50 % من المستثمرين يجددون ثقتهم في نمو السوق العقارية المصرية

أبدى 50% من المستثمرين، و69% من المتخصصين بمجال العقارات، ثقتهم في ازدهار السوق العقارية المصرية خلال الإثنى عشر شهر المقبلة، وذلك وفقًا لتقرير صدر حديثًا عن شركة "يوجوف" البريطانية المتخصصة في أبحاث السوق من خلال وسائل الإنترنت.
وبعد أخذ رأي 500 مستثمر ومتخصص في الشأن العقاري، كشف تقرير يوجوف أن 54 % من المستثمريين يتوقعون نمو السوق العقاري في القاهرة خلال العام المقبل، بينما توقع 28 % استقرار السوق.
ووفقًا لتقرير يوجوف، تصدر قطاع العقارات السكنية القائمة ليكون الأكثر جذبا حيث اختار 60 بالمائة من المستثمريين الاستثمار في هذا القطاع إذا جائتهم الفرصة لاستثمار مبلغ 10 مليون دولار في سوق العقارات المصرى، تلاها في القائمة في المرتبة الثانية قطاعي التجزئه والفنادق بنسبة 9 بالمائة.
وقال توم رودز، مدير سيتى سكيب مصر، في حديثه قبل بدء الدوره الخامسة لسيتي سكيب، التي تنطلق خلال الفترة من 7 إلى 10 أبريل المقبل في مركز القاهرة الدولى للمؤتمرات: "إن سيطرة مجال العقارات السكنية على السوق توضح الإمكانيات الضخمة التي يتمتع بها السوق العقارية المصرية إضافة إلى زيادة معدل الطلب بدعم من الزيادة السكانية المطردة".
وأضاف: "كان للزيادة على الطلب في السوق السكنية عظيم الأثر على التنمية العمرانية مما خلق ضغطًا كبيرًا على السوق، ولكنه خلق أيضًا فرص استثمارية جاذبة لرءوس الأموال، وهذا بالتالي يفسر ثقة المستثمريين والمتخصصين في المجال العقاري في نظرتهم المستقبلية للسوق العقارية المصرية".
وتابع: بدأت البورصة تأخذ منحى صاعدًا بعد قرار البنك المركزي بخفض قيمة العملة والذي أحدث بالتالي مناخًا اقتصاديًا أكثر جذبًا للمستثمر الأجنبي.
وقال إسماعيل يحيى الرئيس التنفيذى لشركة ترندز للتسويق العقارى- إحدى الشركات التي ستشارك في معرض سيتي سكيب مصر هذا العام -: "إن التشريعات الجديدة التي أقرها البنك المركزي المصري مؤخرًا الهادفة لتحقيق الاستقرار النقدي ستدعم بالتأكيد المعرض الذي سيقام خلال الأيام المقبلة.
وأضاف: "أتوقع أن تكون هناك زيادة في حجم الاستثمارات الأجنبية في السوق العقارية المصرية خلال المعرض نتيجة للزياده الهائلة في معدل الطلب والتي ستفوق معدل العرض."
يمتلك المستثمريون والمتخصصون في المجال العقاري، الكثير من الأسباب التي تدعوهم للتفاؤل، فحسب التقرير الذي صدر مؤخرًا عن "كوليرز انترناشيونال" - الشركة الرائدة عالميًا في مجال خدمات الاستشارات العقارية - فهناك عدة منافع للدخول في مشاريع عقارية في مصر.
وبالنسبة للمشاريع العقارية متعددة الأغراض المُقامة في المدن المُخططة في القاهرة الجديدة تتراوح أسعار بيع الوحدات ما بين 1100 دولار و1500 دولار للمتر المربع في حين أن مشاريع الإسكان الفاخر قد تبلغ 1900 دولار، بينما أسعار الوحدات السكنية في نطاق تلك المناطق تتراوح ما بين 700 دولار و750 دولار للمتر المربع.
ومن جانبه قال إيان ألبرت، المدير الإقليمي لشركة كوليرز انترناشيونال الراعي المشارك لمؤتمر ومعرض سيتي سكيب: " تعتبر الأسعار من أهم ما يشغل بال المستثمريين المحتملين، إلا أن العيش في مجتمع آمن كجزء من مخطط رئيسي لا يزال له الأولوية الأكبر، فالعميل دائمًا ما يبحث عن منزل من ضمن مشاريع عقارية التي تقدم الخدمات المختلفة من المحال والكافيهات وأماكن للرعاية الصحية مع وجود شوارع مقامة على مساحات واسعة أو جادة مما يساعده على اختبار شعور كأنه في مجتمع متكامل".
تعتبر التنمية العمرانية قضية جوهرية في مصر والتي تشهد تطور مستمر في هذا المجال، ويبحث مؤتمر سيتي سكيب هذا العام المقرر عقدة يوم 5 و6 ابريل الجارى بفندق رويال مكسيم بالاس كمبنسكي القاهرة، في هذا الأمر بشكل مفصل، من خلال مناقشات يشارك بهاه عدد من الخبراء.
ويناقش أيضًا المشروعات ذات الأولوية لدى الحكومة المصرية بما يلاءم إستراتيجيات المطورين العقاريين للنمو ليتجسد دور القطاع الخاص في تنفيذ خطط التنمية العمرانية وإيجاد الحلول من أجل إنجاح تلك الخطط.
ويشهد المعرض تواجد نخبة قوية من المطورين العقاريين على المستويين المحلى والدولى يقومون بتسويق أحدث العروض العقارية لمشروعاتهم المتواجدة بالسوق المحلية.
وتتناول إحدى حلقات النقاش بمؤتمر سيتي سكيب هذا العام عدة موضوعات من ضمنها إعادة إعمار وتطوير المناطق العشوائية ودور المباني الذكية وإحداث التنمية الشاملة للقطاع العقاري المصري.
ويعرض "سيتى سكيب مصر"، الذي سيضم أكثر من أربعون شخصية من الاقتصاديين والماليين والمستثمرين والمطورين، مجموعة من النتائج لنقاشات من قبل العديد من المختصين بالشأن العقاري المصري من بينهم فتح الله فوزي، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة مينا للاستثمار السياحي ورئيس مؤتمر سيتى سكيب لهذا العام إضافة إلى حسن القلا، رئيس مجلس إدارة شركة "القاهرة للاستثمار والتنمية العقارية، ومعاذ وسام الدين العضو المنتدب لشركة باكت للتطوير العقاري والذي تعد شركته الراعي الفضي لسيتي سكيب مصر لهذا العام.
و"سيتي سكيب مصر" هي شركة مملوكة لشركة إنفورما للمعارض، تنفذ أكثر من 220 من المعارض التجارية والاستهلاكية سنويًا حول العالم.
ظهر معرض سيتي سكيب للمرة الأولى في دبي عام 2002، ووتطور من حينها ليصبح اسمًا لأكبر حدث عقاري عالمي، ويقام في كل من: دول مجلس التعاون الخليجي، الشرق الأوسط، آسيا وتركيا.
ومنذ إنطلاقه ضم سيتي سكيب أكثر من 500.000 متخصص عقاري ومستثمر من أكثر من 160 دولة.