اعتماد المخطط التفصيلي ل 24.56 فدان بحدائق أكتوبر لصالح «بالم هيلز»

نشرت الوقائع المصرية في العدد 264، الصادر في 27 نوفمبر سنة 2024، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رقم 352 لسنة 2024، بتاريخ 23-4-2024، بشأن اعتماد المخطط التفصيلي للمنطقة "V3B" بمساحة 24.56 فدان بما يعادل 103151.33م2 الواقعة ضمن المرحلة الأولى من المخطط العام لقطعة الأرض البالغ مساحتها 2994.98 فدان بمدينة حدائق أكتوبر المخصصة لشركتى بالم هيلز للتعمير وبالم للتنمية العمرانية لإقامة مشروع عمراني متكامل بنظام المشاركة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة السابق اعتماد المخطط العام لها بالقرار الوزارى رقم 1067 لسنة 2018 المعدل بالقرار الوزارى رقم 96 لسنة 2023.
ماده "1":
يعتمد المخطط التفصيلي للمنطقة "V3B" بمساحة 24.56 فدان بما يعادل 103151.33م2 الواقعة ضمن المرحلة الأولى من المخطط العام لقطعة الأرض البالغ مساحتها 2994.98 فدان بمدينة حدائق أكتوبر المخصصة لشركتى بالم هيلز للتعمير وبالم للتنمية العمرانية لإقامة مشروع عمراني متكامل بنظام المشاركة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة السابق اعتماد المخطط العام لها بالقرار الوزارى رقم 1067 لسنة 2018 المعدل بالقرار الوزارى رقم 96 لسنة 2023، وذلك طبقا للإشتراطات وللحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار والعقد المبرم بين الهيئة والشركتين بتاريخ 11-9-2017 وملحقه المحرر بتاريخ 30-6-2021 والتي تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار.
مادة "2":
تلتزم الشركتان المخصص لهما قطعة الأرض بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع أو الإعلان عن المشروع إلا بعد موافقة الهيئة ووفقا للقواعد والضوابط المتبعة فى هذا الشأن مع الإلتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم "2184" لسنة 2022 الخاص بإدراج ضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقارى وإعداد ملحق للعقد المبرم يتضمن هذه الضوابط، وفي حالة مخالفة ذلك يتم الغاء هذا القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشأن.
مادة "3":
تلتزم الشركتان المخصص لهما قطعة الأرض بأن مناطق الخدمات بالمشروع لخدمة القاطنين فقط، وفي حالة التخديم من الخارج أو إستغلالها من غير قاطني المشروع يتم إعادة تسعير منطقة الخدمات بواسطة اللجان المختصة بالهيئة.
مادة "4":
تلتزم الشركتان المخصص لهما قطعة الأرض بمسئوليتهما عن تناسب كمية المياه المقررة للمشروع مع عدد الوحدات المزمع إقامتها وفقا للوحة المخطط العام المقدمة منهما وتحملهما وحدهما اية تبعات لذلك.
مادة "5":
تلتزم الشركتان المخصص لهما قطعة الأرض بسداد المبالغ المالية المستحقة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكذا تسليمها حصتها العينية في المواعيد المحددة لذلك وفقا لما ورد بالعقد المبرم بينهما، وفى حالة عدم الإلتزام بذلك يلغى هذا القرار ويتم إتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة.
مادة "6":
تلتزم الشركتان المخصص لهما قطعة الأرض بالاشتراطات البنائية المعمول بها كحد اقصى وبشرط عدم تجاوز قيود الارتفاع المسموح بها من قبل وزارة الدفاع.
وفيما يلي نص القرار: