أكسيوس: القوات الأمريكية المكلفة بمراقبة وقف إطلاق النار في غزة ستتمركز في قاعدة "حتسور" الجوية    فلسطين.. 155 شهيدًا خلال 24 ساعة رغم بدء سريان وقف إطلاق النار    في غياب صلاح.. منتخب مصر يواصل تحضيراته لمواجهة غينيا بيساو    بمشاركة جراديشار.. سلوفينيا تتعادل ضد كوسوفو سلبيا في تصفيات كأس العالم    بعد رحيله عن الأهلي.. عماد النحاس مدربا ل الزوراء العراقي    الدكتور أحمد الجمّال: الذكاء الاصطناعي سيدخل مرحلة الابتكار من تلقاء نفسه| حوار    العراق: سنوقع قريبا فى بغداد مسودة الإتفاق الإطارى مع تركيا لإدارة المياه    وزارة الشباب والرياضة.. لقاءات حوارية حول «تعزيز الحوكمة والشفافية ومكافحة الفساد»    إعلان نتيجة إنتخابات التجديد النصفي لمجلس نقابة الأطباء بالبحيرة    وزارة الشباب والرياضة| برنامج «المبادرات الشبابية» يرسخ تكافؤ الفرص بالمحافظات    13 ميدالية حصاد الناشئين ببطولة العالم لرفع الأثقال البارالمبي بالعاصمة الإدارية    د. أشرف صبحي يوقع مذكرة تفاهم بين «الأنوكا» و«الأوكسا» والاتحاد الإفريقي السياسي    منتخب مصر المشارك في كأس العرب يواصل تدريباته استعدادًا لمواجهة البحرين وديًا    السرنجاوي: هناك قبول لفكرة التجديد بين الأعضاء في نادي الزهور    انتداب المعمل الجنائي لفحص حريق شقة سكنية بالخانكة    15 أكتوبر.. محاكمة أوتاكا طليق هدير عبدالرازق بتهمة نشر فيديوهات خادشة    مقتل كهربائى بالمنصورة على يد شقيق طليقته بسبب خلافات    غادة عبد الرحيم تهنئ أسرة الشهيد محمد مبروك بزفاف كريمته    حروق من الدرجة الثانية ل "سيدة وطفلها " إثر انفجار أسطوانة غاز داخل منزلها ببلقاس في الدقهلية    ترامب: فرض تعريفات جمركية إضافية بنسبة 100% على الصين اعتبارا من 1 نوفمبر    من المسرح إلى اليوتيوب.. رحلة "دارك شوكليت" بين فصول السنة ومشاعر الصداقة    الهضبة عمرو دياب يحتفل بعيد ميلاده.. أيقونة لا تعرف الزمن    في يوم ما    العفو بعد الموت يعيد الحياة الرمزية للجنرال مامان جيا فاتسا.. فمن هو؟    صحة الدقهلية: فحص أكثر من 65 ألف طالب ضمن المبادرة الرئاسية    ترامب: سنفرض رسومًا 100% على الصين إلى جانب القائمة حاليًا    تفاصيل طعن مضيفة الطيران التونسية على حكم حبسها بتهمة قتل نجلتها    انطلاق بطولة السفير الكوري للتايكوندو في استاد القاهرة    أسعار الذهب فى أسيوط اليوم السبت 11102025    تليجراف عن مصدر: فلسطينيون من غزة والشتات سيتولون إدارة الخدمات العامة بغزة    بعد اتفاق شرم الشيخ.. يسرا: الرئيس السيسي أوفى تمامًا بوعوده لنا وثقتي كانت في محلها    جنوب سيناء.. صيانة دورية تقطع الكهرباء عن رأس سدر اليوم    هالة صدقي تهنئ الإعلامية إيناس الدغيدي بعقد قرانها: "تستاهلي كل خير"    محمد سامي يهدي مي عمر سيارة رولز رويس فاخرة في عيد ميلادها    أسعار الخضروات فى أسيوط اليوم السبت 11102025    فوز أربعة مرشحين في انتخابات التجديد النصفي لنقابة أطباء القليوبية وسط إشراف قضائي كامل    سامح الصريطي: مصر استعادت مكانتها بدبلوماسيتها وحكمتها في تحقيق اتفاق شرم الشيخ    وزير المالية بالجامعة الأمريكية: إتمام المراجعتين الخامسة والسادسة مع صندوق النقد الدولي قريبًا    جلسة تصوير عائلية لنجل هانى رمزى وعروسه قبل الزفاف بصحبة الأسرة (صور)    رابطة تجار السيارات تكشف أسباب تراجع سوق المستعمل ومفاجأة بشأن الفترة المقبلة    الاقتصاديه تنظر ثانى جلسات سوزى الأردنية 15 أكتوبر    كيفية علاج انخفاض ضغط الدم المفاجئ بالمنزل    اتفاق بحثي بين جامعة حلوان والأعلى للثقافة لدراسة تفضيلات القراءة لدى المراهقين    شرب سوهاج تصدر فيلما قصيرا لتعريف ذوى الاحتياجات الخاصة بقضايا المياه    أخبار مصر اليوم.. وزير الصحة يتابع تنفيذ 28 مشروعًا صحيًا في 12 محافظة.. البيئة: مصر تتبنى رؤية متقدمة لإدارة مواردها الطبيعية    عماد كدواني: المنيا تستحوذ على أكثر من نصف المستهدفين بالتأمين الصحي الشامل في المرحلة الثانية    حسام موافي: الكلى تعمل بضغط الدم فقط.. وانخفاضه المفاجئ يسبب الكارثة    نيابة العامرية تطلب تحريات العثور على جثة فتاة مقتولة وملقاة بالملاحات في الإسكندرية    إقبال واسع على تقديم طلبات الترشح لانتخابات مجلس النواب بمحكمة جنوب القاهرة    اسعار الحديد والأسمنت اليوم الجمعة 10 اكتوبر 2025    أحمد عمر هاشم يستحضر مأساة غزة باحتفال الإسراء والمعراج الأخير    الخبراء تطالب بحوار مجتمعي قبل فرض ضريبة على المشروبات الغازية    أدعية يوم الجمعة.. نداء القلوب إلى السماء    أصحاب الكهف وذي القرنين وموسى.. دروس خالدة من سورة النور    تعرف على مواقيت الصلاة اليوم الجمعة 10-10-2025 في محافظة الأقصر    الحسابات الفلكية تكشف أول أيام شهر رمضان المبارك لعام 1447 هجريًا    قرارات جمهورية مهمة وتكليفات قوية ورسائل نصر أكتوبر تتصدر نشاط السيسي الأسبوعي    نقل شعائر صلاة الجمعة من مسجد أبو بكر الصديق بالإسماعيلية (بث مباشر)    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



رئيس صندوق دعم التمويل العقاري ل الأهرام‏:‏
مطلوب المشاركة في المشروع القومي للاسكان‏
نشر في الأهرام اليومي يوم 19 - 04 - 2011

طالبت مي عبد الحميد رئيس صندوق دعم التمويل العقاري وزير الاسكان بتحديد دور فعال للصندوق في المشروع القومي الجديد للاسكان الذي يوفر مليون وحدة سكنية للمواطنين خلال السنوات الخمس المقبلة. مشيرة الي أن الصندوق لديه برامج دعم منظمة للمواطنين علي اساس مستوي دخلهم الشهري يمكن الاستفادة بها في الية تقديم دعم للمليون وحدة سكنية حتي لا نبدأ من نقطة الصفر.
وأكدت ان المرحلة الحالية تطلب تكاتف السوق والعمل بشكل جماعي واشراك اطراف السوق من شركات التمويل العقاري وصندوق الدعم مع وزارة الاسكان لضمان نجاح المشروع الجديد وشددت علي اهمية الالتزام بالاتفاقيات التي تم توقيعها قبل ثورة25 يناير.
وأشارت الي ان الصندوق حصل علي منحة بقيمة300 مليون دولار من البنك الدولي وقد تم سحب الشريحة الاولي ولم يتم استغلاها حتي الان بسبب عدم توافر وحدات سكنية رغم وجود حوالي12 الف طلب في قائمة الانتظار مقدم من المواطنين الراغبين في الحصول علي وحدات سكنية بنظام الصندوق والشريحة الثانية سيتم سحبها في شهر يونيو المقبل.واضافت ان الصندوق يلعب دور الوسيط او الشباك مابين وزارة الاسكان والمواطن ومن المفترض ان يتم تخصيص10 الاف وحدة سكنية للصندوق لم يحصل عليها حتي الان.وطالبت بنقل تبعية الصندوق الي رئيس الوزراء بعد ان كان تابعا لوزير الاستثمار من قبل لامكانية اتخاذ قرارات سريعة تخدم المواطن المصري وان يضم اعضاء مجلس الادارة شخصيات قادرة علي اتخاذ قرار كل في تخصصه حتي يحدث تغيير فعلي بعد الثورة ولا يتم قتل طموحاتنا نحو التقدم بالبيروقراطية والملل.وكشفت عن اسباب فشل برنامج النظام السابق لتوفير500 الف وحدة سكنية وان نسبة ماين50% الي60% من الوحدات السكنيه لم تذهب الي مستحقيها في الوقت الذي استفاد منه70 الف حالة فقط هم المستحقون الحقيقون مشيرا الي ان اهم اسباب الفشل كانت المضاربات التي تمت من خلال البيع النقدي الفوري وعدم وجود شروط صارمة في منح المواطن المستفيد و استعلام جيد عن حالتة الاجتماعية وهو ما يقوم به صندوق دعم التمويل العقاري بنجاح من خلال شروط ومنها عدم امكانية بيع الوحدة السكنية خلال السنوات الخمس الاولي وندرس حاليا رفعها الي سبع سنوات وخصم نسبة محددة من الدخل تمكن المواطن من المعيشة بباقي الراتب الشهري
واضافت ان البرنامج السكني القومي الناجح لاي دولة يجب ان يعتمد علي نظام التمويل العقاري حيث ان المواطن من محدودي الدخل لا يملك السعر الكاش للوحدة السكنية حتي اذا انخفضت سعرها ويحتاج لتقسيط سعرها علي10 الي15 عام مما يمثل افضل استثمار للمواطن.
وقالت أن نسبة التمويل العقاري الي الدخل القومي في بعض الدول تصل الي100% مثل الدنمارك ما في مصر حجم محفظة التمويل العقاري تقل عن1% حيث ترتفع نسبة التمويل العقاري في الاقتصاديات الاكثر تقدما وفي الولايات المتحدة تصل الي7,74% وفي المملكة المتحدة تصل الي85% وفقا لتقرير هيئة الرقابة المالية وقالت مي عبد الحميد ان برامج الحكومة يجب ان تكون متوازية مع القطاع الخاص مع دعم المواطن المستحق حتي لا يتم محاربة الشركات القائمة في السوق بدلا من تذليل العقبات امامها فضلا عن استغلال السيولة في البنوك. وعن تحديد سعر الوحدة السكنية قالت رئيس الصندوق ان وزارة الاسكان لم تعلن عن جهات التمويل في المشرع الجديد وفي حالة بناء200 الف وحدة سكنية سنويا سيتكلف البرنامج حوالي20 مليار جنيه فلماذا لا يتم تمويلها بنظام التمويل العقاري ليعرف المواطن البسيط كيفية فتح حساب بنكي يدخر من خلاله في عقار يمتلكة بعد فترة ومن خلال الية منظمة لضمان عودة الاموال ودورانها مرة اخري فضلا عن ان ليس كل مواطن يحتاج لدعم بنفس النسبة وبالتالي يجب حساب تكلفة الوحدة بشكل صحيح والاخذ في الاعتبار سعر تكلفة الوحدة في الارض وتكلفة توصيل المرافق وتكلفة التمويل لتصل تكلفتها الحقيقية في النهاية مالا يقل عن80 الي90 الف جنية وبعد ذلك يمكن دعم المواطن المستحق بحوالي40 الف جنية.
واضافت ان صندوق دعم التمويل العقاري اثبت نجاح التجربة خلال الفترة الماضية رغم انه قام بدعم حوالي5 الاف وحدة سكنية فقط خلال خمس سنوات ولكن الفكرة نفسها نجحت بدليل تعثر حالات نادرة في السداد والتزام غالبية المواطنين الا ان الصندوق يواجه مشكلة عدم تبعيته لجهة بعد ان كان تابعا لوزير الاستثمار ونطالب حاليا بتبعيته لرئيس الوزراء.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.