«الأولى للتمويل العقارى» تفتح أبوابها لطالبى التسهيلات الائتمانية شرط الجدارة.. وتتكئ على مركز مالى صلد

نمنح القرض فى يومين وقد يستغرق أكثر من ذلك لاستكمال العميل للمستندات
فى تمام الساعة الواحدة بعد ظهر يوم الثلاثاء الماضى، ذهبنا إلى مقر شركة التعمير للتمويل العقارى «الأولى» للقاء العضو المنتدب ونائب رئيس مجلس إدارتها أيمن عبدالحميد.
فى شركة التعمير للتمويل العقارى كل شىء محسوب بدقة، فالمواعيد لها احترام يستوجب الالتزام بها والأرقام موزونة وحاضرة فى ذهن صاحب اللقاء أيمن عبدالحميد «منعا للالتباس» وكلماته رصينة وواضحة «منعا للفهم الخاطئ».
محفظة="" قروضنا="" توازى="" 6="" أضعاف="" رأسمالنا="" المدفوع="" وهى="" نسبة="" آمنة="" جداً..="" وتتيح="" لنا="" منح=""
وضمن تفاصيل الحوار أبدى أيمن عبدالحميد «الأولى» لمنح الائتمان المطلوب لشراء أصول عقارية أو منح تسهيلات مالية لمشروعات قائمة أو جديدة لكافة العملاء، شرط توافر الجدارة الائتمانية الكافية للعميل، بحيث لا يتجاوز القسط الشهرى المستحق سقف 50% من دخله وطالما كان التعامل على عقار مرخص، وتكون الوحدة غير مخالفة وقابلة للتسجيل.
خفضنا="" نسبة="" التعثر="" لعملائنا="" من="" 4.6%="" إلى="" 1.6%..="" ونسعى="" لتخفيضها="" أكثر="" فمخاطرتنا="" «آمنة=""
وقدر عبدالحميد السيولة المالية المتاحة من الشركة للإقراض بحدود 2.5 مليار جنيه فى الوقت الذى تستغرق فيه الدورة المستندية لمنح القرض مدى زمنيا يبدأ من ثلاثة ايام عمل، وقد تزيد بسبب نقص بعض المستندات دون النظر إلى حجم العميل كبيرا كان أو صغيرا، على أساس أن الشركة تعامل كل عملائها بمسطرة واحدة، فكل العملاء لديها مقدرون وكبار وهو الأمر الذى انعكس على جودة الخدمات التى تقدمها الشركة.
لا="" نفرق="" بين="" عميل="" كبير="" وآخر="" صغير="" «كلاهما»="" مقدر="" لدينا="" ونقدم="" له="" خدمات="" متنوعة="" لتلبية=""
وأكد عبدالحميد أن الشركة تتكئ على وضع مالى ثقيل ومعتبر، حيث بلغت حقوق المليكة ما يقارب المليار جنيه بقاعدة عملاء قوامها اكثر من 36 ألف عميل، فى الوقت الذى بلغت فيه محفظة القروض 6 أضعاف رأسمال الشركة المدفوع البالغ 734 مليون جنيه، وهو مستوى جيد إضافة لقاعدة مساهمين متينة، كون أن قائمة كبار المساهمين للشركة تضم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك التعمير والإسكان وشركتى مصر للتأمين ومصر لتأمينات الحياة وبنك الإستثمار القومى وهيئة الأوقاف.
قاعدة="" مساهمينها="" مصدر="" ثقتنا="" فهى="" تضم="" هيئة="" المجتمعات="" العمرانية="" وبنكى="" التعمير="" والإسكان="" والاستثمار="" القومى="" وشركتى="" مصر="" للتأمين="" وتأمينات="" الحياة..="" وهيئة=""
وبدا عبدالحميد راضيًا عن مؤشرات أداء الشركة للأسباب التالية:-
الشركة استحوذت على 18 % من حجم التمويلات الممنوحة من الشركات خلال 2022 فى مصر بنحو 2.4 مليار جنيه.
تتمتع بتصنيف ائتمانى جيد بمستوى AA+ عن ال 13 شهرا الأخيرة وAA عن فترة ال 37 شهرًا الأخيرة وA عن ال 84 شهرًا الأخيرة.
الشركة حققت صافى أرباح بقيمة 127 مليون جنيه خلال عام 2022 وتستهدف 126 مليونا خالصة الضرائب خلال العام الجارى.
حقوق="" الملكية="" تقارب="" المليار="" جنيه="" ونستهدف="" أرباحًا="" ب126="" مليونا="" فى="" 2023="" واستحوذنا="" على="" 18="" %="" من="" تمويلات="" شركات="" التمويل="" العقارى="" خلال=""
2022
وكشف عبدالحميد عن تمكن الشركة من خفض نسبة التعثر لعملائها من 4.6% إلى 1.6%، معتبرًا أن هذه النسبة مرضية خصوصًا فى ظل قاعدة عملاء كبيرة، مشددًا على أن الشركة تعمل على خفض هذه النسبة إلى ما هو أقل من ذلك بزيادة قاعدة العلاء لديها، وإيجاد الحلول المالية اللازمة لتعويم عملائها المتعثرين، مؤكدًا أن الشركة تتعاطى مع عمليها المتعثر من باب المشاركة فى إيجاد الحلول المالية التى
تضمن للعميل البقاء وتحقق للشركة قاعدة عملاء نظيفة.
نخطط="" لتوسعة="" فروعنا="" ونعكف="" على="" صياغة="" تطبيق="" إلكترونى="" لخدماتنا..="" ومنتجاتنا="" متوافقة=""
وأشار إلى أن الشركة تمكنت من إيجاد حلول مالية لمجموعة كبيرة من عملائها المتعثرين، مشيرًا إلى أن عدد العملاء الذين تم اتخاذ إجراءات تقاضٍ بحقهم يبلغ 200 عميل فقط، وذلك بعد استنفاد كافة الطرق لمحاولة تعويمهم، مرجعًا تدنى نسبة التعثر لدى الشركة إلى السياسة التحفظية التى تنتهجها الشركة عند الإقراض، بما يضمن العملاء أصحاب التدفقات النقدية القادرة على تغطية الالتزامات المجدولة دون تعثر.
وعن عميل الشركة فى عام 2023 رأى عبدالحميد، أن الشركة تسعى لزيادة حجم أعمالها لشراء المحافظ العقارية لدى المطورين العقاريين، لأن هذا المنتج هو الأنجح فى الوقت الحالى نظرا لارتفاع اسعار الفائدة.
لم="" نقاضِ="" سوى="" 200="" عميل="" فقط="" بعد="" أن="" استنفدنا="" معهم="" كل="" السبل..="" ونجتهد="" لإيجاد="" حلول="" لعملائنا=""
وعن فلسفة عمل الشركة قال عبدالحميد، إن الشركة تقدم منتجات مالية متنوعة لمساعدة المواطن الذى يمتلك جدارة ائتمانية وتدفقات نقدية مناسبة من تحقيق أحلامه فى شراء أصل عقارى بسياسة ائتمانية محسوبة ورصين، تضمن الوصول إلى العملاء القادرين على الالتزام، وذلك ضمن خيارات متعددة سواء بمنح التمويل المناسب من حيث حجم الإقراض أو مدة فترة السداد على أن يتم تلبية احتياجات العملاء فى شتى المجالات سواء لشراء وحدة سكنية أو ادارية أو خدمية أو تجارية أو لتوسعة استثمارات قائمة أو لتأسيس استثمارات جديدة.
أحادية="" تخصصنا="" تميزنا="" على="" البنوك="" ونخطط="" لتقديم="" خدمة="" تمويل="" أخرى="" مستقبلًا="" لتغطية="" احتياجات=""
واعتبر عبدالحميد أن كافة منتجات الشركة تتوافق مع احكام الشريعة الإسلامية، لأنها تتعلق بأصول عقارية معتبرا أن الشركة تمتلك ميزة تمويلية فيما يخص التمويل العقارى مقارنة بالبنوك بفضل احادية تخصصها وخبراتها المترامية فى التمويل العقارى، بينما البنوك تتعاطى مع منتجات تمويلية كثيرة لافتا إلى أن الشركة تعكف على توسعة أعمالها جغرافيا، اما عن طريق افتتاح فروع جديدة فى المحافظات أو عن طريق تطبيق الكترونى، يتمكن العملاء من خلاله من تسجيل بياناتهم ومعرفة أنظمة التمويل المتاحة لهم، مشيرا إلى أن الشركة تستهدف توفير خدمة تمويل اخرى للقطاع العائلى من الخدمة فى تشطيب وتجهيز وحدته السكنية.