«كاتلست للتطوير العقارى» تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بمليار جنيه بمشروعاتها خلال 2017

تستهدف شركة كاتلست للتطوير العقارى تحقيق مبيعات تعاقدية بمشروعاتها خلال العام الجارى بقيمة مليار جنيه، حققت الشركة نحو 55 % حتى الربع الثالث، مدفوعة بإطلاق مراحل جديدة بمشروعاتها، وتنفيذ جزء كبير من تلك المشروعات وقرب تسليمها.
قال أسامة شلبى، رئيس مجلس إدارة الشركة، إن شركته تستهدف الوصول بحجم مبيعاتها لمليارى جنيه خلال العام المقبل، وخاصة مع خطتها لتقديم آليات تمويلية جديدة للعملاء المستهدفين، وتدشين حملة تسويقية جديدة بالسوق لكافة مشروعاتها.
أوضح أن شركته متخصصة فى تنفيذ المشروعات التجارية والإدارية والطبية، والتى لا تزال السوق العقارية تعانى نقصًا فى حجم المساحات المتوافرة لهذا النوع من المشروعات بنحو مليون متر مربع، وهى المساحة المرشحة للزيادة وخاصة مع استمرار الزيادة السكانية والحاجة لتوفير هذه المشروعات.
طالب بضرورة حل أزمة التسجيل العقارى بهدف الحفاظ على الثروة العقارية، وتسهيل الحصول على تمويل عقارى، وهو ما ينشط السوق العقارية عبر تشجيع العملاء على اتخاذ قرارهم الشرائى، بالإضافة إلى رفع العبء المالى عن كاهل المطور، الذى يتولى تمويل العميل وتمويل تنفيذ المشروع خلال الفترة الحالية. أكد أن السوق شهدت العديد من التغيرات عقب قرار تحرير سعر الصرف، أبرزها؛ ارتفاع الأسعار لكافة الوحدات العقارية لمختلف الشرائح السكنية، مما دفع الشركات لتقديم فترات سداد أطول للعملاء، بالإضافة إلى التغير فى تصميم الوحدات بما يضمن تكلفة أقل واستغلال أفضل للمساحة، لافتًا إلى أن عدم تحرك مستوى القدرات الشرائية للعملاء يعد أساس مرونة الشركات العقارية فى التعامل مع المتغيرات السوقية.
طالب بضرورة توافر خريطة استثمارية تنموية واضحة لدى الحكومة متوسطة وطويلة المدى حول طرح الأراضى للمطورين، بما يمكنهم من معرفة مواعيد طرح الأراضى ومزاياها الاستثمارية وما يتناسب مع كل شركة، لافتًا إلى أن مستوى السرعة التى تتم بها طروحات الأراضى لا تمكن الشركات من دراسة المشروع وجداوه الاستثمارية بشكل كاف.
أوضح أن شركته تعكف على تنفيذ حزمة من المشروعات الإدارية والتجارية والطبية فى مناطق متفرقة حاليًا، أبرزها؛ مشروع أليجانترى، وهو مشروع تجارى طبى بدأت الشركة فى تنفيذه مؤخرًا وبلغت نسبة الأعمال المنفذة به نحو 25%، على مساحة 5.5 ألف متر مربع، ويضم نحو 400 وحدة بمدينة القاهرة الجديدة، ويتم تنفيذه خلال 18 شهرًا، بإجمالى استثمارات 475 مليون جنيه، كما تم الانتهاء من تسويق نحو 60 % من المشروع.
أشار إلى أنه جارى تنفيذ مشروع كايرو كابيتال سنتر بإجمالى استثمارات 450 مليون جنيه، ويقع على مساحة 4 آلاف متر مربع ومساحة تأجيرية تصل إلى نحو 22 ألف متر مربع، يتم تنفيذه خلال 30 شهرًا، من المخطط أن تبدأ الشركة تسويقه وفقًا لآليات جديدة مبتكرة عقب الانتهاء من تنفيذه.
كما تبدأ الشركة تنفيذ مشروع أوزون الطبى يناير المقبل، ويقع على مساحة 18 ألف متر مربع، ويضم نحو 650 وحدة بإجمالى استثمارات 500 مليون جنيه، يتم تنفيذه خلال 30 شهرًا.
أوضح أن إجمالى قيمة عقود المقاولات الموقعة لتنفيذ مشروعات الشركة حتى الربع الثالث من 2017 بلغت نحو 500 مليون جنيه، لافتا إلى أن استمرار ارتفاع تكلفة التنفيذ وتغيرها تسبب فى توقف الشركة عن تسويق جزء من مشروعاتها، وبما لايسبب أى خسائر للشركة. لفت إلى ضرورة تقديم الشركات العقارية لحلول تمويلية جديدة بالسوق، وخاصة مع عدم قدرة المطور على تحمل تمويل العميل لفترة 10 أعوام، مما يهدد مخططاته التوسعية، حيث تعكف شركته حاليا على إعداد نظامين تمويليين جدد للعملاء سيتم الإعلان عنهم العام المقبل.