خبراء : الصناديق العقارية خطوة نحو استعادة السيولة المفقودة

تنوع المنتجات المالية فريضة تتطلبها نجاح الاستثمارات المالية في اي سوق مالية في ظل مساهمتها الفعالة في تدعيم قدرة المستثمرين على اتخاذ قراراتهم الاستثمارية وفقا لآليات واسس سليمة .
أكد عدد من خبراء سوق المال ان عزم الرقابة المالية التعاون مع وزارة الاستثمار لادخال بعض التعديلات التشريعية التي تسمح للشركات بتأسيس صناديق عقارية خطوة هامة وداعمة للسوق خاصة في ظل طبيعة الفترات الحالية التي تتطلب اتاحة مزيد من الادوات والآليات المالية لجذب شريحة مناسبة وجيدة من المتعاملين ولاستعادة السيولة المفقودة .
أضاف الخبراء أن نوعية الصناديق العقارية من المنتجات الهامة التي يتوقع ان تجذب شريحة جيدة من المتعاملين خاصة في ظل ارتفاع معدلات الطلب على تلك النوعية من المنتجات التي تحافظ على قيمتها بمرور الزمن .
قال حسنى عبد العزيز النشار ، رئيس مجلس ادارة شركة فينكس جروب ، ان مقترح الهيئة بالتعاون مع الاستثمار لادخال بعض التعديلات التشريعية التى تسمح لشركات بتأسيس الصناديق العقارية من المقترحات الجيدة التي ستتيح مجالًا كبيرًا لتحريك السوق ككل وتوفير مزيدًا من السيولة المفقودة بالاضافة إلي المساهمة في تحريك النشاط التجارى والعقارى مقارنة بالوضع السائد خلال الفترة الحالية .
أضاف أن خلق وإتاحة منتجات مالية جديدة بالسوق من شانها أن توفر قدر كبير من السيولة وتعمل على جذب مزيد من شرائح المتعاملين بإختلاف إنتماءاتهم طالما يتواجد منتجات جديدة تعزز قدرتهم على تحقيق عائد ايجابي من وراء استثماراتهم بالاضافة إلي تدعيم إتخاذ القرارات الاستثمارية بناءا على اسس سليمة .
اضاف هانى حلمى ، رئيس مجلس ادارة شركة الشروق لتداول الاوراق المالية ، ان منظومة السوق بشكل عام يحتاج الى منتجات مالية جديدة ومشاريع ومقترحات جديدة لسد فجوة تخارج الكيانات الكبيرة من السوق خلال المراحل الاخيرة والتي مثلت ابرزها اوراسكوم للانشاء .
أشار ان المضي تجاه إتاحة نوعيات مختلفة من الصناديق سواء مثلت عقارية او استثمارية او غيرها من الصناديق ستؤدى الى زيادة تنشيط السوق و زيادة المعروض فى البورصة مما سيجذب شريحة اكبر من المتعاملين الى السوق ، مؤكدًا ان تلك النوعية من الصناديق تعتبر المسار السليم في الوقت الحالي في ظل مستقبل ذلك القطاع الهام خلال المرحلة المقبلة .
أكد انه على الرغم من الازمات والاوضاع السياسية مازال يتمتع السوق بوجود سيولة جيدة داخله كما يتواجد معدلات اقبال على الشراء ولكن بصورة محدودة ، متوقعًا مزيدا من النشاط ومعدلات الاقبال في حالة اتاحة منتجات مالية جديدة خاصة العقارات التي تلقى قبولا جيدا من قبل المتعاملين .
وأوضحت الدكتورة صفاء فارس ، المحلل الفنى بشركة ايجيبت ستكس وعضو اللجنة العلمية بالمجلس الاقتصادى الافريقى ، ان الصناديق العقارية من المنتجات الهامة التي تتمتع بتجارب جيدة في بعض الاسواق ولها القدرة على زيادة نشاط الاسواق في ظل ارتفاع معدلات الاقبال عليها .
اكدت على اهمية إحكام تلك النوعية من الصناديق وفقا لاليات محددة من قبل البورصة والهيئة بالتعاون مع الاستثمار لاثبات مصداقيتها للمتعاملين ومن ثم القدرة على زيادة عمق السوق وجذب شريحة اكبر من المتعاملين .
اضافت هدى المنشاوى ، رئيس التحليل الفنى بشركة انترناشونال لتداول الاوراق المالية ان طرح اية منتجات جديدة في السوق لن تحقق المرجو منها في ظل الاوضاع السياسية الحالية الداخلية وعلى صعيد المنطقة بصورة عامة وتباعيات التهديدات المستمرة تجاه ضرب سوريا وما قد يثار على جميع الاسواق المحيطة والدول المجاورة .
أضافت ان طبيعة المرحلة الحالية والتحديات الراهنة تسببت في تخارج وهروب بعض رؤوس الاموال من اسواق المنطقة في ظل غياب مقومات المناخ الاستثمارية الواجب توافرها