بشرط الدفع بالدولار: جهاز مدينة أكتوبر الجديدة يطرح قطعتي أرض لإقامة مشروعات عمرانية للمستثمرين الاجانب

أعلن جهاز مدينة أكتوبر الجديدة عن طرح قطعتي أرض علي المستثمرين الأجانب لإقامة مشروعات عمرانية متكاملة.
وأشار الجهاز إلى أن القطعة الأولي تقع شمال مطار أكتوبر جنوب طريق الواحات، وذلك علي مساحة 73 فدان، وتخصص لإقامة مشروع بنشاط مجتمع عمراني متكامل.
وحدد الجهاز سعر المتر بنحو 2215 جنيه للمتر يتم سداده بما يقابلها بالدولار.
وأضاف الجهاز أن مدة تنفيذ المشروع 5 سنوات تحسب من صدور القرار الوزاري، علي الا تزيد النسبة البنائية عن 50٪ من مساحة الأرض.
اما القطعة الثانية فتقع في غرب مطار أكتوبر جنوب طريق الواحات بمدينة 6 أكتوبر الجديدة علس مساحة 34.627 فدان بنشاط مجتمع عمراني متكامل
وتم تحديد سعر المتر بنحو 1650 جنيه يتم سداد ما يقابلها بالدولار.
وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع ب 8 سنوات تحسب من صدور القرار الوزاري، علي الا تزيد النسبة البنائية عن 50٪ من مساحة الأرض.
واشارت ان الية السداد بان يتم استكمال نسبه السداد حتى 20 %من قيمه الارض بالدولار من خارج البلد وهى عباره عن : 5٪يتم سداداها مع تقديم الطلب + 15 %تلتزم الشركة بسدادها خلال 60 يوم من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص )بالإضافة الى 1 %مصاريف اداريه و 5.0 %مجلس أمناء.
ويتم سداد باقي ثمن الارض على 10 اقساط نصف سنوية متساوية بالدولار الأمريكي من خارج البلد ويستحق القسط الأول بعد 6 اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة على ان يتم تحميل كافه الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الإدارة، بالإضافة الى 2 % طبقا لتعليمات وزاره المالية و 5.0 %مصاريف ادارية
وكان الدكتور عاصم الجزار وزير الاسكان قد أشار أنه طبقًا لآلية السداد بالعملة الأجنبية ، يُسمح للشركات التي أحد مؤسسيها شريك أجنبي بالتقدم على تخصيص أي من قطع الأراضي المطروحة، بالموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، طبقاً لعدد من الضوابط.
وقال الدكتور وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والمشرف على قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة: يتم تقديم الطلب من المستثمرين (شركات فقط) لتخصيص قطعة أرض أو أكثر بالمدن والمجتمعات العمرانية الجديدة، على أن يتضمن الطلب بيانات موقع قطعة الأرض، والمساحة المطلوبة، والنشاط، والمدينة.
ويُرفق بالطلب سويفت تحويل بقيمة لا تقل عن 5% من قيمة الفرصة الاستثمارية المطروحة، خلال فترة لا تزيد على شهر من تاريخ تقديم الطلب، ويتم تحديد نسبة استكمال مقدم الحجز بعد العرض على مجلس إدارة الهيئة، وذلك بعد التفاوض ودراسة الطلبات المقدمة كل حالة على حدة.
وأضاف معاون وزير الإسكان: يتم تقديم الطلبات بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فقط، ويتم تقديم جميع المستندات المالية المطلوبة لدراسة الملاءة المالية الخاصة بالشركة، في موعد غايته 30 يوما من تاريخ تقديم الطلب، ولن يتم التعامل مع الشركة إلا بعد التأكد من تحصيل قيمة التحويل بالدولار من الخارج على حساب الهيئة بالدولار، وكذا ملاءمة الملاءة المالية للشركة للبدء في تنفيذ مشروعها، وتقديم دراسة جدوى مبدئية للمشروع، وجميع المستندات الواردة بكتيب إجراءات التخصيص بالدولار من خارج البلاد، ولا يتم تقديم طلبات على قطع الأراضي الجاري دراستها في ضوء تلك الآلية إلا بعد البت في أول طلب مقدم، وفي حال عدم التزام الشركة بتقديم المستندات المطلوبة، أو بعد العرض على مجلس إدارة الهيئة، يتم خصم كامل قيمة جدية الحجز، والتي تمثل 5% من قيمة قطعة الأرض.