شريف بنداري رئيس الشركة المصرية العامة للسياحة والفنادق في حوار ل »الأخبار«:فنادق الدولة »درر تاريخية« تسترد مكانتها

زيادة نسب الإشغال الفندقي.. وقريباً بدء تطوير «مينا هاوس» و»ونتر بالاس« وانطلاق المرحلة الثانية ل»شبرد«

شريف بنداري خلال حواره مع »الأخبار«
استثمارات بالمليارات في عمليات تطوير مستمرة وقفزة في الأرباح والإيرادات
استطاعت الشركة العامة للسياحة والفنادق »إيجوث»‬، إحدي شركات القابضة للسياحة والفنادق، التابعة لوزارة قطاع الأعمال العام؛ تحقيق تحسن ملحوظ في الأرباح وإيرادات النشاط وخاصة في عدد كبير من الفنادق التي تمتلكها فضلا عن أنشطة استثمارية مختلفة.. عمليات تطوير تمت وأخري جارية ومشاريع مرتقبة في الطريق للحفاظ علي فنادق تاريخية عريقة.. شريف بنداري رئيس الشركة أكد ل»الأخبار» أن الفترة المقبلة ستشهد ضخ استثمارات بالمليارات في إطار المزيد من عمليات التطوير.. وإلي تفاصيل الحوار.
بداية.. حدثنا عن أصول وممتلكات إيجوث؟
- إيجوث تمتلك أكبر فنادق في مصر، أهمها ماريوت القاهرة، مينا هاوس كتراكت أسوان، ونتر بالاس وفندقا فلسطين وسيسيل في الإسكندرية وهذه درر وفنادق تاريخية ولها قيمتها وهذا يضع علي عاتقنا مسئولية كبيرة جدا في الحفاظ علي هذه الفنادق وأن تكون علي مستوي المنافسة والاسم والشهرة الممتدة عبر السنين.
ما إجمالي الفنادق وتصنيفها؟
- نمتلك 14 فندقا ما بين ثلاث إلي خمس نجوم، 3 نجوم مثل شهرزاد وكليوباترا و4 نجوم مثل سيسيل و5 نجوم مثل ماريوت ومينا هاوس وكتراكت وموفمبيك.
سوق العمل
وهل تديرون أيًا منها؟
- نحن نتملك الفنادق ولا ندير ذاتيا، ولدينا 5 معاهد فندقية بينها ثلاثة معاهد عليا ومعهدان فوق المتوسط، نشاطنا لا ينحصر في تملك الفنادق فقط ولكن نسعي إلي توفير عمالة متميزة ومدربة إلي سوق العمل، لأن صناعة الفندقة والسياحة تعتمد في جزء كبير منها علي العمالة.
وماذا عن تطوير هذه المعاهد؟
- نحاول حاليا رفع مستواها واستحداث أقسام جديدة.
ما إجمالي العمالة في الشركة؟
- نحو 1600 عامل تقريبا.
إجمالي الأجور؟
- حوالي 155 مليون جنيه في السنة لإيجوث فقط.
حدثنا عن مؤشرات نتائج أعمال الشركة خلال ال 9 أشهر الأولي من العام المالي الجاري وهل هناك تحسن؟
- نعم هناك تحسن، العام الماضي حققنا أرباحا حتي 30 يونيو 2018 نحو 398 مليون جنيه، أما العام الجاري نتوقع أن نصل إلي صافي ربح 440 مليون جنيه.
الفترة المقبلة
وماذا عن إيرادات النشاط؟
- سنحقق حوالي 10% أو 12% زيادة وهذا يتوقف علي الفترة المقبلة لأن شهر رمضان علي الأبواب، ونحقق نتائج جيدة في بعض الفنادق خلال هذا الشهر وفنادق أخري تقل إيراداتها.
نسبة الإشغال في الفنادق؟
- حاليا جيدة خلال الشهر الحالي تجاوزت ال80% في بعض الفنادق وفي أخري انخفضت قليلا.
هل هناك فنادق وصلت فيها نسبة الإشغال إلي 100%؟
- ماريوت وصل خلال شهر أبريل الجاري في بعض الأيام إلي 100%، وكذلك كليوباترا وهناك فنادق تصل إلي 80% وفي أسوان والأقصر بدأت تنخفض النسبة بسبب ارتفاع درجة الحرارة.
هل هناك برامج ترويجية جديدة؟
- مؤكد فنادقنا لها برامج ترويجية، وحاليا بدأنا الترويج للموسم الشتوي القادم، وحقيقة فنادقنا نتائجها ومؤشراتها جيدة، ولدينا فندق مريديان دهب يتعافي حاليا بسبب الفترة الماضية مع عدم وجود السياحة الروسية، ولكن وضعنا خطة وسنتجاوز خسائر الفندق خلال العام الجاري، حاليا الفندق يحقق نتائج جيدة، التسويق وحده ليس كافيا، يجب أن نضع أيدينا في الفندق وأن تكون هناك صيانة مستمرة وتحسين المرافق وتوفير السيولة.
هل لمستم زيادة في التدفقات السياحية خلال العام الجاري؟
- نعم بدليل زيادة نسب الإشغال الفندقي، هناك تدفقات ولكن لا نستطيع وضع نسب، مثلا في الأقصر وأسوان نوعية السياح من فرنسا وأمريكا وهناك زيادة في جنسيات الدول الغربية، في السابق المرتبة الأولي كان السائح الصيني وحاليا بدأ يتساوي مع السوقين الأمريكي والفرنسي بالنسبة للفنادق.
حدثنا عن أبرز مشروعات التطوير؟
- سنبدأ في خلال أيام قليلة تطوير قصر مينا هاوس وسيتم ضخ حوالي مليار جنيه، وحاليا ننتظر التصميمات النهائية لتطوير فندق ونتر بلاس وسيتم ضخ حوالي 600 مليون جنيه.
المرحلة الثانية
وماذا عن تطوير فندق شبرد؟
- مستمرون في ضخ الاستثمارات بالفندق، المرحلة الأولي من التطوير انتهت بداية ديسمبر الماضي، وبعيدا عن الدعوة التي وجهت للمستثمرين للمشاركة »‬إيجوث» مستمرة في طريق التطوير، وننتظر بعض التراخيص بعدها سنطرح المرحلة الثانية وهي إنشاء الجراج تحت الأرض وحمام سباحة داخلي، وعملية تطوير الفندق نفسها، وإجمالي التكلفة حوالي مليار و300 مليون تستغرق حوالي ثلاث سنوات.
وماذا بشأن فندق الكونتيننتال؟
- وافقت محافظة القاهرة والتنسيق الحضاري علي هدمه نظرا لحالته الفنية وأنه آيل للسقوط مع الاحتفاظ بالواجهة التي تطل علي شارع عدلي وفقا لتقرير كليات الهندسة بثلاث جامعات مختلفة، وصدر قرار مجلس الوزراء بالهدم في هذا الشأن وتعويض المستأجرين حماية للأرواح، وتم إعداد دراسات الجدوي والتكلفة الاستثمارية البالغة 1.5 مليار جنيه، وتم الانتهاء من إعداد الرسومات والتصميمات اللازمة لإنشاء مشروع فندقي إداري وتجاري علي الأرض بمساحة حوالي 11 ألف متر مربع.
وتم هدم الفندق وجارٍ التفاوض مع مستأجري المحلات لإخلائها وتعويضهم، التفاوض يجري علي قدم وساق وهناك بعض الإجراءات تكون معطلة وقد تبدو أنها بطيئة ولكن تسير بشكل جيد.
متي يبدأ التنفيذ؟
- التنفيذ الفعلي سيتم خلال 2019
وماذا عن عقد شراكة إدارة وتشغيل ساحة انتظار المتحف المصري الكبير؟
المشروع الجديد إضافة لمحفظة إيجوث الاستثمارية، وهو جزء مكمل ومرتبط بمشروع إنشاء المتحف، كما أن المشروع يشمل تطوير المنطقة بالكامل في إطار المخطط الاستراتيجي العام لمنطقة أهرامات الجيزة وذلك بتكلفة استثمارية بقيمة 60 مليون جنيه.
وماذا عن تطور الأعمال بأرض وفندق العين السخنة؟
- تم توقيع عقد مع شركة للتنمية العقارية للمشاركة علي أرض وفندق العين السخنة ملك شركة إيجوث لإنشاء مشروع فندق 4 نجوم بطاقة 110 غرف ومركز صحي واستشفائي علاجي spa وإسكان سياحي ومركز تجاري ومطاعم، ويبلغ إجمالي حصة إيجوث من مبيعات الإسكان السياحي 936 مليون جنيه تسدد خلال 3 سنوات ونصف.
وحصلت شركة إيجوث حتي تاريخه علي مبلغ 600 مليون جنيه علاوة علي امتلاك إيجوث لفندق 4 نجوم وspa عالمية بأحدث التجهيزات من شركة وادي دجلة ويبلغ إجمالي العائد علي شركة إيجوث من المشاركة 1.3 مليار جنيه بعائد علي الاستثمار بنسبة 270% من قيمة الأرض.
كل المشكلات تم حلها والشركة وضعت جدولا زمنيا للتنفيذ وستبدأ في تنفيذ الوحدات بنهاية 2019.
استيعاب العمالة
هل هناك فرص عمل جديدة؟
- أي فندق أو مشروع نفتتحه مؤكد يوفر عمالة جديدة، أما العمالة في شركة إيجوث فلا توجد فرصة حاليا لزيادة عدد العاملين، ولذلك خطتنا بفتح فنادق جديدة تستوعب عمالة أكثر.
- أهم إنجازات إيجوث الفترة السابقة من وجهة نظرك؟
- الحمد لله مع تسليم ماريوت العالمية فندق مينا هاوس انعكس بصورة إيجابية كبيرة جدا علي الإيرادات، نتائج الفندق جيدة في خلال ال 11 شهرا في 2018 فقد تم التسليم بداية فبراير، النتائج ممتازة مقارنة بالأعوام الماضية.
الأمر الثاني بدء هدم الكونتيننتال فمنذ 25 سنة والعملية كانت متوقفة، واستطعنا في نهاية يناير الماضي البدء في قرار تنفيذ رخصة الهدم الصادرة بتعليمات من رئيس الوزراء، إضافة إلي افتتاح فندق كليوباترا في فبراير 2018، وافتتاح فندق شهرزاد في فبراير 2019، توقيع عقد المشاركة علي أرض جراج المتحف المصري، وتوقيع عقد تطوير فندق كوزموبوليتان.
هل هناك تعاون مع وزارة السياحة؟
- نحن جزء من الدولة وأي توجيهات ننفذها وهناك تنسيق، والشركة القابضة برئاسة السيدة ميرفت حطبة علي تواصل دائم معنا وتتابع كل صغيرة وكبيرة.
متفائل بمستقبل إيجوث؟
- طبعا متفائل جدا.