خطوة بخطوة.. شروط وأوراق استخراج تصاريح مخالفات البناء

تقدم «بوابة أخبار اليوم» خدمة لقرائها بعنوان «في خدمتك»؛ التي تهم القارئ من حيث المحتوى والمعلومات التي يبحث عنها الكثيرون، ونوضح في السطور التالية خطوات استخراج تصاريح مخالفات البناء.
مخالفات البناء
مخالفات البناء تتخذ عدة أشكال، منها أن يقوم المواطن بالبناء على الأرض بدون ترخيص من الأساس، أو البناء بالترخيص ولكنه يخالف الرسومات المعمارية والإنشائية للترخيص الصادر.
اقرأ أيضا| المستندات المطلوبة لنقل ملكية عداد الكهرباء 2025
تصاريح مخالفات البناء
- نموذج طلب الخدمة (يتم استلامه من شباك الاستقبال مجاناً).
- المستندات التي تثبت علاقة مقدم الطلب بالعقار المطلوب التصالح عليه.
- إثبات تاريخ ارتكاب المخالفة.
- عدد 2 نسخ من الرسومات المعمارية المنفذة على الطبيعة.
- نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء.
- صورة أورنيك الترخيص.
- تقرير من مكتب استشاري عن السلامة الانشائية للمبنى.
- التوكيل أو التفويض البنكي + صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب (الأصل للاطلاع)
طريقة التصالح على المخالفات
يوجد عقوبات تصدر ضد مخالف البناء فتصدر ضده غرامة أو عقوبة بالحبس أو الاثنين معاً، فإذا صدر حكم بالغرامة فيقوم المخالف بإجراء معارضة في الحكم ودفع الغرامة ومن ثم يتسلم نموذج التصالح من الحي والذهاب به إلى المحامي العام مع ارفاق طلب إيقاف عقوبة استناداً إلى نموذج التصالح الصادر من الحي.
وللتصالح على مخالفات البناء، يجب تقديم طلب بالاستعانة بالمستندات المطلوبة إلى الوحدة المحلية أو المركز التكنولوجي المختص، مع إرفاق صورة بطاقة الرقم القومي، وصورة من ترخيص البناء، ورسومات معمارية، وصور تثبت تاريخ المخالفة بالإضافة إلى رسم فحص ودفع جدية التصالح من قيمة المخالفة.
- يجوز للمواطنين الذين رفضت طالبات التصالح الخاصة بهم ولم تنقض المدة المقررة للتظلم :
تقديم تظلم للجان التظلمات خلال 30 يوم من تاريخ العمل باللائحة.
- يحق للمواطنين الذين رفضت طلبات التصالح المقدمة منهم وفقا للقانون رقم 17 لسنه 2019 أن يتقدموا مره اخرى وفقا للقانون 187 لسنه 2023 على أن يتم :
1 - سداد رسم فحص جديد وفقا للقانون 187 لسنه 2023.
2- الإحتفاظ بمقابل جديه التصالح السابق سدادها وفقا للقانون 17 لسنه 2019 مالم يتم استردادها.
ويحق للمواطن صاحب الشأن ( بالتقدم بطلب للجهة الإدارية المختصة باستكمال أعمال الدور داخل ذات المسطح المتصالح عليه وبذات الإرتفاع فى المخالفات التي كان محلها ( أعمده وأسقف فقط - أعمده - حوائط - أعمده وحوائط ) والتي قبل بشأنها التصالح في ظل القانون 17 لسنه 2019 على أن يسمح الهيكل الإنشائي للمبنى وأساساته بتحمل الأعمال المطلوب إستكمالها على أن يرفق بالطلب المستندات التالية :
المستندات المطلوبة
- نموذج طلب التصالح.
- صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
- ما يثبت علاقة مقدم الطلب بالعقار.
- نسختان من الرسومات المعمارية المنفذة على أرض الواقع
- نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء.
- صورة من أصل ترخيص البناء.
- مستندات تُثبت تاريخ ارتكاب المخالفة.
- رسم توضيحي لموقع المخالفة.
- تقرير هندسي من مهندس نقابى مدنى يفيد بأن الهيكل الإنشائي للمبنى وأساساته يتحملان الأعمال المطلوب استكمالها.
- شهادة بتحديد جهة الولاية بالنسبة للمخالفات الواقعة بنطاق وحدات الإدارة المحلية.
- ما يفيد الموافقة على تقنين وضع اليد بالنسبة لمخالفة التعدي على الأراضي المملوكة للدولة.
شروط التصالح في مخالفات البناء
- سداد قيمة مخالفات البناء بنسبة 25% من القيمة الإجمالية.
- سداد رسوم التصالح في مخالفات البناء في حالة قبول الطلب المقدم.
- سداد رسوم فحص الوحدة المخالفة وتختلف قيمة الرسوم من مكان لآخر.
- يحصل المواطن على قرار بتسوية المخالفات فور الانتهاء من دفع قيمة التصالح في مخالفات البناء كاملة.
- يحصل المواطن على شهادة تفيد بالتصالح في مخالفات البناء، ووقف أي دعاوى أخرى في حالة قبول طلب التصالح.
- على المواطن الراغب في تقنين أوضاعه، تقديم طلب التصالح في مخالفات البناء بالوحدة المحلية أو الحي التابع له المبنى المخالف.
وتقدم الحكومة خدماتها عبر الانترنت حيث يمكنك تقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء تيسيرًا على المواطنين من خلال الموقع الرسمي ل بوابة «خدمات المحليات» وعلى الراغبين في تقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء اتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول على موقع خدمات المحليات
- تسجيل الدخول مع إنشاء حساب خاص بالمتقدم.
- يتم التقديم على خدمة التصالح في مخالفات البناء وتسجيل معاملة.
- يتم الاستعلام عن حالة الطلب المقدم.
- يتم استكمال التقدم للتصالح.