شراكة مصرية-إماراتية لتنفيذ «المليون وحدة سكنية» ومفاوضات مع 40 بنك لتمويله

كشف حسن عبدالله سميك الرئيس التنفيذي العضو المنتدب لشركة لمجموعة ارابتيك الاماراتية عن بدء إجراءات تأسيس شركة مشتركة بين الحكومتين المصرية والاماراتية ويمثل الحكومة المصرية فيها الهيئة الهندسية للقوات المسلحة وشركة أرابتيك عن الجانب الاماراتى بهدف تنفيذ مشروع المليون وحدة سكنية لمحدودي الدخل والذي تم الاعلان عنه امس بحضور الفريق عبد الفتاح السيسي
وقال سميك في تصريحات خاصة ل"المصري اليوم ان الشركة المشركة سيترأسها شخصية مصرفية مصرية شهيرة مؤكدا ان هناك 3 نماذج يجري تصميمها للشقق التى سيتم طرحها علي مساحات 80 و90 و110 متر مربع شاملة المرافق والخدمات
واوضح ان الجانب الاماراتى سيؤمن التمويل اللازم للمرحلة الاولي من المشروع الذي سيبدأ تسليم اولي وحداته للمستفيدين من المشروع مطلع 2017 علي أن يبدأ التنفيذ العملي علي الارض للمشروع اعتبارا من العام الحالي حيث انتهت شركة ارابتك من اعمال التصميمات الخاصة بالوحدات والعمارات وراعينا ان تكون ذات طابع عصري يراعي متطلبات البيئة المصرية فيما يتعلق بالنوافذ والبلكونات فضلا عن انه سيكون هناك مساحات خضراء كبيرة داخل تلك المشاريع
وقال سميك ان المشيرعبد الفتاح السيسي صدق علي تخصيص الاراضي اللازمة لتنفيذ المشروع في 13 موقع بعدة محافظات منها القاهرة والجيزة والمنيا وسوهاج وقنا والاسكندرية والمنوفية وأسوان والشرقية وأوضح ان الجانب الاماراتى سيتولي توفير التمويل اللازم للمرحلة الاولي للمشروع والذي يقدر بنحو 3 مليارات جنيه
واوضح ان عملية التنفيذ ستتم بطريقة تجارية بحتة لكنها ستتم بتسهيلات كبيرة وغير تقليدية في السداد لافتا الي بدء مفاوضات مع 40 بنك محلي واماراتى ومشترك للمشاركة في تمويل تنفيذ باقي مراحل المشروع
واشار الي تعليمات القيادتين المصرية والاماراتية المشددة في اتاحة تلك الوحدات لمحدودي الدخل باقل تكلفة ممكنة مع ضمان افضل جودة للوحدات فضلا عن ضمان وضع نظام يضمن لكل مستحق ان يحصل علي وحدته بكرامة وعزة
وقال ان نظام السداد لقيمة الوحدات سيكون بتسهيلات تبدأ من السداد خلال 5 سنوات و10 سنوات و20 سنة دون تحميل المستفيد اية اعباء بخلاف التكلفة الفعلية
وتعهد سميك بتنفيذ تلك الوحدات بقيمة تقل عن التكلفة الفعلية لنظيراتها بالسوق بما يتراوح بين 30 الي 40 % من قيمة المستخلص النهائي لتكلفة كل وحدة خاصة وان سعر الارض التى تقام عليها الوحدات لن يدخل في التكلفة
وقال انه سيتم الاستعانة بشركات مقاولات من القطاع الخاص المصري تحت اشراف الشركة المعنية بتنفيذ المشروع كما سيتم الاعتماد علي مكونات محلية بشرط ان تكون باسعار منافسة لنظيرها المستورد مشددا علي انه سيتم استغلال ادارة المشتريات في " ارابتيك " والتى تضم نحو 2000 موظف في جنوب شرق اسيا وغيرها في طرح مناقصات لتوريد خامات الانتاج حرصا علي الوصول الي اقل عروض التوريد من حيث السعر علي ان تكون هناك ضمانة للجودة
واوضح سميكة ان هذا المشروع سيكون نواه لحل ازمة الاسكان في مصر واتاحة شقق سكنية ملائمة لمحدودي الدخل والشباب باسعار تتوافق مع قدراتهم المالية
وقال ان تنفيذ المشروع بالطريقة التى تم الاتفاق عليها بين الجانبين الاماراتى والمصري يفتح الباب لشركات المقاولات الخاصة في مصر الي محاكاته وتنفيذ مشاريع بنفس الطريقة
وقال ان شركته مهتمة بالسوق المصري كما انها بصدد تنفيذ بعض مشاريع في مصرابرزها فندوق هيلتون النيل الذي شرعنا في تنفيذه وسط مخاطر كبيرة
واوضح انه من الوارد الدخول في تحالفات مع شركات مقاولات مصرية لتنفيذ مشاريع كبري سواء كانت داخل مصر او في منطقة الخليج العربي لافتا الي ان شركته دخلت المنافسة علي تنفيذ بعض المشاريع في موسكو ومن الوارد التحالف مع شركات مقاولات مصرية حال الفوز بتنفيذ تلك المشاريع خاصة وان سمعتها وسوابق اعمالها معروفة لنا في مصر ومنطقة الخليج العربي
وتقام المجمعات السكنية للمشروع في ثلاثة عشر موقعاً في عدد من محافظات مصر وتبلغ المساحة الإجمالية للأرض التي ستنشأ عليها ما يزيد عن 160 مليون متر مربع، منها 149,4 متر في القاهرة بمدن العبور و العاشر من رمضان و بدر و الإخلاصة و برج العرب– 964 الف متر و السادات – 2,8مليون متر و الفيوم الجديدة – 2,2 مليون متر وبني سويف الجديدة – 864 الف متر والمنيا الجديدة – 1,6 مليون متر وأسيوط الجديدة – 900الف متر و سوهاج الجديدة 1,2 مليون متر و قنا الجديدة 264 الف متر ، و طيبة الجديدة بالمنيا 328 الف متر. وتقدر مساحة المبانى الإجمالية للمشاريع أكثر من 5 ملايين متر.