«المجتمعات العمرانية» تطرح 7 قطع أراضٍ لتنفيذ مشروعات متكاملة وفقًا لآلية التخصيص الفورى

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 7 قطع أراضٍ فى عدد من المدن الجديدة لتنفيذ مشروعات عمرانية متكاملة تضم وحدات سكنية وتجارية وترفيهية وإدارية وطبية وغيرها، وذلك فى القاهرة الجديدة والشيخ زايد والمنيا الجديدة وقنا الجديدة وحدائق أكتوبر ودمياط الجديدة، ووفقًا لنظام التخصيص المباشر.
وأشار الإعلان الشهرى المنشور على الموقع الإلكترونى للهيئة إلى أن الطرح يضم قطعتى أرض فى القاهرة الجديدة والشيخ زايد فى مدينة السادس من أكتوبر، وذلك عن طريق التخصيص الفورى بنظام الشراكة مقابل حصة عينية ونقدية لصالح الهيئة. وأوضحت الهيئة أن قطعة الأرض الأولى فى منطقة شرق اللوتس بالقاهرة الجديدة على مساحة 50 فدانًا بنشاط عمرانى متكامل، وحددت الهيئة سعرًا تقديريًا للأرض يصل إلى 7925 جنيهًا للمتر المربع، بقيمة إجمالية تقارب 1.6 مليار جنيه، واشترطت الهيئة تخصيص 8- 12٪ من مساحة الأرض للخدمات، وألا تتجاوز المساحة المخصصة للإسكان 50٪، ولا تزيد النسبة البنائية للعمارات على 50٪ من المساحة المخصصة للإسكان.
وحددت مدة تنفيذ المشروع بأربع سنوات تحتسب من تاريخ استصدار القرار الوزارى باعتماد التخطيط والتقسيم.
أما قطعة الأرض الثانية فتم طرحها بالمحور المركزى بمدينة الشيخ زايد على مساحة 76.7 فدان بنشاط عمرانى متكامل وترفيهى وإدارى وتجارى.
وحددت الهيئة سعرًا تقديريًا للمتر المربع يصل إلى 8555 جنيهًا، وحددت الاشتراطات تقسيم المساحة البنائية المحددة بالمشروع الى 90٪ للنشاط العمرانى (عمارات أو فيلات) بحد أقصى أرضى و3 أدوار للعمارات، وأرضى ودور علوى للفيلات، مع تخصيص 10٪ للأنشطة الاستثمارية، وتتنوع ما بين تجارية وإدارية وطبية وترفيهية وغيرها.
وبلغت المهلة الممنوحة لتنفيذ المشروع 7 سنوات من تاريخ استصدار القرار الوزارى.
أما فيما يتعلق بالطروحات بنظام التخصيص بالطلب، فقد تم طرح خمس قطع أراضٍ، الأولى فى امتداد مدينة الشيخ زايد على مساحة 73 فدانًا بنشاط عمرانى متكامل وبسعر تقديرى للمتر 5795 جنيهًا، ومدة خمس سنوات للتنفيذ تُحتسب من بدء تسلم القرار الوزارى، وقطعة أرض أخرى فى مدينة قنا الجديدة بنشاط عمرانى متكامل على مساحة سته أفدنة بسعر تقديرى 1475 جنيهًا للمتر المربع، والقطعة الثالثة فى حدائق أكتوبر على مساحة 10 أفدنة بسعر 2575 جنيهًا للمتر.
أما القطعة الرابعة فتقع فى الحى المتميز فى المنيا الجديدة على مساحة 27 فدانًا بنشاط عمرانى مختلط وبسعر تقديرى 2015 جنيهًا للمتر المربع، ويتم تقسيم نسبة الأرض بنحو 20٪ للأنشطة الترفيهية والإدارية والتجارية والسياحية والفندقية، و80٪ للسكنية، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 5 سنوات.
والقطعة الأخيرة فى مدينة رأس البر بدمياط الجديدة على مساحة 42 فدانًا بنشاط عمرانى سياحى على البحر المتوسط، وحددت الهيئة سعر المتر المربع ب5825 جنيهًا.
وتستقبل الهيئة طلبات الحصول على الأراضى خلال الفترة من 1 يوليو الجارى حتى الخامس عشر من الشهر نفسه، وبعدها يتم غلق الباب ودراسة العروض المقدمة من الشركات.