محافظ مطروح يعتمد المرحلة الثانية لتنسيق القبول بمدارس التعليم الثانوي العام    رئيس الوزراء يتفقد محطة التجارب البحثية لتحلية مياه البحر بمدينة العلمين الجديدة    أسعار الخضار والفاكهة اليوم السبت 26-7-2025 بمنافذ المجمعات الاستهلاكية    40 ندوة إرشادية لمزارعى 13 محافظة على مواجهة التأثيرات السلبية لتغيرات المناخ    مصلحة الضرائب تصدر قرار مرحلة جديدة من منظومة الإيصال الإلكتروني    مصر تشارك في صياغة الإعلان الوزاري لمجموعة عمل التنمية التابعة لمجموعة العشرين    زلزال بقوة 4.9 درجة يضرب بحر أندامان في الهند    122 شهيدا جراء المجاعة وسوء التغذية بقطاع غزة من بينهم 83 طفلا    "المصرى الديمقراطى" يرفض تحميل الدولة المصرية مسؤولية جرائم الاحتلال فى غزة    كمبوديا تغلق المجال الجوي فوق مناطق الاشتباك مع تايلاند    "لوفيجارو": مأساة غزة تختبر إنسانية الغرب وعجزه السياسي    لوموند: قمة بكين تكشف ضعف أوروبا الكبير في مواجهة الصين    الثالث منذ أمس.. وفاة رضيع نتيجة سوء التغذية والمجاعة في غزة    حسام عبد المجيد مستمر مع الزمالك بعد فشل مفاوضات الاحتراف الخارجي    منتخب الطائرة ينتظم فى معسكر سلوفينيا استعدادًا لبطولة العالم بالفلبين    سيراميكا يواجه دكرنس غداً فى رابع ودياته استعداداً للموسم الجديد    إنتر ميامي يتعاقد مع صديق ميسي    بالصور.. وزير الرياضة ومحافظ الجيزة يفتتحان حمام سباحة نزل الشباب الدولي    أخبار مصر.. نتيجة الثانوية الأزهرية 2025.. إعلان الأوائل بعد قليل    طبيب سموم يكشف سبب وفاة الأطفال ال6 ووالدهم بالمنيا.. فيديو    خطوات التعامل مع حساب إنستجرام المزيف الذي ينتحل شخصيتك.. تعرف عليها    زوجة راغب علامة تحسم الجدل بشأن شائعة انفصالهما بصورة وتعليق.. ماذا قالت؟    نقيب الموسيقيين بلبنان ل"اليوم السابع": زياد الرحبانى كان بعيدا وفقدنا فنان عظيم    يوم الخالات والعمات.. أبراج تقدم الدعم والحب غير المشروط لأبناء أشقائها    سميرة عبد العزيز في ضيافة المهرجان القومي للمسرح اليوم.. وتوقيع كتاب يوثق رحلتها المسرحية    الصحة: مصر تستعرض تجربتها في مبادرة «العناية بصحة الأم والجنين» خلال مؤتمر إفريقيا للقضاء على الإيدز والتهاب الكبد B والزهري    "الصحة": دعم المنظومة الصحية بالبحيرة بجهازي قسطرة قلبية بقيمة 46 مليون جنيه    تحتوي على مكونات مفيدة تحفز الطاقة والمناعة.. تعرف على أفضل المشروبات الصحية الصيفية    غينيا تتجاوز 300 إصابة مؤكدة بجدري القرود وسط حالة طوارئ صحية عامة    تنسيق الجامعات 2025.. تسجيل الرغبات بموقع التنسيق الإلكتروني مجانا    وزير الري يتابع مشروع مكافحة الحشائش المائية في البحيرات العظمى    95 جنيهًا لكيلو البلطي.. أسعار الأسماك والمأكولات البحرية في سوق العبور اليوم    بالأرقام.. الحكومة تضخ 742.5 مليار جنيه لدعم المواطن في موازنة 25/26    انخفاض أسعار الدواجن اليوم السبت بالأسواق (موقع رسمي)    ليلة أسطورية..عمرو دياب يشعل حفل الرياض بأغاني ألبومه الجديد (صور)    أسامة قابيل: من يُحلل الحشيش يُخادع الناس.. فهل يرضى أن يشربه أولاده وأحفاده؟    "تأقلمت سريعًا".. صفقة الأهلي الجديدة يتحدث عن فوائد معسكر تونس    "قصص متفوتكش".. محمد صلاح يتسوق في هونج كونج.. نداء عاجل لأفشة.. ورسالة إمام عاشور لزوجته    أعرف التفاصيل .. فرص عمل بالأردن بمرتبات تصل إلى 35 ألف جنيه    القضاء الأمريكى يوقف قيود ترامب على منح الجنسية بالولادة    تشغيل قطارات جديدة على خط مطروح    تعرف على موعد عرض أولى حلقات مسلسل « قهوة 2» ل أحمد فهمي    بعد ظهور نتيجة الثانوية 2025.. وزارة التعليم: لا يوجد تحسين مجموع للناجحين    «موعد أذان المغرب».. مواقيت الصلاة اليوم السبت 26 يوليو 2025 في القاهرة والمحافظات    دعاء الفجر.. اللهم إنا نسألك فى فجر هذا اليوم أن تيسر لنا أمورنا وتشرح صدورنا    "الحشيش حرام" الأوقاف والإفتاء تحسمان الجدل بعد موجة لغط على السوشيال ميديا    الدفاع الألمانية تستعين بأسراب «صراصير» للتجسس والإستطلاع    بالأسماء.. مصرع طفلة وإصابة 23 شخصًا في انقلاب ميكروباص بطريق "قفط – القصير"    موعد إجازة المولد النبوي 2025 الرسمية في مصر.. كم يومًا إجازة للموظفين؟    وزير الأوقاف يحيل مجموعة من المخالفات إلى التحقيق العاجل    موعد مباراة ليفربول وميلان الودية اليوم والقنوات الناقلة    الأوقاف تعقد 27 ندوة بعنوان "ما عال من اقتصد.. ترشيد الطاقة نموذجًا" الأحد    «الداخلية» تنفي «فيديو الإخوان» بشأن احتجاز ضابط.. وتؤكد: «مفبرك» والوثائق لا تمت بصلة للواقع    فلسطين.. شهيدة وعدة إصابات في قصف إسرائيلي على منزل وسط غزة    الحماية المدنية بالقليوبية تسيطر على حريق كابينة كهرباء بشبرا| صور    بعد «أزمة الحشيش».. 4 تصريحات ل سعاد صالح أثارت الجدل منها «رؤية المخطوبة»    «لو شوكة السمك وقفت في حلقك».. جرب الحيلة رقم 3 للتخلص منها فورًا    أحمد السقا: «لما الكل بيهاجمني بسكت.. ومبشوفش نفسي بطل أكشن»    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مطالبات بإصلاح أخطاء غالى قبل تطبيق الضرائب العقارية مجددًا
نشر في المصريون يوم 19 - 09 - 2011

«لم تتم بعد مناقشة كيفية إعادة العمل بقانون الضرائب العقارية داخل المصلحة، كما يقول طارق فراج، رئيس مصلحة الضرائب العقارية، معلقا على المرسوم الذى أصدره المجلس العسكرى أمس الأول لإعادة العمل بالقانون، بعد توقف تطبيقه منذ بداية يونيو الماضى».
وينص القانون رقم 196 لسنة 2008 فى صيغته الأصلية على أن تعفى العقارات التى تقل قيمتها عن 500 ألف جنيه من الضريبة، على أن يدفع صاحب العقار الذى يصل سعره إلى 500 ألف جنيه نحو 186 جنيه سنويا، وأن يدفع صاحب العقار الذى تصل قيمته إلى مليون جنيه نحو 660 جنيه سنويا.
ويرى رئيس المصلحة أن من ضمن المعوقات التى وقفت حائلا ضد تطبيق القانون بطريقة سليمة فى المرحلة السابقة للثورة عدم اكتمال قاعدة البيانات عن العقارات المبنية فى مصر، فضلا عن عدم وجود طرق للتقييم العقارات بطريقة دقيقة.
«اكتمال قاعدة البيانات لدى المصلحة يحتاج عاما ونصف العام إضافية» يضيف فراج، مضيفا أنه من الصعوبة فى الوقت الراهن تحديد القيمة المتوقعة من حصيلة الضرائب العقارية، فى ظل القصور الذى يواجه المصلحة من اكتمال قاعدة البيانات، وقصور قواعد التقييم.
«إعادة النظر فى قانون الضرائب العقارية الحالى يجب أن تراعى إعفاء المسكن الخاص من فرض ضريبة، لأنه هذه الضريبة تمثل مشكلة لأصحاب هذه المساكن» تبعا لما ذكره حسن حجازى، رئيس لجنة الضرائب والجمارك بغرفة التجارة الأمريكية.
وكان فرض الضريبة على المسكن الخاص، أحد البنود التى تسببت فى إثارة الجدل حول قانون الضرائب العقارية قبل أن يتم إيقاف العمل به.
ويقول حجازى لا توجد مشكلة إذا أقر تعديل القانون زيادة نسبة الضريبة المقررة على أن يتم إعفاء المسكن الخاص من فرض ضريبة. ويرى سمير مرقس، أستاذ الضرائب بالجامعة الأمريكية، أنه لابد من إعادة النظر فى الطريقة التى يتم بها تقييم العقارات، حيث تتم وفق تقديرات اللجان التى تنزل إلى المناطق لتقييم العقارات، وهو ما يحتمل شبهة الخطأ من العاملين به اللجان، فى ظل عدم تلقى أعضاء هذه اللجان التدريب الكافى لذلك.
ويعتمد قانون الضريبة العقارية على الحصر الفعلى للمبانى، «ولم يصاحب صدور هذا القانون أى آلية لحصر الممولين، وكثيرا ما طالب الخبراء بأن يتم تطبيق نظم المعلومات الجغرافية المعروف بGPS والذى يتح بدقة أمام القائم بالتقييم مواصفات العقار بشكل دقيق فى مدة لا تزيد عن شهر.
ويضيف مرقس أن قانون الضرائب العقارية يعتمد على التقييم، وهو علم له قواعد لم يتلقاه الكثير من تقييم العقارات، كما لم تقوم الإدارة الضريبية بالتدريب على التقييم العقارى رغم تطوع جهات عديدة فى مصر بتدريب العاملين على التقييم العقارى مجانا أو بتكلفة قليلة، وهو ما لم يتم.
ويتوقع مرقس أن ترتفع الحصيلة المتوقعة لقانون الضريبة العقارية إلى 10 مليارات، إذا تم تطبيق القواعد العلمية السليمة.
وكان خبير دولى فى هذا المجال، استضافه سمير رضوان، وزير المالية السابق، قد أكد قبل عدة أشهر أن أفضل طريقة للاستفادة من حصيلة الضرائب العقارية أن يتم تحصيلها بشكل المركزى، حتى تنفق على خدمات فى مناطق سكن الممولين، مما يشعرهم بالاستفادة المباشرة من وراء تلك الضريبة.
ويقول حسن حجازى إن أفضل طريقة يتم الاستفادة من حصيلة الضرائب العقارية هى إصلاح وصيانة وترميم العقارات، حتى يشعر المواطنون بأن قيمة ما يتم دفعه نظير عقاراتهم يستفيد بها باقى العقارات فى مصر.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.