تفاصيل كراسة شروط أراضي وزارة الإسكان

ننشر نسخة من كراسة شروط القرعة الحالية لأراضى الإسكان العائلى والتى طرحتها وزارة الإسكان فى 25 سبتمبر الماضى وبدء الحجز بها اليوم، الاثنين مستمرا حتى 24 نوفمبر المقبل، حيث حددت الكراسة مساحات الأراضى المطروحة والتى تبدأ من 209 إلى 276 مترا مربعا تطرح فى 12 مدينة جديدة بنظام القرعة العلنية.
تحتوى الكراسة التى تتضمن 35 صفحة بخلال استمارة الحجز على شروط الحجز والاشتراطات العامة، بالإضافة إلى الشروط العقارية والمالية للفرد الحاجز، وكذلك النماذج المعمارية والاشتراطات البنائية التى سيلتزم بها المواطن عند بناء الأرض، فضلا عن احتوائها لمواقع قطع الأراضى المتاحة واستمارة الحجز التى سيملأ المواطن بياناتها فى حالة رغبته فى حجز قطعة الأرض.
حددت الكراسة 11 شرطا للحجز فى هذه القرعة وهى أن يكون المتقدم للحجز شخصا أو أكثر مصرى الجنسية وليس شخصا اعتباريا، وأن يقل سن المتقدم عن 21 عاما فى تاريخ بدء الحجز، علاوة على أنه لا يحق للأسرة وهى الزوج والزوجة والأولاد القصر التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة فى جميع المدن الجديدة، وألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأسرته أو آلت لأى منهم بالتنازل بأى من المدن الجديدة سواء كانت فى حيازتهم أو تنازلوا عنها للغير.
وتضمن شروط الحجز أيضا أن يكون المتقدم من مواليد "شهادة الميلاد" أو القاطنين "الرقم القومى" أو العاملين "شهادة التأمينات الاجتماعية" بالمحافظة التى تقع فى نطاقها المدينة المطلوب الحجز فيها طبقا للجداول المرفقة بالكراسة، بالإضافة إلى سداد مبلغ جدية الحجز والبالغ 10 آلاف جنيه، قبول الحاجز بعد سداد المقدم للدخول فى القرعة العلنية التى تتم يدويا وعلنيا فى الموعد والمكان الذى سيتم الإعلان عنه بكل مدينة لاحقا طبقا لقطع الأراضى والمساحات المطروحة.
وحددت شروط حجز القرعة ضرورة قبول الحاجز الالتزام بتنفيذ المبنى طبقا للنموذج المعد من قبل هيئة المجتمعات العمرانية، فضلا عن إقرار الحاجز أنه فى حالة تقديمه لأى بيان على غير الحقيقة بأنه يكون فى هذه الحالة مرتكبا للجريمة المعاقب عليها فى قانون العقوبات المادة رقم 215، وكذلك يعاقب كل من ساعد فى الإدلاء ببيانات على خلاف الحقيقة بالمادتين 40،41 من قانون العقوبات، كما تضمنت الشروط رد مقدم الحجز للمتقدمين للقرعة العلنية والذين لم تنطبق عليهم الشروط، وكذلك من لم يقع عليهم الاختيار بعد إعلان نتيجة القرعة، مضافا إليها الفوائد المقررة من خلال بنك التعمير والإسكان، كما أنه فى حالة المخالفة لأى من الشروط السابقة يحق للجهاز إلغاء الحجز.
شملت كراسة الشروط على بيان قطع الأراضى المتاحة بالمدن الجديدة وهى مدينة الشروق التى تتضمن 513 قطعة يتم بنائهم عمارات سكنية بمنطقة النادى، حيث توجد 185 قطعة بمنطقة النادى الأولى بمساحة 276 مترا مربعا بسعر 690 جنيه للمتر، بينما تحتوى المنطقة الثانية على 328 قطعة بمساحة 209 مترا مربعا بسعر 595 جنيها للمتر.
أما مدينة بدر تتضمن 645 قطعة أرض بالحى الرابع بالمدينة فى قطاعات "ج، د، ه، أ" حيث يتم طرح 85 قطعة بالقطاع "ج" فى المنطقة الأولى بالحى الرابع بمساحة 210 أمتار مربعة، وسعر 475 جنيها، ومثلهم فى ذات القطاع ولكن بالمنطقة الثانية للحى بمساحة 276 مترا مربعا، وبسعر 550 جنيها، أما القطاع "د" الواقع بالمنطقة الثالثة للحى يتضمن 24 قطعة بمساحة 210 مترا مربعا وبسعر 475، والقطاع "ه" بالمنطقة الرابعة يتضمن 222 قطعة بمساحة 210 أمتار مربعة وبسعر 475، بينما القطاع "أ" بالمنطقة الخامسة بالحى الرابع به 229 قطعة أرض بمساحة 276 مترا مربعا، وبسعر 550 جنيها للمتر.
وفى مدينة 15 مايو يتم طرح 1038 قطعة بمناطق ال52 فدانا و ال46 فدانا، ومنطقة امتداد الإسكان العائلى بالمدينة، حيث يتم طرح 368 بالمنطقة الأولى لمنطقة ال52 فدان بمساحة 209 أمتار مربعة، وبسعر 475 جنيها، أما فى منطقة ال46 فدانا يتم طرح 290 قطعة بالمنطقة الثانية بنفس المساحة والسعر، كما يطرح بمنطقة امتداد الإسكان العائلى 380 قطعة بمساحة 209 أيضا، وبسعر 475 جنيها للمتر، وفى مدينة السادات يطرح 903 قطعة أرض بالمنطقة السكنية عشرين فقط بمساحة 210 أمتار مربعة وبسعر 440 جنيها.
ويوجد 700 قطعة فى مدينة العاشر من رمضان بالحيين السادس عشر والحادى عشر، حيث تطرح 182 قطعة بالحى السادس عشر بمساحة 210 أمتار مربعة وبسعر 475 جنيها، بينما يطرح 518 قطعة بالحى الحادى عشر بمساحة 276 أمتار مربعة وبسعر 550 جنيها، وفى مدينة برج العرب الجديدة يطرح 452 قطعة بالحى الثانى بالمجتمع المحلى الثانى وفى الحى السابع قطاع "5"، حيث يطرح 354 قطعة فى الحى الثانى بمساحة 210 وبسعر 475 جنيها، وفى الحى السابع يطرح 98 قطعة فقط بمساحة 210 أمتار مربعة، وبسعر 475 جنيها للمتر.
وفى مدينة بنى سويف الجديدة يطرح 708 قطعة أرض بالمنطقتين الأولى والثانية، حيث يطرح فى الأولى 354 قطعة بمساحة 276 وبسعر 510 جنيهات، أما فى الثانية يطرح 354 قطعة بمساحة 209 أمتار مربعة وبسعر 440 جنيها، وبمدينة المنيا الجديدة يطرح 676 قطعة أرض بالمنطقة الأولى فقط بمساحة 210 أمتار مربعة وبسعر 440 جنيها، بينما يطرح فى مدينة أسيوط الجديدة 250 قطعة بالمنطقة الأولى للمدينة بمساحة 210 أمتار مربعة، وبسعر 440 جنيها.
وتطرح وزارة الإسكان 261 قطعة فى مدينة سوهاج الجديدة بالمنطقة الأولى بمساحة 210 أيضا وبسعر 440 جنيها، بينما تطرح فى مدينة أسوان الجديدة 317 قطعة أرض بالحيين الثانى والثالث مجموعة "5"، حيث يطرح فى الحى الثانى 148 قطعة أرض بمساحة 276 مترا مربعا وبسعر 440 جنيها، أما فى الحى الثالث يطرح 169 قطعة بمساحة 210 أمتار مربعة وبسعر 380 جنيها، وفى مدينة الصالحية الجديدة يوجد 55 قطعة أرض بالمنطقة الأولى للمدينة بمساحة 210 أمتار مربعة وبسعر 440 جنيها.
ومن جانبهم أبدى عدد من المتقدمين لحجز القرعة اعتراضهم على الأسعار المطروحة بها الأراضى، واصفينها بالمرتفعة والتى لا تتناسب مع مستوى دخولهم كفئة متوسطة الدخل، بينما أبدى عدد آخر ارتياحه لهذه الأسعار، مؤكدين أنها مناسبة وتختلف كثيرا عن أسعار القرع الماضية التى كانت تطرح قبل أحداث ثورة يناير فى عهد وزراء الإسكان السابقين.