اتاحة فرصة تانية .. إعادة فتح باب الحجز لأراضي الإسكان العائلي بعد العيد ولمدة أسبوعين

أعلنت وزارة الإسكان أنها سوف تفتح باب الحجز لأراضي الإسكان العائلي، بعد انتهاء إجازة عيد الأضحى للبنوك يوم الأربعاء القادم 9 نوفمبر على أن يستمر تلقي الطلبات لمدة أسبوعين حتى 24 نوفمبر. وأشارت الوزارة إلى أن عدد الحاجزين وصل إلى 48 ألف مواطن، وتم بيع 141 ألف كراسة شروط حتى الآن .
كانت وزارة الإسكان قد طرحت أراضي في عدد من المدن الجديدة في 23 محافظة، بعدد 513 قطعة بمدينة الشروق موزعة كالتالي :
منطقة النادي مسلسل 1 متاح 185 قطعة أرض مساحة 276 متر مربع بسعر 690 جنيها للمتر ، منطقة النادي مسلسل 2 متاح 328 قطعة أرض بمساحة 209 متر مربع سعر المتر 594 جنيها للمتر
وفي مدينة بدر متاح 645 قطعة أرض موزعة كالتالي :الحي الرابع قطاع ح مسلسل 1 متاح عدد 85 قطعة أرض مساحة 210 متر مربع بسعر 475 للمتر، الحي الرابع قطاع ح مسلسل 2 متاح 85 قطعة أرض بمساحة 176 متر مربع بسعر 550 جنيها للمتر، الحي الرابع قطاع د مسلسل 3 متاح عدد 24 قطعة أرض بمساحة 210 متر مربع بسعر 475 جنيها للمتر، الحي الرابع قطاع ه مسلسل 4 متاح 222 قطعة أرض بمساحة 210 متر مربع وبسعر 475 جنيها للمتر، الحي الرابع قطاع أ مسلسل 5 متاح 229 قطعة أرض بمساحة 276 متر مربع وبسعر 550 جنيها للمتر .
ومدينة 15 مايو 1038 قطعة أرض كالتالي :منطقة ال 52 فدان مسلسل 1 متاح بها 368 قطعة بمساحة 209 متر مربع بسعر 475 جنيها للمتر، منطقة ال 46 فدان مسلسل المنطقة 2 متاح 290 قطعة بمساحة 209 متر مربع بسعر 475 جنيها، منطقة امتداد الإسكان العائلي مسلسل 3 متاح 380 قطعة أرض بمساحة 209 متر مربع وبسعر 475 جنيها للمتر.
ومدينة السادات 903 قطعة أرض بالمنطقة السكنية عشرين بمساحة 210 متر مربع بسعر 440 جنيها للمتر .وطرح في مدينة بني سويف الجديدة 708 قطعة أرض موزعة في المنطقة الأولى مسلسل المنطقة 1 عدد 354 قطعة بمساحة 276 متر وبسعر 510 جنيها للمتر المربع، والمنطقة الثانية مسلسل 2 يتاح 354 قطعة أيضًا بمساحة 209 متر مربع وبسعر 440 جنيها للمتر.
وأما المنيا الجديدة فيطرح بها 676 قطعة أرض في المنطقة الأولى بمساحة 210 متر مربع وبسعر 440 جنيها للمتر.
وتحدد بمدينة أسيوط الجيدة 250 قطعة أرض في المنطقة الأولى بمساحة 210 متر مربع وبسعر 440 جنيها للمتر.
وسوهاج الجديدة 261 قطعة بالمنطقة الأولى بمساحة 210 متر ومربع بسعر 440 جنيها للمتر.
وأتيح في أسوان الجديدة عدد 317 قطعة أرض موزعة على الحي 2 مسلسل المنطقة 1 148 بمساحة 276 متر مربع وبسعر 440 جنيها للمتر, والحي 3 مسلسل المنطقة 2 169 قطعة بمساحة 210 متر مربع وب 380 جنيها للمتر.
والصالحية الجديدة طرح 55 قطعة أرض بالمنطقة الأولى بمساحة 210 متر مربع وبسعر 440 جنيها للمتر.
وحددت كراسة القبول الشروط الواجب توافرها في المتقدمين وهي أن يكون الحاجز شخصًا أو أكثر طبيعيًا مصريًا وليس شخصًا اعتباريًا, لا يقل سنه عن 21 عام, وألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأسرته, وأن يكون من مواليد أو القاطنين أو العاملين بالمحافظة التي تقع في نطاقها المدينة, وبينما تحدد مبلغ الحجز 10000 جنيه كشرط للدخول في القرعة, وتحدد البناء على أن يكون دور أرضي وثلاث أدوار متكررة, على أن يكون عدد الوحدات بالدور لا يزيد عن وحدة سكنية واحدة طبقًا للنماذج المسلمة, وسيتم تحديد موعد القرعة ومكانها بالإعلان في كل مدينة لاحقًا, ويتم تسليم الأرض خلال ثلاثة أشهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية, على أن يلتزم المستفيد بتقديم المستندات اللازمة للحصول على ترخيص البناء مستوفاة خلال 6 شهور من تاريخ استلام الأرض واستكمال تنفيذ المبنى خلال 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض. وتحددت حالات إلغاء التخصيص وعدم التعويض عن أي أعمال وسحب الأرض في حالة عدم سداد قسطين متتاليين في تاريخ الإستحقاق المحدد, أو في حالة عدم الإلتزام بالتوقيتات المحددة أو تغيير الغرض المخصص من أجله الأرض أو التصرف في الأرض للغير دون موافقة كتابية بذلك .
وحددت الكراسة الشروط المالية على أن يتم سداد مقدم الحجز للدخول في القرعة وهو مقدر ب 10000 جنيه في أي فرع من فروع بنك الإسكان والتعمير نقدًا أو بشيك ويتم استكمال سداد الدفعة المقدمة “25%” من ثمن الأرض خلال فترة لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية ويتم سداد باقي الأقساط “75%” من اجمالي ثمن الأرض بدون فوائد على أقساط سنوية متساوية يستحق سداد القسط الأول منها بعد عام من تاريخ استكمال سداد الدفعة المقدمة على أن يقدم 3 شيكات آجلة بقيمة باقي الأقساط المستحقة بدون فوائد
وعن احتمال تأخر سداد الأقساط تحدد أنه في حالة التأخير عن سداد أي قسط يتحمل المستفيد فائدة تعادل الفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري وقت السداد وتحسب من تاريخ الإستحقاق وحتى تاريخ السداد على أن يتم إلغاء التخصيص في حالة التأخر عن سداد قسطين متتاليين
وقالت مصادر مسئولة، في الوزارة إن القيمة الإجمالية التي سددها الحاجزون حتى الآن وصلت إلى 48 مليون جنيه، بينما وصلت 7 ملايين و50 ألف جنيه لخزينة البنك من حصيلة بيع كراسات الشروط، ولفتت المصادر إلى أن مدينة الشروق جاءت على رأس قائمة المدن التي شهدت إقبالاً شديداً من قبل المواطنين بسبب انخفاض سعر الأراضي المطروحة بها، والتي بلغت نحو 50 % فقط من سعر آخر قرعة تم طرحها منذ نحو عام ونصف العام.
وأضافت المصادر أن مدينتي العاشر من رمضان و15 مايو جاءتا في المركز الثاني والثالث على التوالي بالنسبة لإقبال المواطنين، بينما جاءت مدينة أسوان الجديدة في آخر القائمة حيث لم يغط عدد الحاجزين عدد القطع المطروحة هناك.
واعتبرت المصادر أن «المؤشر الغريب الذي يحتاج لدراسة كانت مدينة بدر، حيث جاء عدد الحاجزين أقل بكثير من القرعة الماضية، بالرغم من أن المدينة تطل على مشروع مدينتي، وأسعار الأراضي بها منخفضة بشكل كبير».
وأوضحت أن معظم مدن الصعيد «لم تلق إقبالاً من المواطنين رغم مطالب العديد من المواطنين بطرح أراضي فيها باستثناء مدينة أسيوط الجديدة، والتي وصل عدد الحاجزين بها 8 أضعاف الأراضي المطروحة»البديل