اعتماد المخطط التفصيلى لقطعة أرض لشركة إعمار مصر للتنمية بالساحل الشمالى

نشرت الوقائع المصرية، في العدد 243 في 30 أكتوبر سنة 2025، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، رقم 150 لسنة 2025، بتاريخ 25-1-2025، بشأن اعتماد المخطط التفصيلى لقطعة الأرض رقم R4 بمساحة 9.5 فدان بما يعادل 39847.79م2 ضمن قطعة الأرض بمساحة 1522.9 فدان بما يعادل 639620م2 الكائنة بسيدى عبد الرحمن - مركز العلمين - بحرى طريق الإسكندرية مطروح بالساحل الشمالى الغربى المخصصة ل شركة إعمار مصر للتنمية لإقامة مشروع "50 منشأت عقارية + 50% منشآت سياحية فندقية" الصادر بشأنها القرار الوزارى رقم "1060" بتاريخ 17-9-2024.
مادة "1":
يعتمد المخطط التفصيلى لقطعة الأرض رقم R4 بمساحة 9.5 فدان بما يعادل 39847.79م2 ضمن قطعة الأرض بمساحة 1522.9 فدان بما يعادل 639620م2 الكائنة بسيدى عبد الرحمن - مركز العلمين - بحرى طريق الإسكندرية مطروح بالساحل الشمالى الغربى المخصصة ل شركة إعمار مصر للتنمية لإقامة مشروع "50 منشأت عقارية + 50% منشآت سياحية فندقية" الصادر بشأنها القرار الوزارى رقم "1060" بتاريخ 17-9-2024، وذلك طبقا للإشتراطات وللمخطط والحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار والعقد المكمل لقطعة الأرض محل المشهر رقم 1860 لسنة 2019 المبرم بتاريخ 20-6-2024، والتي تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار.
مادة "2":
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع أو الإعلان عن المشروع إلا بعد موافقة الهيئة ووفقا للقواعد والضوابط المتبعة فى هذا الشأن، مع الإلتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم "2184" لسنة 2022 الخاص بضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقارى وإعداد ملحق للعقد المبرم وفى حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء هذا القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشأن.
مادة "3":
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بأن مناطق الخدمات لخدمة قاطنى المشروع فقط ولا يكون لها تخديم من الطريق الخارجي، وفى حالة التخديم من الخارج أو إستخدامها من غير قاطنى المشروع يتم الإلتزام بسداد العلاوة المقررة من اللجنة المختصة بالتسعير بعد أخذ الموافقات الفنية اللازمة.
مادة "4":
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بالتعهد الموقع منها بانه لم يتم البيع أو التصرف في أى وحدة من وحدات منطقة التعديل، وفى حالة ثبوت خلاف ذلك يلغى القرار الوزاري ويعتبر كان لم يكن.
مادة "5":
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بعدم تعارض التعديلات محل القرار مع كافة بنود العقود المبرمة بينها وبين مالكي - قاطنى الوحدات في المشروع، وفى حالة ثبوت خلاف ذلك يلغى القرار الوزارى ويعتبر كأن لم يكن.
مادة "6":
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بتحمل أية مبالغ أو تعويضات نتيجة وجود حالات وضع يد أو أى إشغالات بالأرض محل التعاقد ، وكذا الناتجة عن تسوية أى ملكيات أو عقود خاصة قد تظهر على قطعة الأرض محل التعاقد مستقبلا ودون أدنى مسئولية على الهيئة أو أجهزتها.
مادة "7":
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بتوصيل المرافق الرئيسية والداخلية للمشروع المقام على قطعة الأرض محل التعاقد على نفقتها الخاصة دون أدنى مسئولية على الهيئة.
وفيما يلي نص القرار: