أزمة في «دار مصر» !

المرحلة الأولي معطلة .. والإسكان تستعد لطرح «الثالثة»

رغم الاعلان عن بدء تنفيذ المرحلة الثانية من مشروع دار مصر للاسكان المتوسط إلا أن المرحلة الاولي تواجه أزمة فقد تعالت شكاوي الحاجزين بها من عدم التزام وزارة الاسكان بالموعد المقرر لتسليم وحداتها، مع أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة سبق وأن اكدت انه سيتم الانتهاء من تنفيذ الوحدات خلال 18 شهرا من تاريخ الحجز، أي في بدايات العام الماضي غير أن معدلات تنفيذ المرحلة التي تضم اكثر من 31 ألف وحدة لا تتجاوز 61٪ في أحسن الأحوال. أما عن المرافق فحدث ولا حرج حيث تراوحت نسب تنفيذها في احدي المدن بين صفر و5 بالمائة! حسبما اوضحت الاحصاءات الرسمية الصادرة عن الوزارة. ورغم ذلك يؤكد د. مصطفي مدبولي وزير الاسكان والمجتمعات العمرانية انه تم انهاء الهياكل الخرسانية ل1017 عمارة بالمرحلة. واشار إلي أن الهيئة بدأت حاليا تنفيذ 26 الف وحدة بالمرحلة الثانية في 12 مدينة جديدة، بجانب الاعداد لطرح 55 ألف وحدة بالمرحلة الثالثة. تم طرح المرحلة في 9 مدن جديدة هي 6 اكتوبر، القاهرة الجديدة، الشروق، العبور، العاشر من رمضان، بدر، دمياط الجديدة، والسادات. والعامل المشترك بين هذه المدن هو بطء معدلات التنفيذ، ففي القاهرة الجديدة يتم تنفيذ المشروع في موقعين هما شمال منطقة القرنفل والاندلس، ويضم الاول 455 عمارة لم تتجاوز نسبة تنفيذها 50٪ رغم انه تم استلامه في سبتمبر 2014 وكان من المقرر تسليمه في 21 مارس من العام الماضي، ومع ذلك لم تدخل إلا 194 عمارة فقط مرحلة التشطيبات النهائية، بينما تنوعت احوال بقية العمارات بين الانتهاء من صفر الاساسات أو الاستقرار فيه. أما موقع الاندلس فينقسم إلي منطقتين تضم الاولي 70 عمارة ومن المقرر تسليمه الشهر القادم لكن نسبة تنفيذه 48٪، وتشمل المنطقة الثانية 29 عمارة كان من المقرر تسليمها في مارس الماضي غير ان نسبة التنفيذ وصلت إلي 50٪ فقط. ولم يختلف موقف الخدمات حيث يجري الاعداد لطرح السوقين التجاريين، وتصميم السور المحيط بالعمارات وتنسيق الموقع. ويجري العمل في مدينة دمياط الجديدة في موقعين، الأول مجموعة 31 ويضم 109 عمارات منها 85 عمارة في مرحلة التشطيبات والباقية لا تزال هياكل والثاني في مجموعة 34 بالحي السادس. ويضم 129 عمارة منها 65 عمارة في التشطيبات والباقي هياكل خرسانية. أما مدينة 6 اكتوبر فتضم 175 عمارة منها 125 عمارة هياكل ومبان، و50 عمارة في التشطيبات النهائية. ويتم العمل بمدينة العبور في موقعين، الاول عبارة عن 59 عمارة، والثاني 30 عمارة، وتم تسليم الموقعين في فبراير ومارس من العام الماضي، ومن المقرر الانتهاء من الاعمال في سبتمبر واكتوبر المقبلين رغم ان نسب التنفيذ تتراوح بين 61٫59٪ وجميع العمارات في مرحلة التشطيبات النهائية، وعن موقف الخدمات لم يتجاوز تنفيذ السوق 6٪ وجار تنفيذ السور وتنسيق الموقع والمصاعد، أما عن المرافق فتم تنفيذ 40٪ من المياه و60٪ من الصرف الصحي و23٪ من الطرق و85٪ من الاتصالات بينما يجري تنفيذ الكهرباء والغاز. وفي مدينة الشروق يتم تشييد 117 عمارة سكنية في موقعين الاول يضم 61 عمارة والثاني 56 عمارة، وتم استلام الموقع في مارس من العام الماضي ومن المقرر تسليمه الشهر المقبل رغم ان نسب التنفيذ تتراوح بين 48 و52٪ وهو ما يؤكد صعوبة انهاء الاعمال في هذا الشهر، حيث إن معظم العمارات لا تزال عبارة عن هياكل ومبان. وبينما تم تخصيص ارض المسجد وبدأ تنفيذ السوق التجاري، تراوحت نسب تنفيذ مياه الشرب والصرف الصحي والطرق والكهرباء والاتصالات ما بين صفر و5٫2٪. أما مدينة العاشر من رمضان فتضم 118 عمارة مقسمة بين موقعين احدهما يضم 73 عمارة والثاني 52 عمارة، وتم استلام الموقع في مارس من العام الماضي ومن المقرر تسليمه نهاية الشهر المقبل لكن نسب التنفيذ تتراوح بين 51٪ و54٪ وجميع العمارات في مرحلة التشطيبات النهائية. وتضم مدينة بدر 22 عمارة وتم تسليم الموقع في سبتمبر 2014 وكان من المقرر تسليمه في مارس الماضي الا ان نسبة التنفيذ لم تتجاوز 59٪.
وفي مدينة السادات توجد 15 عمارة من المقرر تسليمها في الشهر المقبل رغم ان نسبة التنفيذ 46٪ فقط.
ويوضح المهندس محمد نبيه المشرف علي مشروع دار مصر ان سبب التأخير في تسليم الوحدات لحاجزيها هو الحرص علي تسليمها مكتملة الخدمات من مساجد واسواق تجارية وتنسيق موقع وطرق واسوار، واكد حرص الوزارة علي الوفاء بالتزاماتها بتسليم المشروع ككمبوند متكامل، رغم الصعاب التي واجهت العمل من حيث طبيعة الموقع وغيرها.