خبراء : نقص مساحات الأراضى ونفقات الترفيق أبرز عقبات "الاسكان" فى تنفيذ المرحلة الثالثة للمليون وحدة

رصد خبراء القطاع العقارى مجموعة من العقبات التى تواجه تنفيذ المرحلة الثالثة من مشروع الاسكان الاجتماعى "المليون وحدة" ،والتي يأتى فى مقدمتها أزمة نقص مساحات الأراضى بعدد من المحافظات بالإضافة إلى ضعف ميزانية الوزارة لإتمام ترفيق الأراضي المستهدفة بالمشروع .
صلاح السيد ، الخبير العقارى ، قال أن المراحل التالية لاستكمال مشروع الاسكان الاجتماعى ستواجه بالعديد من العقبات فى ظل وجود العديد من المشروعات القائمة على مائدة وزارة الاسكان ، مشيرا إلى أن المرحلة الثالثة من "المليون وحدة" تتطلب توفير مساحات مختلفة من الأراضى بعدد من المحافظات والتى يعانى بعضها من عدم وجود مساحات للبناء .
وأضاف أن أعباء الترفيق اللازمة لهذه المرحلة تتطلب ملايين الجنيهات فى ظل محدودية الموازنة المخصصة لتأهيل المشروعات السكنية بالدولة ، وهو ما يجعل هناك عبء جديد فى تنفيذ هذه المرحلة ، خاصة وأن وزارة الاسكان لم تطرح أية دراسات وافية حول سبل تنفيذ هذه المرحلة فى الفترة الحالية .
وإختلف معه المهندس محمد عبادى ، العضو المنتدب بشركة معمارى العامة للمقاولات ، فيما يتعلق بمحدودية مساحة الأراضى التى سيقام عليها المرحلة الثالثة من المشروع ، مشيرا إلى أن غالبية الوحدات السكنية المستهدفة بالمرحلة الثالثة للمشروع تتجه لمحافظات الوجه القبلى والمحافظات المحرومة والتى تتوافر لديها مساحات من الأراضى ولكنها تفتقد لدعم الدولة فى توفير الاسكان الاجتماعى أمام المواطنين .
وأوضح أن أزمة ترفيق الأراضى المخصصة للمشروع ستظل تمثل العقبة الرئيسية فى كافة مشروعات الاسكان والمستهدف استكمالها وفقا لبرامج الاسكان الاجتماعى وتطلعات الدولة نحو دعم الاسكان الملائم للمواطنين ، نظرا لمحدودية الموازنة العامة للوزارة بالاضافة الى حاجة أعمال الترفيق لنقات مالية ضخمة .
وأشار المهندس محمد لقمة ، رئيس مجلس إداة شركة ديتيليز للإنشاءات ، إلى وجود بعض العقبات أمام استكمال مشروع المليون وحدة والتى تتمثل فى رفض بعض شركات المقاولات فى الدخول لتنفيذ المشروع لضعف عوائده الربحية بالإضافة الى عدم قدرة الدولة على إنهاء كامل مستحقاتها حتى الآن ، وكذلك أزمة نقص الأراضى بعد من المحافظات والتى قد تدفع وزارة الاسكان الى إعادة توزيع خريطة الوحدات السكنية بعدد من المحافظات ، خاصة وأنه من المستبعد اللجوء لإرتفاعات البناء من أجل تعويض أزمة نقص مساحات الأراضى .
ولفت إلى أن استكمال مراحل مشروع المليون وحدة يصطدم بعدد من العقبات بالسوق أبرزها ضعف الطاقة الإنتاجية للشركات المنتجة للمواد الخام فى سد إحتياجات السوق العقارى والمتوقع أن يشهد قيام العديد من المشروعات الاستثمارية بالإضافة الى مشروع المليون وحدة بالشراكة مع آرابتك و المرتقب البدء به بحلول الربع الثالث من العام الجارى .