القضاء على العشوائيات «الحلم ابتدا»

32 مليار جنيه لتطويرها و2020 ستشهد طفرة ثانية فيها

إسماعيل نصرالدين: 15 مليار جنيه ميزانية تطوير العشوائيات فى عام واحد
الانتهاء من تطوير 85٪ من المناطق الخطرة
2024 توصيل المياه لكل القرى المحرومة منها
أكبر إنجازات الدولة المصرية خلال السنوات القليلة الماضية، هى حملة تطوير «المناطق العشوائية الخطرة»، والتى شملت تحديث وتطوير المناطق الأكثر خطورة، بحسب تصنيف «صندوق تطوير العشوائيات»، بداية من«الدويقة» و«المدابغ» و«تل العقارب» وصولاً إلى «مثلث ماسبيرو» وهذه المبادرة تشمل القاهرة الكبرى فقط ولكنها امتدت إلى المحافظات الأخرى وعلى رأسها كانت منطقة «غيط العنب» بالإسكندرية وتحويلها لمدينة «بشائر الخير» وغيرها من المناطق الأخرى.
يذكر أن مصر بها 230 مدينة على مساحة 417 ألف فدان منها 160 مدينة بنسبة 40٪ من المدن المصرية هى بدون تخطيط ويسكنها 22 مليون شخص، وبالتالى لا تغطى بشكل كافٍ بالمرافق والخدمات وتطويرها يحتاج إلى 350 مليار جنيه خلال 10 سنوات من 2020 إلى 2030 وفى كل المحافظات بتكلفة إجمالية 14 مليار جنيه لتصبح مصر خالية من العشوائيات غير الآمنة والتى تهدد حياة سكانها، وتم الانتهاء من تطوير 188 منطقة عشوائية.
وخطة التطوير تغيرت كثيراً خلال ال4 سنوات الماضية، فلم تشمل عمارات متطابقة بدون فن ولا إبداع، مثلما حدث فى فترات سابقة، بل مجتمعات حديثة، وبيوت بأفضل التصميمات تطل على مساحات خضراء وملاعب ومكتبات.
«مثلث ماسبيرو»
وفى منطقة «ماسبيرو» وضعت الدولة جميع الاختيارات أمام الأهالى، البالغ عددهم 4500 أسرة، حيث قرر البعض الحصول على تعويض مادى، وهو تعويض مجزٍ، قدرت فيه الغرفة الواحدة بسعر 60 ألف جنيه، والبعض فضل الحصول على بدل إيجارى وإعادة تسكينهم مرة أخرى فى وحدات سكنية فى المنطقة أو الحصول على وحدة بديلة، وجميعهم وافقوا بطريقة ودية على تطوير المنطقة.
«الأسمرات 3»
أما المشروع الأضخم فهو الأسمرات، الذى شهد انطلاقة جديدة فى حياة أهالى المناطق غير الآمنة، بمراحله الثلاث، فى منطقة المقطم، ويشتمل على وحدات سكنية متميزة وبرجولات ومساحات خضراء وجامع ومكتبة وملاعب، ليعيشوا فى حى ضخم تم تصميمه بعناية خصيصاً للمواطنين، الذين عانوا طويلاً فى الحياة فى مناطق عشوائية، تم تصنيفها بأنها شديدة الخطورة.
ويمتد المشروع ل3 مراحل، وعلى مساحة 200 فدان، ويضم الحى اليوم أكثر من 70 ألف مواطن، ولا يزال الرقم فى زيادة مستمرة، حيث يتم نقل الأسر والأهالى باستمرار لحى الأسمرات، كان آخرهم المتضررين من صخرة «منشأة ناصر»، وتكلف بناء الوحدات فى مشروع «الأسمرات» 4 مليارات جنيه، بينما بلغ سعر الأرض التى قدمتها الدولة مجاناً لتنفيذ المشروع 6 مليارات جنيه، ليبلغ إجمالى التكلفة 10 مليارات جنيه.
كما يجرى الآن الانتهاء من اللمسات الأخيرة للانتهاء من مشروع الأسمرات 3 الذى يوفر7400 وحدة سكنية، كاملة التشطيب ومجهزة بالأثاث، إضافة إلى توفير كل الخدمات (مسجد، كنيسة، منافذ بيع، 5 ملاعب، قاعة مناسبات، حديقة أطفال، حضانات ووحدات صحية بالبدرومات، مخبز، ساحة انتظار سيارات تسع لألف سيارة) لخدمة سكان الحى، وسيتم إنشاء 4 حضانات فى البدروم على مساحة 460 مترًا لكل حضانة، كما سيتم إنشاء 4 وحدات صحية بالمساحة نفسها.
الجديد فى الأسمرات 3 أن التصميم الهندسى للعمارات السكنية مختلف عن التصميم القديم، فالمرحلة الجديدة مصممة لتكون العمارات السكنية مكونة من 10 طوابق، متوفر بها مصاعد وشبكة حريق، وتبلغ تكلفة الإنشاء 2 مليار جنيه، منها 1.5 مليار
من صندوق تطوير المناطق العشوائية، و500 مليون جنيه من صندوق تحيا مصر.
«بشائر الخير»
وعلى مدار سنوات عاش الآلاف من مواطنى محافظة الإسكندرية حياة غير آدمية فى واحدة من أخطر العشوائيات وهى «غيط العنب» سابقًا، وذلك قبل أن تتحول لنموذج جيدًا ونقلة حضارية هى الأولى من نوعها بحيث تحولت هذه المنطقة بفضل إرادة الدولة ل«بشائر الخير».
ويعد مشروع «بشاير الخير» هو أكبر مشروع قومى تم إنشاؤه بالإسكندرية مؤخرًا فى مجال تطوير العشوائيات، وذلك تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسى بتكليف الشعبة الهندسة بالمنطقة الشمالية العسكرية بالإسكندرية لإنجاز هذا المشروع القومى الذى سيغير مشهد المناطق العشوائية بالإسكندرية ويحولها إلى مناطق حضارية تنموية، ليست مناطق سكنية فقط، بل يتضمن المشروع إنشاء مولات تجارية ومستشفيات ومساجد وكنائس ومراكز حرفية وتنموية للنهوض بها.
وافتتح الرئيس عبدالفتاح السيسى، المرحلة الثانية من مشروع التطوير الحضرى بغيط العنب وهو «بشائر الخير 2»، لتسكين أهالى العشوائيات الخطرة مع بداية عام 2019
وكانت الانطلاقة الأولى فى الإسكندرية عام 2016 بإنشاء مشروع «بشاير الخير 1» والذى يقع على مساحة 51 ألفًا و743 مترًا مربعًا بغيط العنب، ويضم 1632 وحدة سكنية مجهزة بالأثاث والأجهزة الكهربائية، ومسجدًا يسع 800 مصلٍ، ومستشفى بطاقة 175 سريرًا، فضلًا عن مركزين للتدريب المهنى والتوحد لذوى الاحتياجات الخاصة وسوقًا ومحلات تجارية.
وتضم المرحلة الثانية من المشروع «بشائر الخير 2»، والذى يضم 18 بلوكًا وعمارة فردية، بإجمالى 37 عمارة، تشمل 1896 وحدة سكنية مجهزة بالأثاث وجميع الأجهزة المنزلية، فضلًا عن المقرات الخدمية والمحال والمراكز التجارية بالطابقين الأرضى والأول بكل عقار.
أما «بشائر الخير 3» فيعد الأكبر على الإطلاق ويضم ما يقرب من 11 ألف وحدة سكنية مزودة بمنطقة خدمية تضم منشأة تعليمية، ومستشفى، ومسجدين بمسطح 800 متر، و4 مساجد صغيرة، وكنيسة بمسطح 800 متر ومركز شباب، وبنك، ومكتب بريد، ومنطقة أنشطة تجارية وإدارية وترفيه.
«مشروع تل العقارب»
تعتبر منطقة تل العقارب إحدى عشوائيات حى السيدة زينب، وتقوم محافظة القاهرة، الإنشاءات فيها على أساس تخطيطى سليم ونموذجى، بالتعاون مع وزارة الإسكان وجهاز التعمير، وذلك من خلال إنشاء 815 وحدة سكنية، و324 محلًا، بتكلفة حوالى 300 مليون جنيه، وتم تسليم بعض الوحدات في سبتمبر الماضى لبعض السكان وتحويلها إلى مدينة تسمى روضة السيدة زينب.
«مشروع أهالينا 2»
يعتبر مشروع أهالينا (2) بمدينة السلام أحد المشروعات السكنية الجديدة التى تقيمها محافظة القاهرة لنقل سكان المناطق العشوائية الخطرة من الدرجتين الأولى والثانية، والذى يتم إنشاؤه بالتعاون وبإشراف المنطقة المركزية العسكرية.
ويضم المشروع الذى يُقام على مساحة 15 فداناً 36 عمارة (1400 وحدة سكنية) منها 12 عمارة عبارة عن أرضى و9 طوابق، و24 عمارة أخرى مكونة من أرضى و12 طابقًا.
ومساحة الوحدة السكنية 90 م2 عبارة عن ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى 176 محلًا تجاريًا بمساحة 45م2 للمحل وإنشاء 4
مولات تجارية، كما يضم المشروع مركز شباب نموذجيًا يشمل مبنى اجتماعيًا وآخر إداريًا وملعبين خماسى وحمام سباحة، ويشمل المشروع مسجدًا وكنيسة ومدرسة تضم 28 فصلًا ومركزًا طبيًا، وخزان مياه يسع ل1400م3 للطوارئ وتغذية المشروع وحنفيات الحريق.
وقد بلغت نسبة التنفيذ فى المشروع فيما يخص الإنشاءات الخرسانية والمعمارية حوالى 47%.
وكان المجلس التنفيذى لمحافظة القاهرة برئاسة اللواء خالد عبدالعال محافظ القاهرة قد اعتمد فى يونيه الماضى المخطط التفصيلى لمشروع أهالينا «2» على مساحة أرض 15 فدانًا بمحور ترعة الطوارئ بحى السلام أول استكمالًا لمشروع الإسكان الاجتماعى أهالينا 1 الذى نفذته المحافظة بالتعاون مع المنطقة المركزية العسكرية فى إطار مخططها للقضاء على العشوائيات الخطرة ونقل سكانها إليها.
وأكد خالد صديق رئيس صندوق تطوير العشوائيات، إن حجم الإنفاق من الصندوق بلغ 22 مليار جنيه، خلال 6 سنوات من 2014 حتى 2019، بينما بلغ حجم الإنفاق خلال الفترة من 2008 حتى 2014، مبلغ قدره 652 مليون جنيه فقط.
وأشار رئيس صندوق تطوير العشوائيات، إلى أن هناك جهودًا كبيرة تبذل فى ملف تطوير العشوائيات وفق توجيهات القيادة السياسية، مشيرًا إلى أن تبعيته الصندوق لرئيس مجلس الوزراء، ورئيس مجلس الإدارة هو وزير الإسكان، لافتًا إلى أن موازنة العام المالى الحالى للصندوق تبلغ 10 مليارات جنيه من الموازنة العامة، و821 مليون جنيه من فائض المجتمعات العمرانية».
وأوضح «صديق»، أن مجلس إدارة الصندوق يدرس إقامة مشروعات استثمارية ليتم من خلالها توفير موارد للصندوق حتى لا يمثل عبئًا على الخزانة العامة للدولة، والصندوق لديه حصر بالمناطق غير الآمنة، والتى يعيش فيها نحو مليون مواطن، لافتًا إلى أن التكلفة التقديرية لتطوير هذه المناطق يصل إلى 32 مليار جنيه، لدينا حصر لكل المناطق غير الآمنة، والتى يعيش فيها نحو مليون مواطن، وتضم 357 منطقة.
وأضاف «صديق»، أن آليات التعامل مع المناطق غير الآمنة طبقًا لدرجات الخطورة، ومنها إزالة خطر الانهيارات الأرضية، وإزالة خطر السيول، وتطوير ذاتى وتخطيط تفصيلى، وتعويض مادى، وتوفير قطع أراضٍ وتقنين أوضاع، وإزالة خطر الضغط العالى، وتوفير وحدات داخل المنطقة ووحدات قريبة من المنطقة، وغيرها.
وأكد إسماعيل نصرالدين عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن قانون البناء الموحد سينهى العشوائية، وملف تطوير العشوائيات وتطوير شبكات مياه الشرب والصرف الصحى أبرز الملفات التى اهتمت بها لجنة الإسكان خلال عام 2019 وتظل على قائمة أولوياتها خلال المرحلة المقبلة، للانتهاء من الملفات التى تحسم ظاهرة العشوائية من جذورها.
وأضاف عضو لجنة الإسكان، أن هناك حزمة من التشريعات التى صدر بعضها خلال عام 2019، ومنها قانون التصالح فى مخالفات البناء للقضاء على ظاهرة العشوائيات، ومازالت هناك بعض القوانين فى انتظار موافقة البرلمان عليها خلال دور الانعقاد الحالية، ومنها تعديل قانون البناء الموحد، بالإضافة إلى خطة الدولة للتطوير من خلال صندوق تطوير العشوائيات، الذى ساعد فى نقل وتسكين 8 مناطق غير آمنة إلى مشروعات سكنية جديدة بعد الانتهاء منها، ويدعم صندوق تطوير العشوائيات التابع لوزارة الإسكان، التنمية المحلية والمحافظين، بمبالغ مالية كبيرة.
وأشار «نصرالدين»، إلى أن الدولة تحرص على تحقيق المظلة الاجتماعية لجميع المواطنين، والدليل على ذلك أن كثيرًا من المناطق العشوائية تحولت إلى مناطق سكنية آمنة لسكانها، مؤكداً أن الدولة المصرية والقيادة السياسية تعطى اهتمامًا كبيرًا لملف العشوائيات، وبلغت ميزانية تطويرها فى عام واحد 15 مليار جنيه، رغم الظروف الاقتصادية فى الوقت الحالى، وشاهدنا ذلك فى عزبة روضة السيجة وبشائر الخير فى الإسكندرية والأسمرات 3 وغيرها، وأيضًا مدينة دمياط وأسوان، بالإضافة إلى إهداء الأثاث للمواطنين الأكثر فقرًا والأولى بالرعاية، وحتى الآن تم الانتهاء من 85% من المناطق الخطرة، ومازالت الدولة تعمل بجهد كبير للقضاء على العشوائيات، مؤكداً أن هناك منحًا من البنك الدولى لتنمية الصعيد، كان لدينا 60 % من القرى لم يصلها الصرف الصحى، وكان عدد القرى 4370، ولكن حاليًا يتبقى منها حوالى 30 % وفى عام 2024 لن يكون هناك قرى أو نجوع دون صرف صحى على الإطلاق، وفقًا للرؤية الشاملة للدولة التى تعمل بقوة ليعيش المواطن حياة كريمة، وتحقق التنمية الحقيقية للمواطن المصرى.