بالأرقام.. ننشر نتيجة انتخابات التجديد النصفي لنقابة الأطباء بقنا    الجمعية المصرية للأدباء والفنانين تحتفل بذكرى نصر أكتوبر في حدث استثنائي    المرجان ب220 جنيه.. قائمة أسعار الأسماك والمأكولات البحرية بسوق العبور اليوم السبت    أسعار الذهب في مصر اليوم السبت 11 أكتوبر 2025    سعر الدولار في البنوك المصرية اليوم السبت 11 أكتوبر 2025    بدء تعديل تشغيل بعض قطارات السكك الحديدية (تفاصيل)    سقوط 20 شهيدا وانتشال جثامين 135 آخرين في غزة خلال 24 ساعة    ريال مدريد يضع شرطًا ضخمًا لبيع فينيسيوس    القنوات الناقلة مباشر ل مباراة عمان ضد الإمارات في ملحق آسيا ل كأس العالم 2026    تجديد حبس تشكيل عصابي بتهمة سرقة الشقق في المرج    خريفي معتدل.. حالة الطقس اليوم السبت 11 أكتوبر 2025 في محافظة المنيا    مصرع شخص أسفل عجلات القطار بالغربية    محكمة جنايات المنيا تنظر بعد قليل ثاني جلسات محاكمة المتهمة في أنهاء حياة زوجها واطفالة السته بقرية دلجا    إصابة 14 شخص في انقلاب سيارة ميكروباص علي طريق طنطا - كفر الزيات    إلهام شاهين تهنئ إيناس الدغيدي بزواجها: «ربنا يسعدك ويبعد عنك عيون الحاسدين» (صور)    فأر يفاجئ مذيعة الجزيرة أثناء تقديم النشرة يثير الجدل.. حقيقي أم مشهد من الذكاء الاصطناعي؟    مواقيت الصلاه اليوم السبت 11اكتوبر 2025فى محافظة المنيا    أسعار الفاكهة اليوم السبت 11-10-2025 في قنا    تعرف على فضل صلاة الفجر حاضر    30 دقيقة تأخر على خط «القاهرة - الإسكندرية».. السبت 11 أكتوبر 2025    كوريا الشمالية تستعرض صاروخًا باليستيًا عابرًا للقارات في عرض عسكري ضخم    الولايات المتحدة تعلن استعدادها لخوض حرب تجارية مع الصين    ترامب يسخر من منح جائزة نوبل للسلام للمعارضة الفنزويلية    45 دقيقة تأخير بين قليوب والزقازيق والمنصورة.. السبت 11 كتوبر 2025    انخفاض كبير تخطى 1000 جنيه.. سعر طن الحديد والأسمنت اليوم السبت 11-10-2025    «علي كلاي» يجمع درة وأحمد العوضي في أول تعاون خلال موسم رمضان 2026    النيابة العامة تباشر التحقيق في واقعة وفاة 3 أطفال داخل بانيو ب المنوفية    «رغم زمالكاويتي».. الغندور يتغنى بمدرب الأهلي الجديد بعد الإطاحة بالنحاس    ملك زاهر: ذهبت لطبيب نفسي بسبب «مريم»| حوار    فتاوى.. عدة الطلاق أم الوفاة؟!    فتاوى.. بلوجر إشاعة الفاحشة    النيل.. النهر الذي خط قصة مصر على أرضها وسطر حكاية البقاء منذ فجر التاريخ    أطباء يفضحون وهم علاج الأكسجين| «Smart Mat» مُعجزة تنقذ أقدام مرضى السكري من البتر    الموسيقار حسن دنيا يهاجم محمد رمضان وأغاني المهرجانات: «الفن فقد رسالته وتحول إلى ضجيج»    رسمياً.. التعليم تعلن آلية سداد مصروفات المدارس الرسمية والمتميزة للغات 2025/ 2026    تصفيات كأس العالم 2026| مبابي يقود فرنسا للفوز بثلاثية على أذربيجان    «الوزراء» يوافق على إنشاء جامعتين ب«العاصمة الإدارية» ومجمع مدارس أزهرية بالقاهرة    أولياء أمور يطالبون بدرجات حافز فنى للرسم والنحت    محمد سامي ل مي عمر: «بعت ساعة عشان أكمل ثمن العربية» (صور)    مع برودة الطقس.. هل فيتامين سي يحميك من البرد أم الأمر مجرد خرافة؟    برد ولا كورونا؟.. كيف تفرق بين الأمراض المتشابهة؟    وصفة من قلب لندن.. طريقة تحضير «الإنجلش كيك» الكلاسيكية في المنزل    بمشاركة جراديشار.. سلوفينيا تتعادل ضد كوسوفو سلبيا في تصفيات كأس العالم    والدة مصطفى كامل تتعرض لأزمة صحية بسبب جرعة انسولين فاسدة    وزارة الشباب والرياضة| برنامج «المبادرات الشبابية» يرسخ تكافؤ الفرص بالمحافظات    وزارة الشباب والرياضة.. لقاءات حوارية حول «تعزيز الحوكمة والشفافية ومكافحة الفساد»    العراق: سنوقع قريبا فى بغداد مسودة الإتفاق الإطارى مع تركيا لإدارة المياه    من المسرح إلى اليوتيوب.. رحلة "دارك شوكليت" بين فصول السنة ومشاعر الصداقة    «تاكايشي» امرأة على أعتاب رئاسة وزراء اليابان للمرة الأولى    الوساطة لا تُشترى.. بل تُصنع في مدرسة اسمها مصر    15 أكتوبر.. محاكمة أوتاكا طليق هدير عبدالرازق بتهمة نشر فيديوهات خادشة    غادة عبد الرحيم تهنئ أسرة الشهيد محمد مبروك بزفاف كريمته    13 ميدالية حصاد الناشئين ببطولة العالم لرفع الأثقال البارالمبي بالعاصمة الإدارية    منتخب مصر المشارك في كأس العرب يواصل تدريباته استعدادًا لمواجهة البحرين وديًا    د. أشرف صبحي يوقع مذكرة تفاهم بين «الأنوكا» و«الأوكسا» والاتحاد الإفريقي السياسي    ترامب: اتفاقية السلام تتجاوز حدود غزة وتشمل الشرق الأوسط بأكمله    صحة الدقهلية: فحص أكثر من 65 ألف طالب ضمن المبادرة الرئاسية    أصحاب الكهف وذي القرنين وموسى.. دروس خالدة من سورة النور    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



رئيس صندوق دعم التمويل العقاري ل الأهرام‏:‏
مطلوب المشاركة في المشروع القومي للاسكان‏
نشر في الأهرام اليومي يوم 19 - 04 - 2011

طالبت مي عبد الحميد رئيس صندوق دعم التمويل العقاري وزير الاسكان بتحديد دور فعال للصندوق في المشروع القومي الجديد للاسكان الذي يوفر مليون وحدة سكنية للمواطنين خلال السنوات الخمس المقبلة. مشيرة الي أن الصندوق لديه برامج دعم منظمة للمواطنين علي اساس مستوي دخلهم الشهري يمكن الاستفادة بها في الية تقديم دعم للمليون وحدة سكنية حتي لا نبدأ من نقطة الصفر.
وأكدت ان المرحلة الحالية تطلب تكاتف السوق والعمل بشكل جماعي واشراك اطراف السوق من شركات التمويل العقاري وصندوق الدعم مع وزارة الاسكان لضمان نجاح المشروع الجديد وشددت علي اهمية الالتزام بالاتفاقيات التي تم توقيعها قبل ثورة25 يناير.
وأشارت الي ان الصندوق حصل علي منحة بقيمة300 مليون دولار من البنك الدولي وقد تم سحب الشريحة الاولي ولم يتم استغلاها حتي الان بسبب عدم توافر وحدات سكنية رغم وجود حوالي12 الف طلب في قائمة الانتظار مقدم من المواطنين الراغبين في الحصول علي وحدات سكنية بنظام الصندوق والشريحة الثانية سيتم سحبها في شهر يونيو المقبل.واضافت ان الصندوق يلعب دور الوسيط او الشباك مابين وزارة الاسكان والمواطن ومن المفترض ان يتم تخصيص10 الاف وحدة سكنية للصندوق لم يحصل عليها حتي الان.وطالبت بنقل تبعية الصندوق الي رئيس الوزراء بعد ان كان تابعا لوزير الاستثمار من قبل لامكانية اتخاذ قرارات سريعة تخدم المواطن المصري وان يضم اعضاء مجلس الادارة شخصيات قادرة علي اتخاذ قرار كل في تخصصه حتي يحدث تغيير فعلي بعد الثورة ولا يتم قتل طموحاتنا نحو التقدم بالبيروقراطية والملل.وكشفت عن اسباب فشل برنامج النظام السابق لتوفير500 الف وحدة سكنية وان نسبة ماين50% الي60% من الوحدات السكنيه لم تذهب الي مستحقيها في الوقت الذي استفاد منه70 الف حالة فقط هم المستحقون الحقيقون مشيرا الي ان اهم اسباب الفشل كانت المضاربات التي تمت من خلال البيع النقدي الفوري وعدم وجود شروط صارمة في منح المواطن المستفيد و استعلام جيد عن حالتة الاجتماعية وهو ما يقوم به صندوق دعم التمويل العقاري بنجاح من خلال شروط ومنها عدم امكانية بيع الوحدة السكنية خلال السنوات الخمس الاولي وندرس حاليا رفعها الي سبع سنوات وخصم نسبة محددة من الدخل تمكن المواطن من المعيشة بباقي الراتب الشهري
واضافت ان البرنامج السكني القومي الناجح لاي دولة يجب ان يعتمد علي نظام التمويل العقاري حيث ان المواطن من محدودي الدخل لا يملك السعر الكاش للوحدة السكنية حتي اذا انخفضت سعرها ويحتاج لتقسيط سعرها علي10 الي15 عام مما يمثل افضل استثمار للمواطن.
وقالت أن نسبة التمويل العقاري الي الدخل القومي في بعض الدول تصل الي100% مثل الدنمارك ما في مصر حجم محفظة التمويل العقاري تقل عن1% حيث ترتفع نسبة التمويل العقاري في الاقتصاديات الاكثر تقدما وفي الولايات المتحدة تصل الي7,74% وفي المملكة المتحدة تصل الي85% وفقا لتقرير هيئة الرقابة المالية وقالت مي عبد الحميد ان برامج الحكومة يجب ان تكون متوازية مع القطاع الخاص مع دعم المواطن المستحق حتي لا يتم محاربة الشركات القائمة في السوق بدلا من تذليل العقبات امامها فضلا عن استغلال السيولة في البنوك. وعن تحديد سعر الوحدة السكنية قالت رئيس الصندوق ان وزارة الاسكان لم تعلن عن جهات التمويل في المشرع الجديد وفي حالة بناء200 الف وحدة سكنية سنويا سيتكلف البرنامج حوالي20 مليار جنيه فلماذا لا يتم تمويلها بنظام التمويل العقاري ليعرف المواطن البسيط كيفية فتح حساب بنكي يدخر من خلاله في عقار يمتلكة بعد فترة ومن خلال الية منظمة لضمان عودة الاموال ودورانها مرة اخري فضلا عن ان ليس كل مواطن يحتاج لدعم بنفس النسبة وبالتالي يجب حساب تكلفة الوحدة بشكل صحيح والاخذ في الاعتبار سعر تكلفة الوحدة في الارض وتكلفة توصيل المرافق وتكلفة التمويل لتصل تكلفتها الحقيقية في النهاية مالا يقل عن80 الي90 الف جنية وبعد ذلك يمكن دعم المواطن المستحق بحوالي40 الف جنية.
واضافت ان صندوق دعم التمويل العقاري اثبت نجاح التجربة خلال الفترة الماضية رغم انه قام بدعم حوالي5 الاف وحدة سكنية فقط خلال خمس سنوات ولكن الفكرة نفسها نجحت بدليل تعثر حالات نادرة في السداد والتزام غالبية المواطنين الا ان الصندوق يواجه مشكلة عدم تبعيته لجهة بعد ان كان تابعا لوزير الاستثمار ونطالب حاليا بتبعيته لرئيس الوزراء.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.