وزير التعليم العالي: جاهزية مكتب التنسيق الرئيسي بجامعة القاهرة لبدء أعماله    متحدث الوزراء: نحرص على زيادة المكون المحلى ونجحنا فى خفض أسعار العديد من السلع    الجيش الإسرائيلي يغتال قياديا في "حزب الله" جنوب لبنان    الرئيس الإيراني يدعو إلى توسيع العلاقات مع دول الجوار على جميع المستويات    اقرأ غدًا في «البوابة».. اتصال هاتفي.. السيسي وماكرون يبحثان جهود وقف إطلاق النار بغزة وتبادل الرهائن وإيصال المساعدات    ترامب: سأطلب من كمبوديا وتايلاند وقف إطلاق النار وإنهاء الحرب    عبد الناصر محمد: لاعبو الزمالك رجال أوفياء ومخلصون جدا لناديهم    وكيل الأزهر يعتمد نتيجة شهادات البعوث الإسلامية للدور الأول لعام 1446ه    ضبط سائق ميكروباص يسير عكس الاتجاه بصحراوي الإسكندرية    مواعيد القطارات على خط القاهرة - الإسكندرية والعكس    جنازة زياد الرحبانى من كنيسة رقاد السيدة المحيدثة بعد غد والعزاء الإثنين والثلاثاء    مراسل القاهرة الإخبارية: معبر رفح يعمل بكامل طاقته رغم التهديدات    القاهرة الإخبارية: غارات عنيفة تستهدف وسط وجنوب غزة.. وارتفاع عدد الشهداء    مجمع البحوث الإسلامية: الحشيش من المواد المخدرة المذهبة للعقل ومحرم بالإجماع    نجاح جراحة دقيقة لاستئصال ورم كبير بالمخ بمستشفى سوهاج الجامعي    جامعة قناة السويس تطلق قافلة طبية شاملة لخدمة أهالي قرية العمدة بالسويس    بنك الأهلى فاروس يقترب من إغلاق إصدارين للصكوك ب8 مليارات جنيه فى الاستثمار الطبى والإنشاءات    الأهلي يعلن إعارة يوسف عبد الحفيظ إلى فاركو    محمد شريف: شارة قيادة الأهلي تاريخ ومسؤولية    عقوبة الإيقاف في الدوري الأمريكي تثير غضب ميسي    كلمتهم واحدة.. أبراج «عنيدة» لا تتراجع عن رأيها أبدًا    سميرة عبدالعزيز في ندوة تكريمها: الفن حياتي.. وبرنامج «قال الفيلسوف» هو الأقرب لقلبي    وزير الشباب: تتويج محمد زكريا وأمينة عرفي بلقبي بطولة العالم للاسكواش يؤكد التفوق المصري العالمي    عالم أزهري: تجنُّب أذى الأقارب ليس من قطيعة الرحم بشرط    مصر تستورد 391 ألف طن من الذرة وفول الصويا لدعم احتياجات السوق المحلية    تعرف على موعد الصمت الدعائي لانتخابات مجلس الشيوخ 2025    وكيل صحة الدقهلية يوجه المستشفيات برفع كفاءة الأداء والتوسع في التخصصات الدقيقة    أحمد حسن كوكا يقترب من الاتفاق السعودي في صفقة انتقال حر    انتقال أسامة فيصل إلى الأهلي.. أحمد ياسر يكشف    وزير قطاع الأعمال يتابع مشروع إعادة تشغيل مصنع بلوكات الأنود بالعين السخنة    غدا آخر موعد للتقديم.. توافر 200 فرصة عمل في الأردن (تفاصيل)    صور| ترامب يلعب الجولف في مستهل زيارته إلى أسكتلندا «قبل تظاهرات مرتقبة»    إخلاء سبيل زوجة والد الأطفال الستة المتوفيين بدلجا بالمنيا    محافظ البحيرة: 8 سيارات لتوفير المياه في المناطق المتضررة بكفر الدوار    بيراميدز يقترب من حسم صفقة البرازيلي إيفرتون دا سيلفا مقابل 3 ملايين يورو (خاص)    لن توقف المجاعة.. مفوض «الأونروا» ينتقد إسقاط المساعدات جوا في غزة    الدفاع المدني في غزة يحذر من توقف مركباته التي تعمل في التدخلات الإنسانية    وزير الأوقاف يحيل مخالفات إلى التحقيق العاجل ويوجه بتشديد الرقابة    سميرة عبد العزيز في ضيافة المهرجان القومي للمسرح    الإنجيلية تعرب عند تقديرها لدور مصر لدعم القضية الفلسطينية    حبس أنوسة كوته 3 أشهر وتعويض 100 ألف جنيه في واقعة "سيرك طنطا"    مصر تدعم أوغندا لإنقاذ بحيراتها من قبضة ورد النيل.. ومنحة ب 3 ملايين دولار    انخفاض سعر الدواجن المجمدة ل 110 جنيهات للكيلو بدلا من 125 جنيها بالمجمعات الاستهلاكية.. وطرح السكر ب30 جنيها.. وشريف فاروق يفتتح غدا فرع جديد لمبادرة أسواق اليوم الواحد بالجمالية    ما حكم تعاطي «الحشيش»؟.. وزير الأوقاف يوضح الرأي الشرعي القاطع    أبو ليمون يهنئ أوائل الثانوية الأزهرية من أبناء محافظة المنوفية    بعد إصابة 34 شخصًا.. تحقيقات لكشف ملابسات حريق مخزن أقمشة وإسفنج بقرية 30 يونيو بشمال سيناء    "القومي للطفولة" يشيد بقرار محافظ الجيزة بحظر اسكوتر الأطفال    إصابة سيدة في انهيار منزل قديم بقرية قرقارص في أسيوط    الصحة تدعم البحيرة بأحدث تقنيات القسطرة القلبية ب46 مليون جنيه    تنفيذاً لقرار مجلس الوزراء.. تحرير 154 مخالفة عدم الالتزام بغلق المحلات في مواعيدها    "الثقافة صوت الأمة وضميرها" وزير الثقافة يهنئ المبدعين بيوم الثقافة العربية ويدعو لتعزيز الهوية وصون التراث    رسميًا إعلان نتيجة الثانوية الأزهرية 2025 بنسبة 53.99% (رابط بوابة الأزهر الإلكترونية)    مقتل 4 أشخاص في روسيا وأوكرانيا مع استمرار الهجمات الجوية بين الدولتين    وزير الثقافة ناعيًا الفنان اللبناني زياد الرحباني: رحيل قامة فنية أثرت الوجدان العربي    سعر الخضار والفواكه اليوم السبت 26-7-2025 بالمنوفية.. البصل يبدأ من 10 جنيهات    وزير الزراعة اللبناني: حرب إسرائيل على لبنان كبدت المزارعين خسائر ب 800 مليون دولار    كيف احافظ على صلاة الفجر؟.. أمين الفتوى يجيب    بعد «أزمة الحشيش».. 4 تصريحات ل سعاد صالح أثارت الجدل منها «رؤية المخطوبة»    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الإسكان أخلت بالشروط وتعنت تنفيذى .. ‬الدعاوى القضائية تطارد‮ «‬دار مصر‮»‬

‮‬سلسلة من الدعاوى القضائية،‮ ‬شكاوي‮ ‬ضد وزارة الإسكان،‮ ‬تظلمات لرئاسة مجلس الوزراء وجهات تنفيذية عليا كانت أبرز التحركات التي‮ ‬قادها حاجزو مشروع دار مصر،‮ ‬و‮ ‬يتضررون فيها مما أسموه «بتعنت‮» ‬الإسكان،‮ ‬وتغييرها بنود كراسة الشروط دون الرجوع للحاجزين‮.‬
وباتت المشكلات تحيط بمشروع الإسكان المتوسط الذي‮ ‬يقول وزير الإسكان إنه‮ ‬يتم الانتهاء من تنفيذ مرحلته الأولى خلال‮ ‬18‮ ‬شهرًا،‮ ‬على أن‮ ‬يتم طرح المرحلة الثانية بعدد‮ ‬30‮ ‬ألف وحدة سكنية نهاية الشهر الجارى‮.. «‬الأهرام الاقتصادي‮» ‬التقت بعدد من الحاجزين بالمرحلة الأولى لدار مصر،‮ ‬واستمعت لمشكلاتهم وآرائهم،‮ ‬وأسباب رفعهم دعوى قضائية ومذكرات لجميع مسئولي‮ ‬الدولة‮.‬
وقال عزت حسني،‮ ‬أحد الحاجزين في‮ ‬المشروع،‮ ‬إن كراسة الشروط تضمنت نموذجين لعمارتين،‮ ‬كل منهما‮ «‬فردية‮» ‬لها ناصية أمامية وجانبية،‮ ‬أو جانبية وخلفية،‮ ‬ومساحاتها تتراوح بين‮ ‬100‮ ‬و140‮ ‬مترًا‮.‬
قرعة بدون خرائط
أوضح أنهم اشتروا كراسة الشروط ب‮ ‬200‮ ‬جنيه وتم عمل القرعة دون وجود خرائط في‮ ‬كراسة المشروع وفوجئنا بعدها بأن كل عمارتين متلاصقتين،‮ ‬مما‮ ‬يجعل كل عمارة بها‮ ‬4‮ ‬وحدات جانبية مجروحة،‮ ‬و4‮ ‬ناصية وكلها بنفس السعر،‮ ‬واضاف أن الحاجزين خاطبوا الوزارة فأوضحت لهم إن كراسة الشروط ذكرت أن العمارات تتضمن جانب مصمتا لكن ذلك لا‮ ‬يعني‮ ‬وجود جار لصيق،‮ ‬كما أن عبارة مصمت ذاتها لا‮ ‬يفهمها المواطن العادي‮ ‬الذي‮ ‬أقبل على المشروع،‮ ‬مما‮ ‬يدل على وجود خداع وتدليس على الحاجزين‮ وأشار أيضًا إلى أنه تم فرض رسوم إدارية‮ ‬2٪‮ ‬،‮ ‬ولم‮ ‬يتم ذكرها في‮ ‬كراسة الشروط وفي‮ ‬حالة الامتناع عن الدفع‮ ‬يتم فرض‮ ‬غرامة،‮ ‬كما أن ترقيم الوحدات في‮ ‬كراسة الشروط كان من اليمين عكس عقارب الساعة،‮ ‬لكن تم تغيير ذلك،‮ ‬كما وجدت مشكلة السور الذي‮ ‬رفضت الوزارة تغييره من شجري‮ ‬وحديدي‮ ‬إلى خراساني‮ ‬رغم أن الأخير‮ ‬يوفر الأمن كما‮ ‬يوجد استعداد من الحاجزين لدفع فارق التكلفة‮.‬
تساءل‮: ‬لماذا‮ ‬يتم بناء عمارات متلاصقة رغم أن‮ ‬90٪‮ ‬من مساحة مصر صحراء،‮ ‬كما ان الوزراة تعرض حاليًا تخفيض الشقق الجانبية عن الناصية ب2٪‮ ‬فقط،‮ ‬وهذا لا‮ ‬يمكن قبوله لأن هناك فارقا كبيرا في‮ ‬القيمة السوقية بينهما،‮ ‬وبالتالي‮ ‬يجب ألا‮ ‬يقل الفارق بينهما عن‮ ‬15٪‮.‬
محمد محمود أحد الحاجزين في‮ ‬المشروع،‮ ‬يشكو مما أسماه «بتعنت الوزارة‮»‬،‮ ‬حيث إن المشروع لايزال على الأرض وقابل للتعديل دون أي‮ ‬تكلفة،‮ ‬مشيًرا إلى أن الحاجزين لا‮ ‬يرغبون في‮ ‬وقفه لكنهم أيضًا‮ ‬يطالبون بإجراء التعديلات عليه‮ ‬،‮ ‬وقال‮: ‬إن أزمة المشروع كلها تتلخص في‮ ‬4‮‬أمتار ويمكن للوزارة حلها بإقامة منور إداري‮ ‬وليس منور خدم،‮ ‬أو زيادة المسافة بين العمارات،‮ ‬موضحًا ان‮ ‬60٪‮ ‬من الوحدات أصبحت متلاصقة ومدفونة‮ ‬،‮ ‬وأضاف أنه من الغريب أن أماكن الالتصاق بين العمارات تكون في‮ ‬غرف النوم الرئيسية حتى أن الجار من الممكن أن‮ ‬يسلم على جاره من البلكونة،‮ ‬ولا‮ ‬يوجد أي‮ ‬مبرر لذلك فالمساحة لاتزال خالية إلا بعض الأساسات‮ ‬،‮ ‬ويمكن إجراء أي‮ ‬تعديل ممكن‮ ‬،‮ ‬وقال إن شقق الشباب ذات المساحات الصغيرة‮ ‬غير متلاصقة،‮ ‬والحاجزون في‮ ‬دار مصر دفعوا قرابة النصف مليون جنيه وأدخلوا للوزارة‮ ‬15‮ ‬مليار جنيه،‮ ‬وبأسعار أعلى من السوق لكنهم ارتضوا أن‮ ‬يدعموا الاقتصاد ويحجزون في‮ ‬مشروعات الدولة،‮ ‬وقال إن الحاجزين عقدوا اجتماعهم‮ ‬يوم الأربعاء الماضي،‮ ‬وسيتخذون خطوات حال عدم حل مشكلاتهم،‮ ‬حيث قدموا مذكرات لرئاسة الجمهورية ومجلس الوزراء وقام بعضهم بتحرير بلاغات إلى النائب العام‮.‬
قالت سماح متولي،‮ ‬إحدى الحاجزات في‮ ‬المشروع،‮ ‬إن مشلكتها الرئيسية في‮ ‬الالتصاق،‮ ‬الذي‮ ‬يخالف كراسة الشروط حيث لا تتوافر أي‮ ‬درجة خصوصية،‮ ‬و‮ ‬يمكن لأي‮ ‬عامل‮ ‬يعمل في‮ ‬العقار المجاور أن‮ ‬ينتقل بسهولة إلى العمارة المقابلة‮.‬
وقالت أيضا إن الوزارة تتعامل مع الحاجزين بتعنت حيث ذكرت أن كراسة الشروط لم تتضمن أن العمارات لم تكن منفردة أو ملتصقة،‮ ‬على الرغم من أن البروشورات بها صور عمارات منفردة،‮ ‬كما‮ ‬يقول لهم مسئولو الوزارة إن مسألة الالتصاق نهائية وغير قابلة للحل،‮ ‬الأمر الذي‮ ‬يضر بالطبقة المتوسطة التي‮ ‬حجزت بالمشروع وتدعم الاقتصاد المصري‮ ‬بوضع مدخراتها بالبنوك كما تدفع الضرائب المستحقة عليها‮.‬
وشددت على أن تعنت وزارة الإسكان‮ ‬يؤثر على جهود الحكومة لدعم الاستثمار قي‮ ‬القطاع العقاري،‮ ‬مضيفة أنها حجزت شقتها في‮ ‬القرنفل بقيمة‮ ‬620‮ ‬ألف جنيه،‮ ‬متسائلة‮: ‬كيف أدفع ذلك المبلغ‮ ‬في‮ ‬شقة‮ ‬140‮ ‬مترًا ولا أستطيع فتح بلكونتها‮.‬
اعادة توزيع العمارات هو الحل
ووضع الحاجزون عددا من الحلول أهمها‮: ‬إعادة توزيع العمارات على كامل المسطح وترك مسافات بين العمارت لا تقل عن‮ ‬6‮ ‬أمتار،‮ ‬على أن‮ ‬يراعى توزيع المساحات الخضراء على كل العمارات في‮ ‬المدن التى لم‮ ‬يتم بدء أعمال الخرسانات بها،‮ ‬وفى المدن التى بدأت أعمال الخرسانات بها،‮ ‬وإعادة تسعير الشقق المتلاصقة،‮ ‬ووضع تخفيض مناسب طبقًا لحالة السوق،‮ ‬ورد المقدمات للراغبين من الحاجزين المتضرريين من التلاصق بفوائدها دون خصم أى‮ ‬غرامات حيث ان الوزارة هى من أخلت بشروط التعاقد وليس الحاجزين،‮ ‬بجانب إعادة حساب الأسعار طبقاً‮ ‬للمساحات الحقيقية للشقق المنفذة فعلياً،‮ ‬وتعديل التصميم لتوفير تهوية وإنارة جيده لغرفة النوم الرئيسية بنموذج العمارت‮ «‬أ و ب‮» ‬فى الشقق المتلاصقة،‮ ‬بجانب الالتزام بترقيم الشقق كما ورد بكراسة الشروط‮ .‬
يقول المهندس وليد عباس‮ ‬معاون الوزير لشئون هيئة المجتمعات العمرانية‮: ‬كراسة الشروط تضمنت النموذج المعمارى للعمارات مما‮ ‬يتيح التصاق أكثر من عمارة تحت مسمى نموذج تخطيطى،‮ ‬وقد تم التنويه عن ذلك فى الفيديو الدعائى للمشروع،‮ ‬والذى اشتمل على المخططات العامة الأولية،‮ ‬ويظهر بها أكثر من نموذج مكون من أكثر من‮ ‬? ‬عمارات ملتصقة،‮ ‬ولكن أقصى عدد للعمارات المجمعة مع بعضها لا تزيد علي‮ ‬عمارتين فقط،‮ ‬وذلك وفقاً‮ ‬للرؤية التخطيطية والتصميمية للمشروع‮.‬
أكد معاون الوزير أنه تم التصميم المعمارى للعمارات وفقاً‮ ‬لقانون البناء الموحد الصادر برقم‮ ‬119‮ ‬لسنة‮ ‬2008،‮ ‬وكذلك فإن المسافة بين النماذج وبعضها البعض لا‮ ‬يقل عن‮ ‬8‮ ‬أمتار،‮ ‬وذلك‮ ‬يفوق الحد الأدنى المعمول به فى المدن الجديدة والبالغ‮ ‬? ‬أمتار فقط،‮ ‬مشددًا على أن هذا النموذج التخطيطى،‮ ‬يعد أحد الأدوات التخطيطية والتصميمية التى تخلق مجتمعا عمرانيا تتوافر به العناصر الجمالية‮.‬
‮ ‬أوضح عباس أنه ما لا‮ ‬يقل عن‮ ‬95٪‮ ‬من المشروعات التى تقام لفئات الإسكان‮ :‬المتوسط‮ , ‬وفوق متوسط‮ , ‬فاخر‮ ‬والتى تقام بمعرفة المطورين العقاريين،‮ ‬تحتوى مخططاتها العامة على تلك النماذج‮ (‬العمارات الملتصقة‮ - ‬الفيلات الملتصقة‮) ‬ويتم اعتمادها لكونها تتوافق مع الاشتراطات والقوانين والقواعد التخطيطية‮.‬
وكان‮ ‬الحاجزون قد قدموا بلاغات للنائب العام ضد ما وصفوه ب»مخالفات وزارة الإسكان‮» ‬في‮ ‬تنفيذ المشروع،‮ ‬خاصة ما‮ ‬يتعلق بتلاصق العمارات،‮ ‬مؤكدين أن كراسة الشروط لم تأت على ذكر تلاصق العمارات في‮ ‬أي‮ ‬من بنودها،‮ ‬وكذلك ما ورد فيها من نماذج فردية للعمارات في‮ ‬النموذجين‮ «‬أ و ب‮».‬
‮ ‬وحملت البلاغات للنائب العام رقم‮ ‬9188‮/‬2015‮ ‬،‮ ‬بشأن العمارتين‮ ‬454‮: ‬و‮‬455‮ ‬اللتين لم‮ ‬يتم إجراء القرعة عليهما،‮ ‬وآخر ضد وزير الإسكان ورئيس هيئة المجتمعات،‮ ‬رقم‮ ‬9187‮ ‬لسنه‮ ‬2015‮ ‬عرائض النائب العام بشأن عدم المساواة بين الفائزين،‮ ‬بأن حصل البعض على شقة في‮ ‬عمارة مفردة،‮ ‬والآخر حصل على شقة ملتصقة التصاقًا كليًا ومنعدمة التهوية،‮ ‬على الرغم من تساوي‮ ‬الشروط المالية،‮ ‬كما قدموا شكوى إلى رئيس الجمهورية ‬لوقف مخالفات وزارة الإسكان،‮ ‬وكذلك لرئيس الوزراء،‮ ‬ووزير الدفاع باعتبار أن الهيئة الهندسية جهة مسئولة عن تنفيذ الإنشاءات حملت رقم‮ ‬31‮ ‬بتاريخ‮ ‬10‮/‬5‮/‬2015‮ ‬وزارة الدفاع‮.‬
كانت وزارة الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قد أعلنت عن مشروع‮ «‬دار مصر‮» ‬لإسكان متوسطي‮ ‬الدخل في‮ ‬أكتوبر الماضي،‮ ‬لتعد هذه المرة الأولى التي‮ ‬تتوجه فيها الدولة بمشروعاتها العقارية لهذه الفئة من شعب مصر،‮ ‬حيث كانت كراسة شروط المشروع لبناء‮ ‬30‮ ‬ألف وحدة سكنية موزعة على عدد من المدن الجديدة شملت القاهرة الجديدة،‮ ‬و6‮ ‬أكتوبر،‮ ‬والعبور،‮ ‬والشروق،‮ ‬وبدر،‮ ‬ودمياط الجديدة،‮ ‬والسادات،‮ ‬والعاشر من رمضان‮.‬
//////////////
المجتمعات العمرانية تقر تيسيرات جديدة لدعم التمويل العقارى‮ ‬
قال المهندس طارق السباعي،‮ ‬نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشئون العقارية والتجارية،‮ ‬أن الهيئة لا تدخر جهدًا فى دعم نشاط التمويل العقارى فى مصر،‮ ‬وساهمت خلال الفترة الماضية فى إقرار تيسيرات جديدة لعمل شركات التمويل العقارى وذلك وفقًا للقرار رقم‮ ‬217‮ ‬الصادر خلال الفترة الماضية بإلزام أجهزة المدن الجديدة بتذليل كل العقبات أمام شركات التمويل العقارى‮.‬
وأضاف فى كلمته بالمائدة المستديرة لمؤتمر شركاء تنمية‮ «‬التمويل العقاري‮» ‬في‮ ‬مصر،‮ ‬أن هيئة المجتمعات العمرانية تعد الشريك الرئيسي‮ ‬لعمل المستثمرين داخل الدولة،‮ ‬وتعمل على توفير كل أوجه الدعم الممكنة خلال الفترة الحالية لتدعيم انطلاقة نشاط التمويل العقارى والذى‮ ‬يمثل الآلية الرئيسية لتنشيط القطاع العقاري‮ ‬داخل الدولة‮.‬
وأشار إلى اهتمام وزارة الاسكان بدعم شركات التمويل العقارى من خلال توفير وحدات سكنية مدعمة بمشروع المليون وحدة سكنية الجديد،‮ ‬وزيادة كميات الوحدات السكنية المنتجة أمام شركات التمويل العقارى لتمكينها من العمل ودعم تمويل المواطن فى الحصول على وحدة سكنية ملائمة‮.‬


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.