شقق أوقاف "أسوان".. حلم يتحول الي كابوس

الحصول علي وحدة سكنية في مشروع الأوقاف بمنطقة الصداقة الجديدة بأسوان كان حلماً يراود آلاف الشباب منذ بضع سنوات. ولكن يبدو أنه تحول إلي كابوس مخيف. حيث بدأ الإعلان عن المشروع في أغسطس 2008 ووقتها أكد المسئولون أنه سيتم إنشاء 20 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار علي مستوي المحافظة وسارع الآلاف بسداد مقدم الحجز وقدره ألف جنيه حتي وصل إجمالي عدد المتقدمين خلال الفترة من 2008 حتي 2012 إلي 27 ألف متقدم.
وكانت الطامة ببدء هيئة الأوقاف في إنشاء 5 آلاف وحدة سكنية فقط بمنطقة الصداقة لم تنته منهما حتي الآن. علاوة علي أن الأوقاف سوف تحصل علي ثلث الوحدات السكنية بالمشروع للعاملين فيها. كما أنه لا توجد أي بوادر في الأفق لإنشاء وحدات سكنية جديدة.
أكد المهندس محمد حسب الله مدير مشروع إسكان الشباب في منطقة الصداقة الجديدة التابع لهيئة الأوقاف أن المشروع يهدف لإنشاء 5920 وحدة سكنية كاملة التشطيب علي مرحلتين و بنظام الإيجار الشهري وقدره 140 جنيها أن الهيئة تسلمت أرض المرحلة الأولي من المشروع في 15 فبراير 2011 للإنشاء 115 عمارة باجمالي 2760 وحدة سكنية وبلغت نسبة التنفيذ فيها 97% حتي الآن وكان من المقرر الانتهاء من هذه المرحلة خلال 18 شهرا ولكن نظرا للظروف الاستثنائية التي مرت بها مصر حصل المقاولون علي مدة استثنائية 6 أشهر وفقا لقرار مجلس الدولة. وبالفعل انتهت إحدي الشركات من تسليم 20 عمارة تماما مؤخرا وجار استلام باقي العمارات تباعا.
أوضح أن المشكلة التي تواجه تسليم الوحدات السكنية الخاصة بالمرحلة الأولي حاليا هي مشكلة الصرف الصحي لهذه الوحدات والذي لم يتم تنفيذه حتي الآن بسبب انخفاض منسوب المرحلة الأولي عن الشارع الرئيسي لحي الصداقة بحوالي 10 أمتار وهو الأمر الذي يتطلب إنشاء محطات رفع للصرف الصحي مشيرا إلي أن الهيئة القومية للصرف الصحي أسندت مؤخرا مشروع الصرف الصحي إلي شركة المقاولين العرب بتكلفة مبدئية 13 مليون جنيه قابلة للزيادة وبالفعل بدأ التنفيذ في الشبكات الداخلية للصرف ومن المنتظر تنفيذ الصرف الصحي خلال فترة تتراوح ما بين ستة أشهر إلي 12 شهرا. وفور الانتهاء من شبكات الصرف سيتم البدء في إنشاء شبكات مياه الشرب والتي تتراوح تلفتها ما بين 5 إلي 7 ملايين جنيه. بينما تبلغ تكلفة الكهرباء حوالي 7 ملايين جنيه وتم بالفعل زرع أعمدة الإنارة وجاري العمل في صب قواعد محولات.
أضاف المهندس عبد الرحيم عبد الرسول - مساعد مدير الأعمال بهيئة أوقاف أسوان أن المرحلة الثانية من إسكان الأوقاف بالصداقة تضم 90 عمارة بإجمالي 2160 وحدة سكنية وتم استلام أرض المشروع في 15 أكتوبر 2011 وبلغت نسبة التنفيذ 68% حتي الآن ومن المنتظر تسليم هذه المرحلة في 15 أكتوبر القادم موضحاً أن إجمالي تكلفة إنشاء الخمسة آلاف وحدة بمشروع الأوقاف في حي الصداقة تبلغ 300 مليون جنيه تقريباً تعود إلي هيئة الأوقاف بعد مدة زمنية طويلة جدا. وهناك دراسة بأن تباع هذه الوحدات السكنية للمواطنين لتصبح تمليكا وليس إيجارا وفقا لرغبة البعض. وذلك عقب انتهاء المشروع وحساب التكلفة الإجمالية لكل وحدة سكنية.
قال إن سبب التأخير في تسليم الوحدات السكنية بمشروع الأوقاف هو عدم وجود مرافق عامة خاصة الصرف الصحي لكي تستوعب الصرف الصحي الخاص ب 5 آلاف وحدة سكنية جديدة سبق هيئة الأوقاف للجهات المسئولة في الدولة لسرعة إنشاء هذه المرافق منذ بداية المشروع لكن نظرا للظروف التي مرت بها مصر عقب ثورة يناير وعدم توفر الدعم اللازم لإنشاء هذه المرافق تأخر تنفيذ المرافق. علاوة علي أن هيئة الأوقاف استلمت أرض المشروع في شهري فبراير وأكتوبر عام 2011 ولم نستلمها في عام 2008 كما يعتقد البعض وذلك بسبب تأخر توقيع البروتوكول الخاص بالمشروع معع المحافظة علاوة علي أن موقع المشروع وتضاريسه كانت صعبة للغاية وأهمها وجود فرق في المنسوب بين أرض المشروع و الشارع الرئيسي للصداقة لدرجة أن المشروع كان مهددا بالإلغاء.
مشيرا إلي أن دور هيئة الأوقاف يقتصر علي تنفيذ الوحداتت السكنية الخاصة بالمشروع وتحرير عقود الإيجار أما التقديم للمشروع وتحديد أحقية الحصول علي الوحدات السكنية والإعلان عن أسماء المقبولين وتوزيع الوحدات السكنية فهو من اختصاص لجنة الإسكان بالمحافظة أسوان. بينما تقع مسئولية توصيل المرافق العامة للمشروع علي عاتق الدولة.
أضاف طه اسماعيل الروبي- مدير منطقة الأوقاف إننا ندرس حاليا مع لجنة الإسكان بالمحافظة إمكانية تخفيض نسب الوحدات السكنية المخصصة للعاملين في الجهات التابعة لوزارة الأوقاف والتي تبلغ ثلث المشروع وذلك من أجل إعطاء فرصة أكبر للأهالي للحصول علي وحدات سكنية مناسبة لعدد المتقدمين.
مشيرا إلي أن هناك وحدات سكنية مكونة من غرفة واحدة وصالة في الطابق الأول بعمارات الأوقاف بينما باقي الوحدات السكنية تتكون من غرفتين حيث كان من المقترح في البداية بناء المحلات التجارية في الدور الأول بإسكان الأوقاف. ولكن طبقا للتخطيط العمراني الجديد تكون الخدمات في مبان منفصلة عن الوحدات السكنية حتي لا يحدث إزعاج للسكان. لذلك تم التراجع عن هذه الفكرة وجاري استخراج التراخيص اللازمة لإنشاء محلات تجارية مستقلة ومن المنتظر الانتهاء منها بالتزامن مع إنشاء المرافق. في جميع الحالات سوف تحصل الأوقاف علي هذه الوحدات السكنية ذات الغرفة الواحدة أما المتقدمون للمشروع فسوف يحصلون علي شقة من غرفتين في الطوابق الأعلي.
أكد عبد الفتاح سعد زغلول السكرتير العام المساعد ورئيس لجنة الإسكان بالمحافظة أنه جاري فحص ملفات المواطنين المتقدمين خلال عام 2008 للحصول علي وحدات سكنية في مشروع الأوقاف وعددهم 8500 متقدم وأن العمل يجري حالياً في إنشاء المرافق العامة بالمشروع وهي الكهرباء والخطوط الداخلية للصرف الصحي بينما لم يبدأ العمل في إنشاء المحطات وشبكة المياه الداخلية.
قال إن توصيل مياه الشرب سوف يتم من خلال هيئة الأوقاف بينما تنفذ شركة المقاولون العرب مشروع الصرف الصحي وتتولي شركة الكهرباء توصيل الشبكات الداخلية ومحطات الكهرباء مشيرا إلي أن توزيع الوحدات السكنية سيكون طبقا لتاريخ الحجز ورقم الإيصال وبدون قرعة. وأنه فور إعلان نتائج فحص الملفات من حق المستبعدين التقدم بطلب إلي لجنة التظلمات لفحص شكواهم والبت فيها.
أوضح أن سبب تأخر المحافظة في تسليم أرض المشروع إلي هيئة الأوقاف لأكثر من عامين ونصف حتي تبدأز في التنفيذ يرجع إلي وجود مفاوضات ودراسات عديدة بشأن هذا المشروع منها هل الشقة الإيجار ستورث لأفراد الأسرة أم لا هل الإيجار دائم أم لمدة 5 سنوات فقط هل سيرتفع الإيجار سنويا أم سيكون إيجارا ثابتا وغيره من النقاط الخلافية حتي تم التوصل لأفضل الحلول التي تلائم المواطن الأسواني لدرجة أن المحافظة قامت ببيع الأرض للأوقاف بأجر رمزي قدره جنيه للمتر.
قال إن وزارة الأوقاف مخصص لها الطابقين الأول والثاني من كل عمارة بالمشروع أي ما يعادل ثلث عدد الوحدات السكنية وهناك محاولات لتخفيض هذا العدد يستفيد أكبر عدد من المواطنين بالمشروع.
مؤكدا أنه لن يتم تسليم تلك الوحدات إلا بعد اكتمال المرافق.
قال إنه سيتم توزيع الوحدات السكنية علي المستحقين أما باقي المواطنين الموجودين في قائمة الانتظار فإنه لا يعرف مصيرهم خاصة وأن هيئة الأوقاف لم تنشيء أي وحدات سكنية أخري في المحافظة بخلاف الخمسة آلاف وحدة بمنطقة الصداقة موضحا أن شروط الحصول علي وحدات سكنية في إسكان الأوقاف هي أن السن لايقل عن 21 سنة ولا يزيد عن 45 عاما والدخل الشهري لا يزيد عن 1500 جنيه للأعزب و2500 جنيه للمتزوج وألا يمتلك المتقدم سكنا خاصا وألا يكون مستأجرا لوحدة سكنية بإيجار دائم إلي جانب عدم حصوله علي وحدة سكنية من الدولة من قبل.