ننشر دليل إجراءات مبادرة التمويل العقارى التى أرسلها "المركزى" للبنوك.. اليوم

أرسل "قطاع نظم الدفع وتكنولوجيا المعلومات" بالبنك المركزى دليلًا لإجراءات العمل للبنوك العاملة بالقطاع المصرفى والخاص بنظام إدارة مبادرة التمويل العقارى التى أطلقها البنك المركزى أبريل الماضى بقيمة 10 مليارات جنيه للمرحلة الأولى.
وقال البنك المركزى أن الغرض هو توضيح كيفية نظام إدارة مبادرة التمويل العقارى من خلال شبكة موحدة ومؤمنة.
ويستهدف البنك من تلك الإجراءات تسجيل بيانات العملاء الأساسية بالإضافة إلى بيانات قرض التمويل العقارى الخاص بهم فور إصدار الموافقة الائتمانية للعميل، وكذلك تسجيل القروض التى تطلبها البنوك من البنك المركزى بشكل شهرى وجداول السداد الخاصة بها وكذا أى تعديلات قد تطرأ على جداول السداد.
ويتيح النظام للبنك المركزى إمكانية الرقابة على قيام العميل بالاستفادة من المبادرة المطروحة بشراء وحدة سكنية واحدة فقط بنظام التمويل العقارى المدعم، بالإضافة إلى تسجيل الأطراف المرتبطة "الزوجة/الزوج" فى حالة الأسرة .
وألزم النظام شركات التمويل العقارى لدى الصرف للعملاء بالإفصاح عن اسم البنك الذى قامت الشركة بالحصول على التمويل منه وذلك على النظام ضمن بيانات العميل الأساسية.
ويسمح النظام للبنوك بالتسجيل على النظام طوال أيام الشهر حتى تاريخ الإغلاق "أيام عمل قبل نهاية الشهر" ويمثل إجمالى قيمة ما تم تسجيله من صرف فعلى للعملاء، بالإضافة إلى ما تم توجيهه من خلال شركات التمويل العقارى "بناءًا على ما تم صرفه فعليًا من تلك الشركات لعملائها".
وقال البنك المركزى أن البنوك تقوم بمطالبة البنك المركزى بإجمالى المبالغ التى ضختها شهريًا، مع الأخذ فى الاعتبار أن البنك المركزى حدد قيمة القرض ب25 ألف جنيه أو مضاعفاتها، مع ضرورة موافاة البنك المركزى بصفة شهرية بجدول السداد المتوقع للمبلغ المصرح به على أساس أقساط ربع سنوية تُستحق فى يوم العمل الأول بعد نهاية كل ربع.
وأشار "المركزى" إلى أن القرض المصرح به قد يزيد بفارق جزء من ال25 ألف جنيه إذا كان المبلغ المطلوب من البنك أقل من مضاعفات مبلغ ال25 ألف جنيه، ويجب على البنك إضافة الفارق لصالح البنك المركزى بأول قسط مستحق بجدول الأقساط الخاص بالبنك.
وأقر البنك المركزى مبادرة التمويل العقارى للبنوك أبريل الماضى بقيمة 10 مليارات جنيه خلال المرحلة الأولى، كما صرح نائب محافظ البنك المركزى جمال نجم بأن البنك على استعداد لإطلاق دفعة ثانية من المبادرة عقب الانتهاء من صرف الدفعة الدفعة الأولى.
ووقع صندوق التمويل العقارى بروتوكولات تعاون مع 11 بنكًا بقيمة 10,25 مليارات جنيه لتمويل وحدات سكنية ضمن المبادرة، كما تدرس بنوك أخرى الانضمام للمبادرة.
للإطلاع على نظام إدارة مبادرة التمويل العقارى الصادر من البنك المركزى
http://www.cbe.org.eg/NR/rdonlyres/8752D046-0639-4076-8F36-C946C4B3AB03/2402/CMMSUserGuideV12.pdf