«فواتير الكهرباء والتليفون» ضمن معايير إضافية للحصول على التمويل العقاري بفائدة 3%

تضمنت مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري والمتوقع طرحها خلال أيام، عدة معايير تقييم إضافية للعملاء جاء ابرزها وجود نمط استهلاكي يمكن اثباته مع معرفة مدى انتظام العميل به من خلال ( فاتورة الكهرباء ، التليفون المحمول، التليفون الأرضي، أقساط سلع استهلاكية).
حسب شروط مبادرة التمويل العقاري الجديدة، سيتم منح قروض بفائدة 3% متناقصة وعلى فترات سداد تصل إلى 30 عاما، كأطول فترة سداد لأول مرة بالسوق المصرية.
وتضمنت المعايير ايضا إثبات دخل إضافي يمكن قبوله مع إجراء الاستعلام عنه، أو رصيد وحركة حساب توفير بريد، رصيد وحركة الحساب البنكي الدائن(إن وجد) .
وتقتصر المعايير الإضافية على عملاء المهن الحرة، والتي من بينها أيضا، اثبات عدد سنوات مزاولة المهن الحرة والحرفية والأنشطة التجارية والصناعية، الأعباء الاجتماعية ( مثال: إعالة الأبناء ، الأب ، الأم) ، عمل الزوجة ، نوع ومنطقة السكن.
الشروط اللازمة للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%:
وتتضمن المبادرة عدة شروط أبرزها توفير التمويل العقاري اللازم للعملاء الذين تنطبق عليهم شروط المبادرة من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري بسعر عائد 3% «يحسب على أساس متناقص» لمدة حدها الأقصى 30 سنة.
ويتم السماح لشركات إعادة التمويل العقاري بالمشاركة في المبادرة وذلك بإعادة تمويل محافظ شركات التمويل العقاري التي تنطبق عليها شروط المبادرة.
ويكون التعويض عن فارق سعر العائد على أساس سعر الائتمان والخصم +3% -3% «تحسب على أساس متناقص»، ولا تقل قيمة تعويض البنوك عن فارق سعر العائد عن 5% في جميع الأحوال، ولا يجوز تغيير سعر العائد المطبق على العملاء بعد المنح وطوال مدة القرض.
وتنطبق هذه المبادرة على المستفيدين الحاليين من مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل الصادرة في ديسمبر 2019 بسعر عائد 8% ويحسب على أساس متناقص، في حالة استيفائهم شروط المبادرة الجديدة محل هذا القرار وذلك من تاريخ العمل بها.
الفئات المستفيدة من مبادرة الرئيس السيسى التمويل العقاري:
بالنسبة للفئات المستفيدة من المبادرة من محدودي الدخل يجب أن يكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للفرد الأعزب 4.5 ألف جنيه والأسرة 6 الأف جنيه، ويكون الحد الأقصى لسعر الوجدة وفقا لما يحدده صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وتكون الفئة المقدمة من العميل 10% من قيمة إجمالي قيمة الوحدة.
وبالنسبة للفئات من متوسطى الدخل يكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للفرد الأغزب 10 الأف جنيه والأسرة نحو 14 الف جنيه، الحد الأقصى لسعر الوحدة حتي 1.1 مليون جنيه بمقدم 15% من قيمة الوحدة، وفى حالة الحد الأقصى للوحدة من 1.1 مليون جنيه وحتي 1.4 مليون جنيه يكون 20% من قيمة الوحدة.
ومن المقرر أن تقدم جميع البنوك العاملة فى مصر قروض التمويل العقاري بفائدة 3% وفق شروط المبادرة، وكذلك شركات التمويل العقاري