20.4 مليار جنيه مبيعات عقارية لمجموعة طلعت مصطفى في 2019

أعلنت مجموعة طلعت مصطفى، والتي يترأسها رجل الأعمال المعروف هشام طلعت مصطفى، عن حجم مبيعات النشاط العقاري للمجموعة خلال عام 2019، والذي بلغ 20.4 مليار جنيه، مما يؤكد ريادة ومكانة المجموعة في السوق المصري من خلال توفير منتجات عقارية تتلاءم مع احتياجات السوق وبأسعار مدروسة ومناسبة لجميع فئات المجتمع وبتسهيلات في السداد.
يرجع ذلك إلى التاريخ والمكانة، التي حصلت عليها المجموعة، نتيجة ثقة عملائها والتي جعلت من مجموعة طلعت مصطفى القابضة علامة تجارية لدى عملائها، لخدمة ما بعد البيع، بالإضافة إلى ما حققته المجموعة من معدلات تسليم غير مسبوقة في مصر والشرق الأوسط، حيث قامت المجموعة وبنجاح من تسليم ما يقارب 100 ألف وحدة عقارية منذ بداية نشاطها وحتى الآن، وأيضًا تميزت في إدارة المجتمعات العمرانية والمستوى المتميز للبنية التحتية والخدمات ونظم الأمان التي انفردت بها في السوق المحلي.
وبالرغم من ما شهده السوق العقاري المصري من تباطؤ ملحوظ في النصف الثاني من العام 2019، وهو ما دفع بعض المطورين العقاريين لطرح المزيد من المميزات والتسهيلات التي تشمل عروض تقسيط بمدد طويلة، مع عدم اشتراط دفعات مقدمة أو تخفيض لأسعار البيع وذلك بهدف زيادة حجم مبيعاتهم، إلا أن ما حققته مجموعة طلعت مصطفى القابضة من مبيعات عقارية خلال عام 2019، قد جاء بفارق لا يتجاوز 4% أو 0.9 مليار جنيه مقارنة بما حققتها المجموعة خلال عام 2018 والذي بلغ 21.3 مليار جنيه، وهذا الفارق ناتج و بشكل أساسي عن صافي قيمة الاستحواذ بمليار جنيه، والذي تم على المدارس الأربعة بالرحاب ومدينتي، وهو ما كانت تمتلكه المجموعة من مدارس قائمة في 2018 مقارنة بالاستحواذ الذي تم خلال عام 2019 بقيمة 300 مليون جنيه على مدرسة واحدة سيتم إنشاؤها بمدينة الرحاب، بالإضافة إلى ما تضمنته مبيعات 2018 ناتجة عن إطلاق مشروع "سيليا" والذي شهد إقبالًا كبيرًا نتيجة نجاح المجموعة.
وعمدت مجموعة طلعت مصطفى القابضة، إلى عدم إطالة فترات السداد بل اشترطت قيام العملاء بسداد دفعات مقدمة، وكذلك لم تقم بتخفيض أسعارها مما سيؤدي مستقبلًا إلى الحفاظ على هامش مجمل الربح في حدوده المستهدفة، بالإضافة إلى ما تمثله الدفعات المقدمة من أولى المراحل المهمة في التقييم الائتماني للعميل وبالتالي ضمان نوعية جيدة من رصيد المبيعات المحققة والتي لم تسلم بعد(Sales backlog)، وكذلك الاستقرار في التدفقات النقدية الناتجة عنها.
وكنتيجة فورية للمبيعات القوية التي تم تحقيقها وما تم تحصيله كدفعات مقدمة نجحت المجموعة في تخفيض قيمة القروض والتسهيلات المصرفية المتعلقة بالقطاع العقاري بحوالي ۲۰۰ مليون جنيه خلال العام، وهذا يأتي ضمن الخطة المستهدفة وإستراتيجية مجموعة طلعت مصطفى المعلنة في إدارة هيكلها التمويلي عن طريق تخفيض القروض البنكية وبالتالي تقليل مخاطر الائتمان وما قد ينشأ عنها مستقبلا بالإضافة إلى ما سيتم توفيره من تكلفة لخدمة الدين.
وترى إدارة مجموعة طلعت مصطفى، أن نتيجة ما حققته من مبيعات خلال عام ۲۰۱۹ كان إيجابيا وبدرجة كبيرة جدا، كما تؤمن بأن مبيعات المجموعة المحققة تتميز بنوعية أفضل من تلك التي حققها بعض المطورين الآخرين لكونها لم تتم على حساب معدل الربحية أو ارتفاع مخاطر عدم قدرة العملاء على الوفاء بالتزاماتهم المستقبلية أو الإلغاءات.
وبلغت نسبة مساهمة مبيعات الوحدات غير السكنية الإجمالي المبيعات المحققة خلال عام ۲۰۱۹ نسبة 27% وبقيمة 5.4 مليار جنيه وبنسبة نمو 86% مقارنة بقيمة 2٫9 مليار جنيه ونسبة 14% من إجمالي المبيعات المحققة عام ۲۰۱۸، وقد تحقق ذلك في إطار البرنامج الطموح لمجموعة هشام طلعت مصطفى للاستفادة من مخزونها الكبير من الأراضي غير السكنية، حيث يستمر نمو الطلب عليها نتيجة النمو السكاني المتزايد بمشروعات المجموعة، وكذلك استمرار نمو النشاط الاقتصادي في منطقة شرق القاهرة، بالإضافة إلى التأثير الإيجابي الناتج من تطوير العاصمة الإدارية الجديدة، كما تؤمن المجموعة بقدرتها على تحقيق المزيد من مبيعات الوحدات غير السكنية مستقبلا.
وشهد هذا العام الإطلاق الناجح لمشروع (بريفادو)، في مدينتي والذي يضم شققا مميزة، تقع بالقرب من منطقة مشروع الSpine، حيث حققت صافي مبيعات بلغ 5.7 مليار جنيه منذ بداية الإطلاق في يونيو ۲۰۱۹، مما أثر إيجابيا على مبيعات العام.
كما قامت مجموعة هشام طلعت مصطفى، خلال العام ببيع وحدات سكنية من شقق وفيلات متميزة الخدمات بمبلغ 4۷۳ مليون جنيه، سيتم تطويرها لتصبح جزءًا من المجتمع السكني الراقي شرق مدينتي والذي يضم فندقا 5 نجوم ستتم إدارته وخدمة هذه الوحدات من قبل شركة الفورسيزونز العالمية.
ومن ناحية أخرى، بلغت مبيعات العضويات الجديدة في أندية مجموعة طلعت مصطفى مبلغا وقدره ۹۳۱ مليون جنيه، بنسبة نمو تصل إلى ۹۲% مقارنة بمبلغ 486 مليون جنيه عام ۲۰۱۸، وتتضمن تلك المبيعات مبلغ ۳۰۰ مليون جنيه خاصة بعضويات الملاك الحاليين، ويأتي ذلك في إطار رؤية مجموعة هشام طلعت مصطفى في الاستمرار في تكوين محفظة الإيرادات ذات العائد الدوري المتكرر استنادًا إلى النمو السكاني الكبير بمشروعات المجموعة، فمن خلال قطاعات مثل الأندية الرياضية، سوف تضمن المجموعة مصادر إيراد مستقر مستقبلا وبالتالي المحافظة على استقرار إيرادات وأرباح المجموعة وحمايتها من التقلبات الطبيعية التي قد يشهدها السوق العقاري مستقبلا.
وتحتفظ مجموعة طلعت مصطفى، بنظرتها المتفائلة تجاه المبيعات العقارية لعام ۲۰۲۰، حيث تتوقع المجموعة تحقيق مبيعات في مستوى مماثل لما تم تحقيقه خلال عام ۲۰۱۹، وذلك بالارتكاز على ما تم إنشاؤه من مرافق وبنية تحتية وما ستوفره المجموعة من خدمات تكنولوجية جديدة في مشروعاتها القائمة أو المستقبلية، وعلى سبيل المثال لا الحصر ما تم مؤخرًا من افتتاح لمقر الشهر العقاري بكل من مدينتي والرحاب، والذي يشكل إضافة إلى محفظة الخدمات الفنية التي توفرها المجموعة بمشاريعها ولكافة عملائها.