اعتماد المخطط التفصيلي لمناطق الخدمات المخصصة لشركة بالم هيلز للتعمير بحدائق أكتوبر

نشرت الوقائع المصرية في العدد 263، في 26 نوفمبر 2024، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، رقم 350 لسنة 2024، بتاريخ 23-4-2024، بشأن اعتماد المخطط التفصيلى لمناطق الخدمات أرقام "21 بنشاط نادي اجتماعي" و"22 بنشاط نادى رياضي" و"34" بنشاط إدارى تجارى بإجمالي مساحة 106.014 فدان بما يعادل 445259.2793م2 الواقعة ضمن المخطط العام لقطعة الأرض البالغ مساحتها 2994.98 فدان بمدينة حدائق أكتوبر المخصصة لشركتى بالم هيلز للتعمير وبالم للتنمية العمرانية لإقامة مشروع عمراني متكامل بنظام المشاركة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة السابق اعتماد المخطط العام لها بالقرار الوزارى رقم 1067 لسنة 2018 المعدل بالقرار الوزارى رقم 96 لسنة 2023.
ماده "1": يعتمد المخطط التفصيلي لمناطق الخدمات ارقام "21 بنشاط نادي اجتماعي" و"2 بنشاط نادي رياضي" و "34 بنشاط إدارى تجاري" بإجمالي مساحة "106.014 فدان" بما يعادل "445259.2793م2" الواقعة ضمن المخطط العام لقطعة الأرض البالغ مساحتها"994.98 فدان" بمدينة 6 أكتوبر الجديدة المخصصة لشركتى بالم هيلز للتعمير وبالم للتنمية العمرانية لإقامة مشروع عمراني متكامل بنظام المشاركة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة السابق اعتماد المخطط العام لها بالقرار الوزاري رقم "1067" لسنة "2018" المعدل بالقرار الوزاري رقم "96 لسنة 2023" وذلك طبقا للإشتراطات والحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار والعقد المبرم بين الهيئة والشركتين بتاريخ 11-9-2017، وملحقه المحرر بتاريخ 30-6-2021، والتي تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار.
مادة "2": تلتزم الشركتان المخصص لهما قطعة الأرض بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع أو الإعلان عن المشروع إلا بعد موافقة الهيئة ووفقا للقواعد والضوابط المتبعة فى هذا الشأن، مع الإلتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم "2184" لسنة 2022 الخاص بإدراج ضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقارى وإعداد ملحق للعقد المبرم يتضمن هذه الضوابط ، وفي حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء هذا القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشأن.
مادة "3": تلتزم الشركتان المخصص لهما قطعة الأرض بأن مناطق الخدمات بالمشروع لخدمة قاطنى المشروع فقط، وفي حالة التخديم من الخارج أو إستغلالها من غير قاطنى المشروع يتم إعادة تسعير منطقة الخدمات بواسطة اللجان المختصة بالهيئة.
مادة "4" تلتزم الشركتان المخصص لهما قطعة بمسئوليتهما عن تناسب كمية المياه المقررة للمشروع مع عدد الوحدات المزمع إقامتها وفقا للوحة المخطط العام المقدمة منهما وتحملهما وحدهما أية تبعات لذلك.
مادة "5": تلتزم الشركتان المخصص لهما قطعة الأرض بسداد المبالغ المالية المستحقة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكذا تسليمها حصتها العينية في المواعيد المحددة لذلك وفقا لما ورد بالعقد المبرم بينهما، وفى حالة عدم الإلتزام بذلك يلغى هذا القرار ويتم إتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة.
مادة "6": تلتزم الشركتان المخصص لهما قطعة الأرض بالاشتراطات البنائية المعمول بها كحد أقصى وبشرط عدم تجاوز قيود الارتفاع المسموح بها من قبل وزارة الدفاع.
مادة "7": تلتزم الشركتان المخصص الأرض بتقديم الرسومات التنفيذية والمواصفات الفنية لاعمال شبكات المرافق في إطار المخطط المقدم والمساحة المتعاقد: با والبرنامج الزمنى لدراستها واعتمادها من الهيئة قبل البدء في التنفيذ.
وفيما يلي نص القرار: