ارتفاع طفيف فى أسعار المنازل بالمملكة المتحدة خلال يناير

كشف موقع "هوم تراك" الذي يرصد الأداء العقاري بالمملكة المتحدة عن ارتفاع الطلب على المنازل 0.3% في يناير/كانون الثاني مقارنة بالشهر السابق ليرتفع الطلب بذلك للشهر الثاني عشر على التوالي.
وعلى الرغم من هذا الارتفاع إلا أنه كان أقل من الارتفاع في شهر ديسمبر/كانون الأول والذي بلغ 0.5% .
وارتفعت قيمة المساكن في لندن 0.6% بينما ارتفعت في جنوب غرب انجلترا وشرق أنجليا 0.4%. وانخفض مجموع العقارات المعروضة للبيع 6.6% . وارتفعت أسعار المنازل على أساس سنوي بنسبة 4.8%.
وأشار استطلاع سابق أجرته «ديلويت توش توهماتسو» ان المشاريع العقارية الأساسية لعام 2013 فى لندن ضمت مستثمرين من العرب وأشار الاستطلاع الى أن سوق المكاتب العقارية في لندن سجل أعلى نشاط له خلال السنوات الأربع الأخيرة مع مشاريع يصل اجمالي مساحتها الى 9.7 ملايين قدم مربعة وتتوزع على 71 مخططا قيد البناء. وأظهر الاستطلاع عن ثقة متزايدة بسوق المكاتب العقارية التجارية في لندن حيث تم اطلاق 28 مشروعا عقاريا جديدا في أرجاء العاصمة.
ومن المتوقع أن يتم في السنة المقبلة تسليم مشاريع يصل مجمل مساحتها الى 6.6 مليون قدم مربعة. كما تم تأجير أكثر من مليوني قدم مربعة من مكاتب لا تزال قيد الانشاء مما يدل على زيادة ثقة المستأجرين بسوق العقارات البريطانية.
وفي هذا الاطار علق روبن وليامسون مسؤول قطاع العقارات في ديلويت الشرق الأوسط على الاستطلاع قائلاً: «سيشهد عام 2014 انهاء وتسليم عدد كبير من مشاريع المكاتب العقارية لتصبح متوافرة في وسط لندن للسنوات العشر المقبلة وهذا خبر جيد بالنسبة للشركات التي تبحث عن مكاتب لها نظرا الى قلة توافر المكاتب حالياً وتزايد الطلب عليها. ولكن ليس من المتوقع أن تتزايد المكاتب المتوافرة في السوق العقارية بشكل هائل في السنة المقبلة اذ تُظهر المؤشرات أن المستأجرين سيقومون بحجز مكاتبهم قبل انتهاء عملية بنائها لذا فان المساحات المتوافرة للايجار ستستمر بالتقلص. اذ ان أقل من نصف المكاتب التي تم الانتهاء من العمل عليها خلال الأشهر الستة الأخيرة كانت متوافرة للايجار بينما تم استئجار النصف الثاني سلفا قبل انتهاء عملية بنائها. وأضاف قائلاً ان أسواق المكاتب العقارية تتشابه بين لندن والشرق الأوسط لاسيما من حيث الطلب المستمر على العقارات الفخمة وارتفاع معدلات الايجار.