"إم سكوير" للتطوير العقاري تُطلق مشروع باستثمارات ب2 مليار جنيه بالقاهرة الجديدة

أعلنت شركة "إم سكوير" للتطوير العقاري في مؤتمر صحفي اليوم عن إطلاق أضخم مشروعاتها "إم سكوير جاردنز" في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة والذي يقدم فكر ومفهوم جديد ومختلف للسكن، حيث يأتي المشروع تتويجًا لأكثر من 8 شهور من بحوث السوق وبحوث القطاع العقاري المكثفة التي بلورت فكرة السكن الفريدة من نوعها التي يطرحها المشروع، فهي تحقق تطلعات مالكي المنازل وتوفر الرفاهية بأسعار تنافسية. ويأتي المشروع إشباعًا لحاجة السوق المتزايدة للمشروعات السكنية بمنطقة التجمع الخامس حيث يقدم - بفضل الفكر المعماري المميز الحائز على براءة اختراع - حلًا للتحديات التي يواجهها القطاع العقاري من ازدياد أسعار الأراضي في المنطقة.
وقد صرح أيمن عباس،العضو المنتدب لشركة إنترو جروب والمالك ، أن فكرة المشروع استندت على توفير منزل فريد من نوعه للمشتري لا يشبه أفكار المساكن التقليدية التي اعتدنا عليها، حيث أمضت شركة "إم سكوير" للتطوير العقاري أشهر في دراسة السوق بالتعاون مع "كولدويل بانكر" وذلك لتطوير منتج عقاري يُعد حقًا الأول من نوعه في السوق.
ويستفيد المشروع ذا الاستثمارات الهائلة التي تصل إلى 2 مليار جنيه من الخبرة الواسعة والعميقة لمجموعة "إنترو" وهي الشركة القابضة التي يمتلكها ممدوح عباس منذ عام 1980 والتي تعمل في مجالات البترول والغاز والتطوير العقاري والتنمية الزراعية والهندسة النائية المتخصصة والاستثمار المالي. وقد بدأ المشروع برؤية هادفة لتقديم فيلات للمواطنين المصريين بأسعار تنافسية، وطورت شركة "إم سكوير" فكرة حاصلة على براءة اختراع من وزارة الثقافة تحت اسم "تريو فيلا" والتي يتم إدخالها في مصر لأول مرة لمواجهة الأسعار المتزايدة للفيلات وتلبية احتياجات السوق، وهي فيلا "ثلاثة في واحد" حيث تقدم كل وحدة لمالكها مدخل خاص به وحديقة، مع حمام سباحة اختياري.
وأوضح عباس أن فكرة المشروع تكمن في إنشاء ثلاث فيلات فوق بعضهما البعض بحيث تقدم كلًا منهم نفس الجودة والفخامة التي يبحث عنها المشتري، ولكن في نفس الوقت يتم تقسيم تكلفة الأرض على ثلاثة وهو الأمر الذي يتيح للطبقة المتوسطة فرصة امتلاك فيلا لأول مرة على الإطلاق بفضل فكرة المشروع.
وأضاف عباس أن "التريو فيلا" ليست المفهوم الجديد الوحيد الذي تقدمه "إم سكوير" في السوق المصري، حيث تلتزم "إم سكوير" أيضًا بتسليم وحدات ذا جودة لا يُعلى عليها لتصبح رائدة المشروعات العقارية المستقبلية في مصر وذلك من خلال الشراكات مع المصممين العالميين ومصممي المساحات الخضراء بما في ذلك الشركة المعمارية الفرنسية اللبنانية Hecate الدولية، والشركة المصرية الرائدة في تصميم المساحات الخضراء ARDS، ومهندسة الديكور العالمية هالة صالح، وشركة "إيمدج" للمفروشات المنزلية.
وأوضح مصطفى أبو الفتوح، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة "إم سكوير" للتطوير العقاري، أن مشروعات "إم سكوير" هي أكثر من مجرد مجتمعات مستقلة حيث أن وحداتنا سوف تتمتع بتشطيب كامل، كما نفخر بكوننا أول مطور عقاري في السوق يقدم لعملائه وحدات نصف مفروشة ومفروشة بالكامل، مضيفًا أن الشركة قامت بدراسة السوق وملتزمة تمامًا بمواجهة والتغلب على التحديات التي تواجه مالكي المنازل، ولهذا السبب فإن كافة الوحدات ستكون يمكن أن تجهز بتقنيات تكنولوجية حديثة، وذلك بمساعدة شريك "إم سكوير" "شنايدر إلكتريك" الذي سيوفر خيارات المنزل الذكي والذي يمكن التحكم فيه كليًا عن طريق الهاتف، بالإضافة إلى إنارة شوارع وطرقات المشروع بالطاقة الشمسية.
ويوفر المشروع – الذي سيبدأ في تسليم وحداته بنهاية عام 2019 مع خيارات للتسليم بشكل أبكر بنهاية 2018 - حوالي 1000 فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة ويركز أيضًا على توفير مجتمع حضري مستدام وصديق للبيئة، لتشكل المناظر الطبيعية والحدائق والمساحات الخضراء المفتوحة حوالي 75٪ من مساحة المشروع، كما يقدم مشروع "إم سكوير جاردنز" 950 وحدة من تصميم وتطوير شركة "Hecate" العالمية كأولى مشروعاتها في مصر، بالإضافة إلى مجموعة متكاملة من الخدمات بما في ذلك مركز اجتماعي، نادي صحي عالمي، ناد، ملعب رياضي متعدد الأغراض، حمام سباحة، بركة سباحة ومنطقة للأطفال، محلات بيع بالتجزئة ومجموعة متنوعة من المقاهي والمطاعم الشهيرة.
من جانبه، صرح السيد بول أنتونيوس المالك والمهندس والمصمم المعماري لشركة "Hecate" العالمية أن تصميم "إم سكوير جاردنز" يعمل على تقديم مجتمع متكامل يلبي تطلعات مالكي المنازل في مصر، حيث أن مفهوم التصميم هو "التريو فيلا" الذي يسمح للوحدات السكنية التي تتراوح مساحاتها بين 146 متر مربع و365 متر مربع بأن تمتلك حديقتها الخاصة وحمامات سباحة خاصة مع إمكانية الوصول إلى هذه المزايا من جوانب مختلفة بالمبنى بحيث تتمتع كل وحدة بخصوصيتها الكاملة، مضيفًا أن التصميم المريح والفريد من نوعه لكل وحدة يضمن أيضًا استخدام المساحات بكفاءة حتى يستفيد المالكين أقصى استفادة من كافة المساحات داخل المنزل.
ويتميز مشروع "إم سكوير جاردنز" بموقعه الحيوي الذي يبعد بضع دقائق فقط عن الجامعة الأمريكية في القاهرة حيث يتميز المشروع بموقعه الفريد في قلب التجمع الخامس، وقد تم اختيار الموقع بعناية فائقة ليرتبط بأهم الشرايين الرئيسية لمحافظة القاهرة بما في ذلك الطريق الدائري وطريق السويس وطريق القطامية – السخنة، ويخاطب المشروع أيضًا التحديات المتزايدة للحياة الحضرية، وذلك من خلال حلول صديقة للبيئة والتي تعمل على إعادة تدوير المياه وإضاءة الشوارع بالطاقة الشمسية وإعادة التدوير، والتي من شأنها ضمان استدامة المشروع للأجيال القادمة، كما أنه من المتوقع الانتهاء من المشروع بشكل كامل بحلول عام 2020 والبدء في تسليم الوحدات بنهاية 2019، مع بدء عمليات البناء هذا العام.