قال إن شركته ستشارك في مشروعات الإسكان المتوسط..

صفوان عادل: الضريبة العقارية عادلة و"بترهوم" تبيع "الهايبر ماركت" ل"سبنر"

نجحت شركة بترهوم وهي إحدي أشهر الشركات المتخصصة في مجال الاستثمار العقاري في فرض اسمها كإحدي الشركات المتخصصة في القطاع استطاعت بالفكر المتميز والتخطيط السليم والرؤية الواضحة لأهدافها أن تحقق مالم تحققه شركات أخري في 50 عاما بعد أن نجحت في إنشاء مشاريع ضخمة تتعدي استثماراتها 100 مليون جنيه وبدأت في الاستثمار في الصعيد علي الرغم من تخوف المستثمرين من الاستثمار هناك.
"العالم اليوم" التقت مع المهندس صفوان عادل مدير عام الشركة لنتعرف منه علي أوضاع السوق العقاري وأهم مشاريع بترهوم في مختلف المجالات وعن رؤيته المقبلة للسوق العقاري في ظل الأزمات المتلاحقة.
* في البداية نود التعرف علي نبذة مختصرة عن الشركة؟
** شركة بترهوم تتكون من ثلاث شركات تأسست عام 2005 ومقسمة حسب التخصص فالأولي شركة بترهوم للاستثمار العقاري ومتخصصة في الاسكان والثانية بتراوفيس وهي متخصصة في إنشاء المباني الادارية لأنها قليلة وموجودة في كل أنحاء العالم والثالثة بترمول ومتخصصة في بناء المولات التجارية وهي شركات مساهمة مصرية رأسمالها 150 مليون جنيه وتحتوي علي 400 موظف.
* ما مشاريع بترهوم الحالية؟
** بترهوم للاستثمار العقاري تقوم الآن بإنشاء مشروعين للإسكان الأول هايلاند بارك في التجمع الخامس والثاني هايلاند بارك في 6 أكتوبر والمشروعان عبارة عن 600 وحدة سكنية بالاضافة إلي مجتمع عمراني متكامل به مولات وناد صحي ورياضي كما أنه تم إنشاء بحر بأمواج صناعية وهو الأول من نوعه في مصر وشاطئ رملي بمساحة 250 مترا والاستثمارات في المشروعين تصل إلي 700 مليون جنيه أما شركة بتراوفيس فتقوم بإنشاء وحدات إدارية وهذا التخصص نادر الوجود في مصر لأن له شكلا وطابعا خاص وغالبا ما تكون هذه المباني متخصصة سواء شركات استثمارية أو مكاتب محاماة أو عيادة طبيب وتم إنشاء مشروعين في هذا المجال الأول كايروميديكال سنتر في أكتوبر علي المحور الرئيسي ويحتوي علي 120 عيادة و20 مركزا طبيا متخصصا كمراكز الاشعة والتحاليل وغيرها بالاضافة إلي صيدلية ضخمة والمشروع الثاني كايرو بيزنس باي في التجمع الخامس ومخصص للشركات الادارية ومساحته تصل إلي 16 ألف متر وحجم الاستثمار 300 مليون جنيه أما الشركة الثالثة بترمول فهي متخصصة في المولات التجارية وعناصر أخري مثل الملاعب والمطاعم ودور السينما ومناطق الترفيه لتستطيع الاسرة تمضيته اليوم بكامله في المول وهو غير متواجد في مصر الآن وقامت بإنشاءمولين علي أحدث طراز الأول في 6 أكتوبر ويسمي سينزي سكيب مول ويوجد به 100 محل تجاري و4 سينمات ومجمع للوجبات السريعة وهايبر ماركت ومساحته تصل إلي 300 ألف متر وتم الاتفاق مع شركة سبنز لشراء الهايبر ماركت ووزارة الصناعة أصبحت تشجع علي بناء هذه المولات لتشجيع التجارة الداخلية وقامت أيضا ببناء مول يحمل نفس الاسم في مدينة المنيا الجديدة وهو أول مول تجاري في الصعيد ويحتوي علي 80 محلا و4 سينمات ومجمع للوجبات السريعة وهايبر ماركت ومساحته تصل إلي 2000 متر.
* يعاني القطاع من ممارسات بعض الكيانات المنسوبة له وأخطرها الإعلان عن مشروعات غير حقيقية فما تعليقكم علي ذلك؟
** ليس من الممكن أن نجد ذلك في الشركة المحترمة أو التي لها اسم في السوق والتي تحافظ علي سمعتها، ولكن ذلك الأمر نجده في الشركات ذات الكيانات الصغيرة ولذلك فنحن نحافظ علي اسمنا بصورة كبيرة جدا، كما أن جميع الخدمات التي نعلن عنها تكون مدرجة في العقد وبالتالي ليس لدينا مجال لتلك الأحاديث والشائعات وهذا ليس مطوح لدي الشركات الكبيرة لأنه يعتبر اخلالا بشرف الكلمة وأنا أؤكد ذلك وبصوت مرتفع "نحن لدينا مشروعات سابقة وعملاؤنا يعرفون ذلك والعميل في مجال الاستثمار العقاري بمثابة الثروة، والتنوع الموجود في المشروعات لدينا يعطي ثقة للعميل.
* هل تم التخطيط لدخول الصعيد؟
** بالفعل تم عمل دراسات هناك فالمنيا تعتبر سوقا استهلاكيا كبيرا ولكن مشكلاتها أن الأهالي يفضلون القاهرة رغم توافر كل الامكانيات لهم ولكنها بحاحة إلي التخطيط لتوضيح الرؤية أمام المستثمرين وأكبر دليل علي نجاح المنيا هو طلب مجموعة من شركات الإنتاج السينمائي شراء سينمات المنيا لأنها ذات نظرة بعيدة المدي وبترهوم بدأت في مشروع المنيا الجديدة منذ 2007 وقبل توجه المستثمرين والحكومة للعمل بداخل الصعيد لأننا كنا ننظر بطريقة بعيدة المدي أي كنا نعلم أن الاقبال يكون بعد فترة من انتهاء المشاريع رغم أن بداية أي مشروع تكون الاسعار أفضل ولكن الاقبال يكون متوسطا ولكن الآن الاقبال أصبح جيدا.