أبوالعينين يشيد ب«الجامعات الخاصة والأهلية» ويسأل عن التنسيق    بتكلفة 42 مليون جنيه.. البحر الأحمر: تطوير المدينة الشبابية بالغردقة    «أمين النواب» يشارك في اجتماع «الأمناء العامين للبرلمانات الوطنية» بمدريد    استمرار برنامج الزيارات الميدانية للطلاب مدارس الإسماعيلية لجامعة القناة.. صور    ميناء الإسكندرية: تزايد فى حركة السفن وتداول البضائع خلال شهر أكتوبر 2021    أسعار الذهب اليوم فى مصر.. وعيار 21 يسجل 789 جنيها للجرام    بتكلفة 18 مليون جنيه.. محافظ الشرقية يُتابع أعمال تأهيل ترعه الصبابة بمركز ههيا    ذعر بسبب "أوميكرون".. هذه الدول رصدت المتحور الجديد    انطلاق المنتدى الإقليمي لوزراء خارجية الاتحاد من أجل المتوسط فى برشلونة غدا    رئيس الاستخبارات العسكرية يتحدث عن تهديد لمصر ووزير الدفاع يحذر.. فيديو    مناع يشارك في اجتماع جمعية الأمناء العموم للبرلمانات الوطنية بمدريد    كردستان: ضرورة التنسيق مع جيش العراق والتحالف الدولى لمواجهة تهديدات داعش    متولى يخوض برنامجا إضافيا لاقتحام تشكيل الأهلي وتغيير موقف موسيماني    تأجيل نظر دعوى الخطيب ضد مرتضى منصور ل5 ديسمبر    بعثة بيراميدز تتحرك لملعب مباراة مانياما    منتخب السعودية يصل قطر للمشاركة في بطولة كأس العرب 2021    حبس سيدة لحيازتها كمية من الحشيش بقصد الاتجار فيها وترويجها بالإسكندرية    نيابة العامرية تتحفظ على 2 طن أسمدة زراعية مدعمة قبل بيعها بالسوق السوداء    الإسكندرية تصل لأعلى معدل درجة حرارة فى الخريف قبل نوة "قاسم".. اعرف التفاصيل    أنقذ المنطقة من كارثة.. حكاية النقيب أحمد عادل بطل إطفاء حريق كنيسة العذراء بالوراق (صور)    صور| تطهير غرف الصرف في مغاغة بالمنيا استعدادا للأمطار    طلاب المدارس يزورون بعض الجهات الشرطية بأربع محافظات | صور    برلمانيون: حفل افتتاح طريق الكباش حدث تاريخى أبهر العالم وفخر لكل مصرى    أهم 22 فيلماً أجنبياً تتنافس على « أوسكار 2022 »    أهم المعلومات حول متحور «أوميكرون» .. شديد العدوي    «الصحة» تعلن استقبال 4 ملايين جرعة من لقاح «فايزر»    في اجتماع مع النقابات الفرعية .. نقابة الأطباء تناقش مشكلات تراخيص المنشآت الطبية    "النواب" يقف دقيقة حداد على روح أحمد زيدان.. وكيل المجلس: كان له ميراث طويل في الدفاع عن قضايا وطنية    بدء الجولة الأولى لانتخابات الاتحادات الطلابية بجامعة القاهرة    بالأسماء.. تحويل 627 ألف جنيه مستحقات العمالة المغادرة للأردن    "خناقة آخرتها موت".. مقتل شاب في المرج وحبس الجُناة    محافظ بني سويف يتابع مع التعليم استعدادات امتحان الفصل الدراسي الأول    موعد مباراة مانشستر سيتي ووست هام في الدوري الإنجليزي والقنوات الناقلة    كأس العرب.. قطر 2021 تستعد لرقم قياسي جديد    الفنان رشوان توفيق: لم أبخل على أولادي..وأعيش مرارة بعد قضية ابنتي ضدي    في ذكرى وفاة شادية.. نجمة أولى دورات مهرجان القاهرة السينمائي    اليوم.. عرض فيلم «أخوات» لأول مرة بالشرق الأوسط بمهرجان القاهرة السينمائي    محاربات السرطان.. طاقة أمل رغم الألم    فتاة تفاجئ مبروك عطية على الهواء بشأن غشاء بكارتها.. كيف رد؟    توقيع الاتفاقية الضريبية الدولية يونيو المقبل    بوركينا فاسو: وقوع إصابات خلال تظاهرات إندلعت ضد تزايد أعمال العنف بواجادوجو    وزارة الصحة تكشف إجمالي المتعافين من فيروس كورونا    الحداد: لم يثبت أن «أوميكرون» أخطر من متحورات كورونا السابقة حتى الآن | فيديو    دراسة: بذور اليقطين تقلل من ارتفاع السكر في الدم بنسبة 35%    سعر الدولار اليوم الأحد في 11 بنكا ببداية التعاملات    أستراليا تسجل أول إصابة بمتحور أوميكرون    "المصل واللقاح": توقعات بقدرة أوميكرون على إصابة الشباب أكبر من متحورات سابقة    ترند مصر اليوم | انهيار ياسمين عبد العزيز .. زواج علي غزلان وملكة جمال مصر فرح شعبان .. هبه مجدي تخطف الأنظار بالأسود .. سباعية بنفيكا تتصدر الترند .. رحيل الأدور من رياضة الجمهورية بسبب طارق حامد    فضل بر الوالدين    9 مقالات فى «روزاليوسف» و6 مقالات فى «الرسالة» و«الأخبار» تثبت أنه ب(100 وجه) «متعدد الأقطاب» «سيد» شياطين الإرهاب!    وزير الدفاع: جاهزون لردع كل من تسول له نفسه العبث بأمن مصر واستقرارها    كيف يتطهر أصحاب الأعذار لأداء الصلاة؟.. الأزهر يجيب    ألمانيا تسجل أكثر من 44 ألف إصابة جديدة بفيروس كورونا خلال 24 ساعة    تعرف على طبيعة الجن وأنواعه    لماذا أوصى رسول الله بغلق الأبواب والنوافذ في الليل وخاصة عند النوم؟    عبد الفتاح: مَن يطالب بخبير أجنبي "ضد البلد".. وكرة سيراميكا ليست ضربة جزاء    قبل مواجهة البرلمان.. كيف دافع وزير التعليم عن منهج 4 ابتدائي؟    رشوان توفيق : «حلمت بوفاة دلال عبد العزيز قبل 4 سنوات.. وكانت لابسة أخضر»    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



من يتحمل رسوم وإجراءات تسجيل عقود البيع والشراء؟.. «الفتوى والتشريع» تجيب
نشر في بوابة أخبار اليوم يوم 26 - 09 - 2021

استعرضت الجمعية العمومية لقسمي الفتوى والتشريع، أقرت به محكمة النقض من أن مفاد نصي المادتين رقمي ( 428) و(462) من القانون المدني، أنه إذا لم يتفق المتعاقدان على تعيين من يقوم منهما باتخاذ إجراءات التسجيل ويتحمل الرسوم المستحقة عليه ونفقاته، فإن الأصل هو التزام المشتري بالقيام بجميع إجراءات تسجيل العقد بما فيها إعداد العقد النهائي ومباشرة إجراءات المساحة وغير ذلك من الإجراءات اللازمة للتسجيل وتحصيل رسومه ومصروفاته.
اقرأ أيضا| الفتوى والتشريع: عدم خضوع مبالغ توريد الأغذية لجامعة جنوب الوادي للضريبة
ويلتزم البائع بما هو ضروري لتيسير نقل الحق المبيع إلى المشترى كتقديم المستندات اللازمة لإتمام إجراءات التسجيل والكف عن أي عمل من شأنه أن يجعل نقل الحق عسيرًا أو مستحيلا .
وأن المُشرع بموجب الفقرة الثانية من المادة (457) من القانون ذاته أجاز للمشترى الحق في حبس الثمن إذا تبين له وجود سبب جدي يخشى معه نزع الشيء المبيع من تحت يده، فمجرد قيام هذا السبب لدى المشتري يخول له الحق في أن يحبس ما لم يكن قد أداه من الثمن ولو كان مستحق الأداء حتى يزول الخطر الذي يتهدده، وعلم المشتري وقت الشراء بالسبب الذي يخشى معه نزع المبيع من تحت يده لا يكفى بذاته للدلالة على نزوله عن هذا الحق؛ لأنه قد يكون محيطًا بالخطر الذي يتهدده .
ويكون في ذات الوقت معتمدًا على البائع لدفع هذا الخطر قبل استحقاق الباقي في ذمته من الثمن، وأنه لا يجوز للدائن أن يستعمل الحق في الحبس إذا كان هو البادئ في عدم تنفيذ التزامه، فيمتنع على المشتري استعمال الحق في حبس الثمن ما دام لم يقم من جانبه بما هو ملزم به قانونًا وبحكم العقد (كالتزامه باتخاذ إجراءات تسجيل العقد)، إذ لا يصح في هذه الحالة اعتبار البائع مقصرًا في الوفاء بالتزاماته قبله.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.