فتحي السباعي رئيس بنك التعمير والإسكان لالأهرام المسائي

صعود التيار الإسلامي سيغير استراتيجية البنوك التجارية

اكد فتحي السباعي رئيس مجلس ادارة بنك التعمير والاسكان ان صعود التيار الاسلامي بالفوز في الانتخابات سيساعد علي انتشار البنوك الاسلامية خلال الفترة المقبلة لتكون الاكثر بالسوق المصرفية المصرية
مشيرا الي ان تعدد مشاركة بنك الاسكان والتمويل في العديد من المشروعات المختلفة ساعد علي تجنب الخسائر التي اصابت القطاع العقاري بعد الثورة واضاف في حواره مع الأهرام المسائي انه لم يتم منح اي مزايا تمويلية لرموز النظام السابق‏.‏
‏*‏ تضرر العديد من القطاعات الاقتصادية بعد الثورة‏,‏ فما حجم تأثر السوق العقارية؟
توليت المسئولية عام‏2003,‏ تم وضع قواعد ومبادئ الاستثمار في جميع القطاعات والتميز بالتنوع وليس التركيز علي قطاع اوحد فشاركنا باقامة مشروعات بصناعة البتروكيماويات ونظم المعلومات والنظم الغذائية ونتيجة الظروف الذي تأثر بها القطاع العقاري فقد ساندت أرباح هذه المشروعات خسائر القطاع العقاري الذي تأثر بشدة حيث انه يعد القطاع الثاني بعد القطاع السياحي
‏*‏ هل هناك فارق كبير بين البنوك التجارية والاسلامية ؟
الفارق بين عمل البنوك التقليدية والاسلامية يعد اختلافا بسيطا وغير جوهري وهو اختلاف شكلي الي حد كبير ويمكن التغلب عليه من خلال احداث بعض التغييرات والمسميات في الاليات الخاصة بتحديد العوائد ويعد تحويل البنوك التجارية الي اسلامية سهلا‏.‏
‏*‏ وهل يمكن ان تتحول البنوك التجارية الي اسلامية بسهولة ؟
ان تحويل اعمال اي بنك تقليدي عادي الي بنك اسلامي يمكن تحقيقه من خلال اتخاذ اجراءات لفرض اليات علي البنوك في المرحلة المقبلة وسيتم منح هذه البنوك مدة كافية لتوفيق العمل في اوضاعها بما لا يحدث اي اختلال بالعمل الاقتصادي‏.‏
‏*‏ تأثر الوضع الاقتصادي كثيرا بالظروف التي تشهدها مصر فهل تري دورا يمكن للقوي السياسية القيام به لعلاج هذا الوضع المتأزم؟
ان الفترة الراهنة تعد الاصعب في تاريخ مصر حيث تتطلب بذل اقصي ما في وسع اي فصيل لعودة مصر الي مكانتها السياسية والاقتصادية خلال الفترة المقبلة ذلك لتحقيق طموح الشعب المصري مشيرا الي ان الوضع الاقتصادي صعب لدرجة خطيرة واستمرار الوقفات يؤدي بما لا يدع مجالا للشك إلي انخفاض الانتاج والمجتمع المصري لا يستطيع ان يقلل الاستهلاك وخاصة ان معظمها اساسيات لمعيشته وحياته واري ضرورة للعودة الي الانتاج بنفس معدلاته والعمل علي زيادته حتي يمكن رفع المستوي المعيشي لجموع الشعب مما يترتب عليه تحقيق العدالة الاجتماعية المرجوة‏.‏
‏*‏ من وجهة نظرك ما هو افضل الطرق للاستقرار الاقتصادي ؟
عدم الاستقرار السياسي يمثل عائقا امام الاستقرار الاقتصادي ومن هنا يصبح جليا ضرورة انعقاد مجلس الشعب سريعا وهو مجلس حقيقي منتخب بارادة جموع الشعب وما سيتبعه من دستور جديد ثم انتخاب رئيس للجمهورية كل هذه التحولات الديمقراطية ستعمل علي رسوخ الاستقرار السياسي وبالتالي سنعبر الي مرحلة النمو الاقتصادي بالعمل بشكل مركز ومن خلال خطة واضحة تهدف لتشجيع الاستثمار المصري والعربي والاجنبي وهو ما سيؤدي الي انتعاش البورصة والسوق العقارية وبالتالي تكون الثورة قد حققت اهداف وطموحات الشعب المصري‏.‏
‏*‏ وماذا عن حزب الحرية والعدالة ؟
حزب الحرية والعدالة له فكر رأسمالي وبالتالي لا يختلف كثيرا عن القاعدة الاقتصادية في مصر والموجودة في العالم مشيرا الي ان حجم ثقافة ومعرفة الحزب تؤهلهم للنجاح في ادارة كثير من الامور في مصر‏.‏
‏*‏ تسبب الركود العقاري في مشكلات صعبة للاقتصاد الامريكي كيف يخطط بنك التعمير والاسكان حتي لا يتكرر في مصر ؟
من المعروف ان الازمات المالية العالمية تؤثر علي اقتصايات العالم الا انه من حسن الحظ ان مصر ليس لديها استثمارات بالولايات المتحدة الامريكية وبالرغم من ذلك فقد تأثرنا بالازمة العالمية لعام‏2008‏ فقد حقق الاقتصاد نموا بلغ‏7.4%,‏ وكان من المفترض ان يحقق‏9%‏ الا ان احداث‏25‏ يناير اثرت علي جميع القطاعات خاصة العقارات‏.‏
‏*‏ ماذا عن التمويل العقاري والشركة التابعة للبنك ؟
نحن ندير شركات تتناسب مع حجم العمل وان كانت تنمو بنسب بطيئة ولكن ليس معني ذلك اننا نتراجع في التمويل‏.‏
‏*‏ تراجع دور البنك في مشروعات الاسكان المتوسط بسبب انشغاله في السياحي والمتميز ؟
لم نقم بنشاط سياحي او مشروعات متميزة لكننا نساند العديد من المشروعات القومية خاصة مشروعات الاسكان المتوسط بالتعاون مع وزارة الاسكان والتعمير بشكل غير مباشر بجميع المحافظات في الصعيد بالاضافة الي تقدم جميع الاعمال من البناء بدءا من رسومات هندسية وتخطيط واشراف وتمويل ونسلمها الي المحافظة ونخطط للتمويل العقاري للمشترين وتعاقدات مع الوزارة ويتم التعامل من خلال وزارة الاسكان حيث لا نملك هذه المشروعات ولكن نقوم بالدعم فقط‏.‏
‏*‏ ما هو موقف الودائع والارباح والاستثمارات في القطاع ؟
تمت زيادة حجم المحفظة الائتمانية للبنك بنسبة‏5.7%‏ وبلغت‏7‏ مليارات و‏309‏ ملايين جنيه وتمت زيادة رأسمال البنك الي مليار و‏150‏ مليون جنيه كما بلغ صافي الربح‏149‏ مليون جنيه ونعتزم التوسع بزيادة عدد الفروع خلال العام الحالي وزيادة قيمة التمويل المتاح للعملاء‏.‏
‏*‏ هل حصل احد رموز النظام السابق علي تسهيلات تمويلية لحصولهم علي فيلات بالاماكن الراقية ؟
نحن لم نمنح اي استثناءات لاي فرد من افراد المجتمع حيث يتم التعامل حسب الشروط التي وضعها البنك المركزي وحسب تعليمات وزارة الاسكان والتعمير وهيئة المجتمعات العمرانية ويتم منح القروض علي خمس سنوات وليس هناك تمويلات خارج هذه المنظومة‏.‏
‏*‏ هناك شكاوي من أن بنك التعمير أوقف الاتفاقيات المبرمة مع شركات توصيل الغاز للمنازل؟
لم نوقف الاتفاقيات ولكننا جهة تمويل فقط بينما طلبات توصيل الغاز للمنازل تتم عن طريق الشركة وهناك تزايد كبير علي هذه الطلبات من جانب الافراد والبنك حريص علي استمرار اتاحة التمويل لهذا المشروع الحيوي تحقيقا لاهداف الارتقاء بمستوي الخدمات المقدمة للمواطنين ويبلغ التمويل المتاح للمشروع من البنك‏20‏ مليون جنيه‏.‏