تحالف مصرفي يوقع تمويلاً إسلاميًا بقيمة 3 مليارات لمشروع «فيفث سكوير»

نجح تحالف مصرفي بقيادة بنك مصر في توقيع عقد تمويل مشترك متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية بقيمة 3 مليارات جنيه، لصالح شركة المراسم الدولية للتطوير العمراني، بهدف تمويل جزء من التكلفة الاستثمارية المتبقية لمشروع «فيفث سكوير» بالقاهرة الجديدة.
وقام بنك مصر بدور المرتب الرئيسي الأول، ومسوق التمويل، ووكيل التمويل، ووكيل الضمان، وبنك الحساب، بمشاركة كل من ميد بنك، وبنك الشركة المصرفية العربية الدولية، وبنك البركة، والبنك المصري لتنمية الصادرات، وبنك التعمير والإسكان، وبنك التنمية الصناعية، والبنك الزراعي المصري، والبنك العقاري المصري العربي، وبنك نكست.
التمويل يرفع إجمالي القروض الممنوحة للمشروع إلى 8.9 مليار جنيه
ويأتي هذا التمويل استكمالاً لتمويل مشترك سابق أتاحه التحالف المصرفي بقيمة 5.9 مليار جنيه، لتمويل جزء من التكلفة الاستثمارية للمشروع ذاته، لترتفع بذلك إجمالي قيمة التمويلات الممنوحة لمشروع «فيفث سكوير» إلى 8.9 مليار جنيه.
وتم توقيع عقد التمويل يوم الأربعاء 17 ديسمبر 2025، بحضور ممثلي البنوك المشاركة والشركة المستفيدة، في إطار التعاون المستمر بين القطاع المصرفي وشركات التطوير العقاري الكبرى.
قام بالتوقيع على عقد التمويل كلًا من عمرو دمرداش بصفته رئيس قطاع ائتمان الشركات والقروض المشتركة ببنك مصر، والمهندس خالد محمد عوض بن لادن بصفته نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة المراسم الدولية للتطوير العمراني، وايمان أبو زيد بصفتها رئيس قطاع الائتمان بميد بنك، ومحمد صبري بصفته رئيس مجموعة قطاعات الائتمان المركزي بنك الشركة المصرفية العربية الدولية، ومصطفي العروسي بصفته نائب الرئيس التنفيذي بنك البركة – مصر –، ومحمد مشالي بصفته رئيس مجموعة التمويل المصرفي وعضو مجلس الإدارة بالبنك المصري لتنمية الصادرات، وتامر نجم مساعد العضو المنتدب لائتمان المؤسسات والقروض المشتركة والخزانة ببنك التعمير والإسكان، وسمر عبد الخالق بصفتها الرئيس التنفيذي لائتمان الشركات الكبري والقروض المشتركة ببنك التنمية الصناعية، ووائل حسن بصفته رئيس مجموعة المعاملات الإسلامية بالبنك الزراعي المصري، وعاصم البنوي بصفته الرئيس التنفيذي لمجموعة الائتمان بالبنك العقاري المصري العربي، وشيرين الجزار بصفتها رئيس مجموعة تمويل الشركات وبنوك الاستثمار المؤسسات المالية ببنك نكست التجاري، وقد حضر التوقيع لفيف متميز من قيادات البنوك المشاركة في التمويل والشركة.
المشروع يضم وحدات سكنية وتجارية وفندقية على مساحة 158 فدانًا
ويُعد مشروع «فيفث سكوير» أحد المشروعات العمرانية المتكاملة بالقاهرة الجديدة، حيث يضم وحدات سكنية متنوعة من شقق وفيلات، إلى جانب مناطق خدمية وتجارية، بالإضافة إلى وحدات سكنية فندقية تحت اسم «ليك ريزيدانس»، من المقرر إدارتها بواسطة شركة روتانا العالمية لإدارة الفنادق. ويقام المشروع على مساحة 158 فدانًا بطريق التسعين الشمالي في القاهرة الجديدة.
بنك مصر: التمويل يدعم الاقتصاد الوطني ويوفر فرص عمل جديدة
وأكد عمرو دمرداش أن قيادة بنك مصر للتحالفات المصرفية التي تمول مشروعات حيوية تعكس التزام البنك بدعم الاقتصاد المصري، لا سيما القطاع العقاري الذي يمثل أحد المحركات الرئيسية للنمو الاقتصادي، نظرًا لارتباطه بعدد كبير من الأنشطة والصناعات المغذية، مشيرًا إلى حرص البنك على تقديم حلول تمويلية متكاملة تدعم خطط التنمية المستدامة وتوفير فرص العمل.
من جانبه، أوضح طارق حلمي الرئيس التنفيذي لشركة المراسم الدولية للتطوير العمراني أن التعاون مع البنوك المصرية يمثل امتدادًا لعلاقات مصرفية طويلة منذ تأسيس شركة المراسم عام 1997، وتشمل مختلف أنشطة الشركة، من مقاولات وصناعة وتطوير عقاري، مؤكدًا أن مشروع «فيفث سكوير» يعد من أكثر المشروعات السكنية تميزًا ونموًا في منطقة المربع الذهبي بالقاهرة الجديدة، حيث يقطنه حاليًا أكثر من 2260 أسرة.
وأشار إلى أن المشروع يضم مساحات خضراء واسعة ومناطق ترفيهية متكاملة، تشمل ناديين اجتماعيين، وملاعب رياضية، وحمامات سباحة، ومناطق مخصصة للأطفال، وحضانة، ومطاعم، إلى جانب خدمات متكاملة. كما من المقرر افتتاح وتشغيل مول تجاري كبير خلال عامي 2026 و2027، يضم علامات تجارية عالمية ومصرية، فضلًا عن 600 وحدة فندقية تُدار بواسطة شركة روتانا، بما يعزز القيمة الاستثمارية والخدمية للمشروع.
ميد بنك: مضاعفة المشاركة تعكس الثقة في الملاءة المالية للمراسم
وأكدت إيمان أبو زيد أن مشاركة ميد بنك في التمويل تعكس ثقته في الملاءة المالية القوية لشركة المراسم وقدرتها على النمو، مشيرة إلى أن مضاعفة حجم مشاركة البنك تمثل امتدادًا لشراكة استراتيجية طويلة الأجل، وتتسق مع استراتيجية ميد بنك لتوسيع قاعدة عملائه بما يتماشى مع رؤية مصر 2030.
وأوضحت أماني سمير، رئيس قطاع الائتمان بميد بنك أن مشاركة البنك في هذا التمويل تأتي ضمن استراتيجية البنك لتنويع أدوات التمويل وتعزيز الشراكات الاستراتيجية، مع التركيز على تمويل المشروعات التنموية الكبرى كثيفة العمالة، الداعمة لأهداف التنمية المستدامة.
وفي السياق ذاته، أشار محمد صبري إلى أن مشاركة بنك الشركة المصرفية العربية الدولية تأتي في إطار دعم المشروعات الاستراتيجية بقطاع التطوير العقاري، باعتباره أحد الركائز الأساسية للنمو الاقتصادي.
بنك البركة – مصر: المشروع نموذج للتطوير العمراني المتكامل
وأكد مصطفى العروسي أن مشاركة بنك البركة – مصر في التمويل المشترك تعكس توجه البنك لتمويل المشروعات العمرانية المتكاملة في المواقع الاستراتيجية، بما يسهم في تعزيز استدامة القطاع العقاري ودعم الاقتصاد الحقيقي من خلال شراكات طويلة الأجل.
وأوضح الدكتور أحمد جلال، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للبنك المصري لتنمية الصادرات أن مشاركة البنك المصري لتنمية الصادرات في التمويل تعكس التزامه بدعم المبادرات الرائدة التي تسهم في تطوير السوق العقاري والبنية التحتية، وتقديم حلول تمويلية تلبي احتياجات كبرى الشركات، بما يدعم خلق فرص العمل وتعزيز النمو الاقتصادي.
وأكد تامر نجم أن مشاركة بنك التعمير والإسكان في التمويل تأتي في إطار استراتيجية البنك لدعم المشروعات الاستثمارية الكبرى، بما يتماشى مع خطط الدولة للتوسع العمراني، مشيرًا إلى أن مشروع «فيفث سكوير» يمثل نموذجًا متطورًا للمجتمعات العمرانية المتكاملة.
وأشار حسين رفاعي إلى أن مشاركة بنك التنمية الصناعية في التمويل المشترك تعكس دوره كشريك مصرفي رئيسي في تمويل المشروعات الكبرى ذات الأثر الاقتصادي المباشر، مؤكدًا استمرار البنك في دعم القطاعات الحيوية وعلى رأسها التطوير العقاري.
البنك الزراعي المصري: التوسع في تمويل العقار يدعم زيادة الاستثمارات
وأكد وائل حسن أن هذا التمويل يندرج ضمن استراتيجية البنك الزراعي المصري للتوسع في تمويل مختلف القطاعات الاقتصادية، خاصة قطاع التطوير العقاري، في ظل اهتمام الدولة بتنمية هذا القطاع وزيادة الاستثمارات فيه.
وأوضحت شيرين الجزار أن مشاركة بنك نكست في التحالف المصرفي تأتي في إطار استراتيجيته لدعم المشروعات الاستراتيجية وتعزيز النمو الاقتصادي والتنمية العمرانية الحديثة، مؤكدة أن تمويل المشروعات العقارية يعد ركيزة أساسية لتعزيز الاستثمارات طويلة الأجل ودعم استقرار السوق العقاري.