مبادرة التمويل العقاري.. تعرف على وثائق مخاطر الإئتمان لتغطية التعثر عن السداد

أعلن الرئيس عبدالفتاح السيسي مطلع الأسبوع الجاري عن مبادرة جديدة للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل، وبكل تأكيد تتطلب هذه المبادرة توفير تغطيات تأمينية لحماية الحاصلين على تلك المبادرة وكذلك البنوك المشاركة فيها.
وكان الرئيس عبد الفتاح السيسي، وجه البنك المركزي ببلورة وإطلاق برنامج للتمويل العقاري لصالح الفئات محدودة ومتوسطة الدخل لدعم قدراتهم على تملك الوحدات السكنية من خلال قروض طويلة الأجل بفائدة 3% منخفضة وآجال تصل إلى 30 عامًا.
ونستعرض هنا أبرز التغطيات التأمينية لوثائق مخاطر الإئتمان وعدم السداد لتغطية التمويلات العقارية، حيث تتعهد شركات التأمين وفقاً لهذه الوثائق بتغطية التعثر للعملاء الناتجة عن الآتي:-
– وفاة العميل.
– تعرضه للعجز الكلي المستديم الذي يتسبب في عدم قدرته على سداد القرض.

ووضعت بعض شركات التأمين شروطاً بالوثيقة شملت على الآتي:-
1- الوثيقة تغطي مخاطر عدم سداد القرض نتيجة للوفاة الطبيعية أو نتيجة حادث.
2- في حالة تعرض العميل لوفاة غير طبيعية (القتل)؛ تلتزم شركة التأمين بسداد باقى أقساط القرض، بشرط ألا يكون القاتل هو المستفيد الأوحد.
3- تلتزم شركة التأمين بسداد أقساط القرض فى حالة انتحار العميل؛ بشرط أن يكون قد مضى على إصدار الوثيقة عامين على الأقل قبل الانتحار.

4- إذا كان مبلغ القرض يزيد عن 250 ألف جنيه؛ تطلب شركة التأمين الكشف الطبى على العميل وإذ تبين إصابته بمرض مزمن ترفض شركة التأمين إصدار الوثيقة.
– أما القروض التى تقل عن 250 ألف جنيه؛ فيكتفى العميل بالتوقيع على إقرار يفيد عدم إصابته بأى مرض مزمن.
5- تختلف أسعار الوثيقة من قرض لآخر وفقا لسن العميل.
6- تسدد الشركة قيمة اقساط المديونية المتبقية علي المقترض في حالة عدم وفائه بسداد ثلاث اقساط متتالية ولمدة تصل إلى 7 سنوات.