أسباب متوقعة لارتفاع أسعار الشقق خلال 2021 .. تعرف عليها

ناقش المستثمرون بالعقارات أسباب متوقعة لارتفاع أسعار الشقق السكنية خلال 2021 تحديدا النصف الثاني، والتي من المتوقع زيادتها بنسب تتراوح بين 5 إلى 20%، وأرجع البعض أن توقعات زيادة الأسعار خلال الفترة المقبلة عدة أسباب .. هي:
ارتفاع أسعار مواد البناء.
تطبيق اشتراطات البناء الجديدة.
اقرأ أيضا استقرار أسعار الأسمنت خلال شهر يناير.. و«بورتلاندي» يسجل 750 جنيهًا للطن
واستقرت أسعار العقارات خلال العام الماضي في كثير من المناطق، بينما سجلت ارتفاعا قارب ال5% في المناطق الأكثر طلبا مثل العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة و6 أكتوبر، وذلك بسبب أزمة كورونا التي بدأت مطلع العام الماضي.
ارتفاع أسعار الشقق خلال 2021
اقرأ أيضا مواد البناء: تراجع أسعار الطوب بنسبة 4.5% خلال شهر يناير
أسباب متوقعة لارتفاع أسعار الشقق خلال 2021
من المتوقع أن تشهد أسعار الشقق السكنية، زيادة تصل 15% إلى 20%، لعدة أسباب أهمها:
اقرأ أيضا ارتفاع أسعار الطوب بنسبة 38% خلال شهر يناير
- تراجع أسعار الفائدة على الشهادات والحسابات البنكية، مما يعمل على زيادة الطلب على الاستثمار في العقاري وبالتالي ارتفاع الأسعار.
تأثير أسعار مواد البناء
هناك آراء تُشير إلى أن العقار في 2021 سيشهد زيادة سعرية طبيعية تصل ل15% بشكل متوسط، نتيجة ارتفاع أسعار المواد البناء، وزيادة الطلب على شراء العقار. كما أن العقارات لا تشهد تراجعا في أسعارها مثل باقي وسائل الادخار الأخرى مثل الذهب والفوائد البنكية.
وارتفعت أسعار مواد البناء والتشطيب في نهاية شهر مايو، مقارنة بشهر يناير حتى أبريل الماضي، وذلك حسب تقرير رسمي صادر عن الإدارة المركزية للاحتياجات ومواد البناء، التابعة لوزارة الإسكان.
أسعار مواد البناء
ارتفع سعر طن الحديد خلال مايو الجاري 14500 جنيه، بمعدل زيادة في السعر بلغ 51% عن مايو 2020.
فيما سجل العام الماضي 9600 جنيه.
أما الإسمنت بنوعيه الأبيض والبورتلاند العادي، شهد ارتفاعا أيضا في الأسعار، إذ سجل طن الأسمنت البورتلاند العادي 850 جنيها خلال مايو الجاري.
فيما سجل في نفس الشهر من العام الماضي 750 جنيها.
وشهدت شهدت أسعار الزلط ارتفاعا بلغ 25%، حيث سجل متر الزلط المخصوص 150 جنيها، بزيادة بلغت 30 جنيها في المتر عن العام الماضي.
ارتفاع أسعار الشقق خلال 2021