البنك المركزي المصري يعلن تعديل سعر العائد ل مبادرة التمويل العقاري

كشف البنك المركزي المصري، عن تعديل شرائح الدخل وسعر العائد ل مبادرة التمويل العقاري لصالح محدودي ومتوسطي الدخل الصادرة بتاريخ 19 فبراير 2024، بالإضافة إلى زيادة الحد الأدنى للدفعة المقدمة.
تعديل عائد مبادرة التمويل العقاري
وأوضح المركزي، في كتاب دوري موجه للبنوك، أنه يرجى الإحاطة بأنه قد صدر قرار مجلس الوزراء بشأن الموافقة على تعديل شرائح الدخل وسعر العائد للتمويل العقاري في إطار المبادرة المشار إليها، وكذلك الحد الأدنى للدفعة المقدمة.
وأشار البنك المركزي المصري، إلى أن التعديل الذي تم على سعر فائدة مبادرة التمويل العقاري وشرائح الدخل الخاصة بها، يكون بالنسبة للعملاء المتقدمين من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري فقط.
ونوه الكتاب الدوري الصادر اليوم، إلى أن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، سيتولى إخطار وموافاة كافة البنوك العاملة في مصر بسعر العائد لكل عميل من خلال النظام الإلكتروني الخاص به.
أسعار الفائدة بمبادرة التمويل العقاري بعد تعديلها
وفيما يتعلق بتفاصيل أسعار الفائدة ضمن مبادرة التمويل العقاري عقب قرار تعديلها، فإنها تكون لصالح فئة محدودي الدخل على شريحتين، الأولى بسعر عائد متناقص 7.5%، وحد أقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للفرد و 13 ألف جنيه للأسرة، أما الثانية بعائد متناقص 8% والحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 12 ألف جنيه للفرد و 15 ألف جنيه للأسرة.
وبالنسبة لفئة العملاء متوسطي الدخل، فقد أصبح سعر العائد 12% متناقص، والحد الأقصى لصافي الدخل الشهري عند 20 ألف جنيه للفرد و 25 ألف جنيه للأسرة.
وأظهر الكتاب الدوري الموجه لكافة البنوك العاملة في مصر، أن الحد الأدنى للدفعة المقدمة من العميل من أجل الحصول على تمويل ضمن مبادرة التمويل العقاري سواء محدودي أو متوسطي الدخل عند 20%.
ونوه البنك المركزي المصري، إلى أن محددات مبادرة التمويل العقاري بالنسبة لسعر العائد وشرائح الدخل والدفعة المقدمة يتم تعديلها طبقًا لما يصدر عن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
ويأتي القرار بالإشارة إلى مبادرة التمويل العقاري الصادرة بالكتاب الدوري المؤرخ 19 فبراير 2014 والكتب الدورية اللاحقة له بشأن اقتصار المبادرة على تمويل فئة محدودي الدخل فقط، وذلك للعملاء المتقدمين من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري فقط، وكذا الخطاب الدوري الصادر في 21 نوفمبر 2022 بخصوص قرار مجلس الوزراء المتعلق بالمبادرات ذات العائد المنخفض.