برفع الأسعار في ظل دعم الدولة لها بدون وجه حق, مشيرًا إلي أن تلك الأرباح لا تعود علي الدولة بشيء ويتم تحويلها بالكامل للخارج.
وقال الزيني, أنه كان ينتظر هذا القرار منذ سنوات طويلة, حتى يستفيد منها المواطن المصري في بناء مساكن لمحدودي الدخل ولمشروعات خدمية أكثر احتياجًا.
وأكد رئيس الشعبة, علي أن هذا القرار لا يؤثر إطلاقا علي أسعار الشقق والمساكن بل لأن ليس من مصلحة المصانع رفع أسعار الحديد والأسمنت لأن المنتج المستورد موجود بالأسواق بأسعار منخفضة ويعتبر منافس قوي خاصة التركي منه.
وأشار إلي أن الدعم لو وجه بطرق صحيحة سيسهم في خفض أسعار العقارات بضخ هذه المبالغ المتوافرة في بناء مشروعات تعمير بتيسيرات كبيرة.
فيما اختلف معهم في وجهة النظر عز الدين أبو عوض رئيس جمعية وكلاء الاسمنت, متوقعًا ارتفاع أسعار مختلف مدخلات البناء مع قرار رفع دعم الطاقة، وبالتالي ارتفاع أسعار سوق العقارات إلى الضعف, مبررًا ذلك بأنه سبق وصدر قرار خلال النظام السابق من رشيد محمد رشيد الوزير السابق للتجارة والصناعة, بتغريم شركات الحديد 10 ملايين جنيه وبالتزامن مع صدور هذا التغريم زاد سعر الحديد بالأسواق بما يعادل 150 جنيه في الطن الواحد وتحمل المستهلك علي عاتقه دفع هذه العقوبة, متوقعًا أن يصل سعر متر الأرض في المساكن إلي 4 آلاف جنيه للإسكان المتوسط.
وقال أبو عوض: إن رفع دعم الطاقة دون تثبيت سعر السوق جريمة في حق المستهلك المصري"، موضحًا بأنه كان من الضروري أن تتفق الحكومة مع الشركات أولاً علي أسعار السوق وإجبارهم علي الالتزام بها، وذلك لأن الدولة هي المتحكم في توفير مادة "الكلينكر" المكون الرئيسي في منتج الأسمنت بسعر لا يتعدي 10 قروش للمتر.
وأوضح أبو عوض, أن دخل مصانع الأسمنت الأجنبية بمصر من المكاسب التي تتحقق من وراء المستهلك يعادل نصف إيرادات قناة السويس، وذلك طبقا لما جاء بميزانية الشركات السنوية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.