تعرف على شروط وتفاصيل حجز قطعة أرض لبناء مقابر في الجيزة

أعلنت الجهاز التنفيذي لمشروع الجبانات بمحافظة الجيزة، طرح 1656 قطعة أرض فضاء "متخللات" بغرض إقامة مدافن عليها بطريق الفيوم بمساحات تتراوح بين 8 أمتار- 80 مترا مربعا، لقاطني محافظة الجيزة وذلك بنظام حق الانتفاع على النحو التالي:
- يتقدم الراغبون في الحجز بشراء كراسة الشروط المتضمنة المواصفات واستمارة الحجز من مقر الجهاز التنفيذي لمشروع الجبانات الكائن بسوق الجملة بمدينة 6 أكتوبر بجوار مدينة الإنتاج الإعلامي، نظير سداد مبلغ 50 جنيهًا (فقط خمسون جنيهًا) وذلك اعتبارًا من يوم الأحد الموافق 15/9/2019 لمدة شهر.
- يقدم الراغبون في الحجز استمارة بيانات الحجز والمستندات اللازمة طبقًا للشروط الوارد بكراسة الشروط بالجهاز التنفيذي لمشروع الجبانات في مواعيد العمل الرسمية.
- يكون مقابل حق الانتفاع وفقًا لما هو موضح بكراسة الشروط لكل قطعة وحسب درجة التميز.
وتستعرض " بوابة اخبار اليوم " شروط الحجز الواجب توافرها في المتقدم على النحو التالي:
أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا - مصري الجنسية ومن قاطني محافظة الجيزة، وألا يقل عمره عن 30 عامًا طبقًا للوارد بكراسة الشروط، وألا يكون سبق تخصيص مدفن له من قبل.
ويستثنى من شرط ألا يكون سبق تخصيص مدافن له من قبل المتقدمين لمساحات أقل من 20 مترا مربعا بغرض ضمها لمدافن قائمة مجاورة.
حال عدم سداد المستحقات المالية في المواعيد المحددة يعتبر عدولًا عن طلب الحجز.
يتم تسليم الأرض بعد سداد كامل قيمة مقابل حق الانتفاع ويتم البناء خلال 6 أشهر من تاريخ التسليم.
حال زيادة عدد المتقدمين عن عدد القطع المطروحة يتم إجراء قرعة علنية إلكترونية للسادة الذين تنطبق عليهم الشروط في موعد لاحق على البوابة الإلكترونية لمحافظة الجيزة.
طريقة السداد:
يتم سداد 25% من قيمة حق الانتفاع (كدفعة حجز) والقيمة الباقية يتم سدادها فورًا عند التخصيص وتأمين قيمته 2.5% من إجمالي القيمة المستحقة كمقابل حق الانتفاع يسدد عند الاستلام.
شروط الحجز:
أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
ألا يقل عمر المتقدم عن 30 عامًا.
أن يكون المتقدم مقيمًا بمحافظة الجيزة من واقع بطاقة الرقم القومي أو ما يفيد إقامته بالمحافظة عن طريق تقديم إيصال كهرباء أو مياه أو غاز طبيعي.
ألا يكون سبق تخصيص مدفن له من قبل.
يشترط حضور صاحب الشأن بنفسه أو بتوكيل خاص عند تقديم وسداد قيمة مقدم الحجز، وكذا استكمال باقي الإجراءات للطلبات المستوفاة من سداد باقي القيمة والاستلام أو بتوكيل عام بالإدارة على أن تكون تلك التوكيلات لأقارب من الدرجة الأولى والثانية فقط.
حال عدم سداد المستحقات المالية في المواعيد المحددة لسدادها يعتبر ذلك عدولًا عن طلب الحجز ويحق للمحافظة إلغاء التخصيص دون التنبيه أو الإنذار أو استصدار حكم قضائي.
يتم تسليم الأرض بعد سداد كامل قيمة مقابل حق الانتفاع طبقًا للجدول المعلن من قبل جهاز الجبانات خلال شهد من السداد، وحال تأخير صاحب الشأن عن الاستلام يتم التنبيه عليه بضرورة الحضور للاستلام خلال أسبوعين، وحال عدم حضوره يعتبر عدولًا منه عن التخصيص ويحق للمحافظة إلغاء التخصيص دون التنبيه أو الإنذار أو استصدار حكم قضائي، مع أحقيته في استرداد مقابل حق الانتفاع مخصومًا منه المصاريف الإدارية.
يتم استخراج التراخيص اللازمة للبناء من الجهاز التنفيذي لمشروع الجبانات بعد سداد الرسوم المقررة خلال أسبوعين من تاريخ الاستلام، على أن يكون الترخيص ساري لمدة عام كامل، وفي حالة عدم البناء في المدة المحددة يعرض الأمر على مجلس إدارة مشروع الجبانات.
يلتزم المنتفع بالبناء خلال 6 أشهر من تاريخ استلامه قطعة الأرض مع تجديدها لمدة 6 أشهر أخرى كحد أقصى مع مصادرة التأمين، وحال عدم البناء خلال المهلة الثانية يتم سحب الأرض دون إنذار مسبق وبعد استصدار قرار سحب وإعادة تخصيص القطعة من السلطة المختصة لمواطن آخر.
على المنتفع مراعاة شروط بناء الجبانة المنصوص عليها في لائحة العمل بالجبانات، ويتم مصادرة التأمين حال عدم الالتزام بالبناء أو عدم إزالة المخلفات الناتجة عن الحفر والبناء.
يجوز التنازل عن قطعة الأرض بعد إتمام البناء وبعد العرض على الجهات المختصة وسداد الرسوم المقررة في لائحة العمل المنظمة للجبانات.
المستندات المطلوبة:
صورة ضوئية من بطاقة الرقم القومي سارية للمتقدم متضمنة عنوان الإقامة بالجيزة.
صورة ضوئية من بطاقة الرقم القومي سارية للزوجة.
صورة من قسيمة الزواج.
إيصال مرافق حديث (كهرباء - مياه - غاز).
قيد عائلي.
الشروط المالية
يتد سداد مقدم الحجز بواقع 25% من إجمالي قيمة مقابل حق الانتفاع حال فوز المتقدم.
يتم سداد 75% من إجمالي قيمة مقابل حق الانتفاع خلال 90 يومًا من صدور الموافقة على التخصيص بالمساحة المحددة (دفعة تخصيص)، وفي حالة عدم سداد صاحب الانتفاع باقي مبلغ مقابل حق الانتفاع خلال المدة المذكورة يعتبر تنازل عن حقه في الانتفاع لقطعة الأرض ويتم خصم نسبة 20% من دفعة الحجز والمقدرة بنسبة 25% من إجمالي قيمة مقابل حق الانتفاع.
يتم سداد مبلغ تأمين يساوي 2.5% من إجمالي قيمة مقابل حق الانتفاع يسدد عند الاستلام، على أن يتم رده إلى صاحب حق الانتفاع بعد انتهاؤه من القيام بأعمال البناء وإزالة المخلفات الناتجة عن الحفر والبناء وفقًا لشروط بناء الجبانة المخصص عليها في لائحة العمل بالجبانات.
الشروط العامة:
على المنتفع الالتزام بالبناء خلال الفترة المحددة بعد الحصول على التراخيص اللازمة للبناء من الجهاز التنفيذي لمشروع الجبانات.
يلتزم المنتفع بإزالة إشغالات الطرق بعد الانتهاء من البناء مباشرة وذلك بعد الحصول على تراخيص البناء ويتم رفع تلك الإشغالات بعد البناء.
على المنتفع عدم الإخلال بأحكام قانون الجبانات رقم (5) لسنة 1966 ولائحته التنفيذية وما ورد بكراسة الشروط المعمول بها في هذا الشأن.
إذا ظهر في أثناء الحفر مبان أو أشياء ثابتة أو منقولة فعلى المنتفع إبلاغ الجهاز التنفيذي لمشروع الجبانات فورًا.
يلتزم المنتفع بالمخطط العام في البناء وعدم الخروج عليه، وحال مخالفة ذلك يعاد الوضع لما كان عليه على نفقة المخالف.
الالتزام بالبناء بالطوب الوردي.
يحظر على المنتفع تقسيم أو تجزئة قطعة الأرض المخصصة واستعمال أو استغلال الأرض في غير الغرض المخصص من أجله، وبعد استخراج التصاريح اللازمة طبقًا للقانون، وحال مخالفة ذلك يحق للمحافظة إلغاء التخصيص واسترداد الأرض.
يتم مصادرة مبلغ التأمين في الحالات الآتية:
حال عدم بناء المقبرة كاملة خلال المدة المحددة من تاريخ استلام الترخيص.
عدم الالتزام بالرسوم الهندسية والاشتراطات البنائية الصادرة من إدارة الجبانات.
ثبوت عدم صحة أي من البيانات الواردة في استمارة حجز الأرض أو مستندات التنازل للغير.
حال عدم الالتزام بالمخطط العام للجبانات.
حالة عدم إزالة المخلفات الناتجة عن الحفر والبناء.
حالة عدم الالتزام بالنموذج المعد بمعرفة جهاز الجبانات.
حالة زيادة السلالم عن 3 درجات وزيادة عرض الدرجة عن 24 سنتيمترا تتم الإزالة على نفقة المنتفع.
عدم البناء بالطوب الوردي.
علمًا بأنّه لا يعتد بأي طلب مقدم قبل تاريخ الإعلان أو انتهاء المدة المقررة، ويتم سداد المبالغ المالية بأمر دفع صادر من الجهاز التنفيذي لمشروع الجبانات على حساب صندوق الجبانات رقم (87638 / 450 / 9) وذلك بإحدى فروع بنك مصر.