أشرف فتح2: لقاءات جماهيرية لمعالجة شكاوi المواطنين ف2 كافة المناطق السكنية
وضعت مدينة السادات خطة متكاملة لتطوير وتنمية المدينة عبر تنفيذ مشاريع جديدة واستكمال المشاريع القائمة بميزانية تقديرية عن العام المالى 2023/ 2024 تبلغ نحو 3.1 مليار جنيه.
وقد (...)
عقارات «الوفد» رصدت واقعًا جديدًا للسوق.. يقسو كثيرًا على شركات كثيرة.. وصد لأصحاب الملاءات
يبدو أن السوق العقارى يقبل مسرعًا نحو رسم واقع جديد بمعطيات جديدة، سيكون على الأرجح مغايرا تماما لما كانت عليه «ماهية» السوق قبل بدء العام الجارى، ليأخذ فى (...)
منافسة بين البنوك لحماية الودائع من التسرب ومخاوف اقتصادية من تأثيرات محتملة
أسرعت البنوك العاملة فى السوق المصرية الخطى نحو طرح شهادات ادخار بعائد مرتفع يتأرجح حول ال 20%، مقتفية فى ذلك أثر البنك الأهلى وبنك مصر اللذين اصدرا شهادتى ادخار لمدة 3 (...)
احتمالية="" الرفع="" «مرجحة»="" وصناعة="" البناء="" تنتظر="" «الأسوأ»="" بزيادة="" التكاليف="" وجفاف=""
يبدو أن شركات التطوير العقارى مهمومة جدًا بمتابعة اجتماع لجنة السياسة النقدية التابعة للبنك المركزى، المقرر عقده اليوم فى ظل توقعات ترجح احتمالية (...)
المنتجع يكتسب اسمه من نجم أزهى الذى يلمع فى العين السخنة على بُعد 121 سنة ضوئية
«أزهى» «فلكيًا».. هو نجم اسمه التقليدى Azha مشتق من العربية وهو نجم فى كوكبة النهر ويبعد 121 سنة ضوئية عن الأرض.
أزهى العين السخنة.. هو أكبر منتجع فى السخنة تقيمه شركة (...)
الحذر يتزايد من المطور والمقاول والعميل.. وشركات تفضل تقليص خططها «مؤقتًا»
يبدو أن أسعار الفائدة البنكية بمستوياتها العالية بدأت تلقى بظلالها الكثيفة على السوق العقارى حيث يغلب الحذر الشديد على كافة الاطراف «مطور – مقاول – مشترٍ» وهو الأمر الذى بدأ (...)
مجلس العقار يضع التحديات أمام «الإسكان».. و«الجزار» يعد بدراستها
يبدو أن هناك شيئًا ما تخشاه شركات التطوير العقارى من شأنه أن يضغط سوق العقار وقد يعرض شركاته لصعوبات تشغيلية وربما اختناقات مالية وهو الأمر الذى يعكس الواقع الصعب الذى يعيشه بيزنس (...)
شركات عقارية تتخوف من احتمالية ارتفاع معدلات فسخ التعاقد وتتحصن بإجراءات مستندية معقدة
حظيت شهادات الادخار الجديدة بعائد 25% التى يصدرها كل من البنك الأهلى المصرى وبنك مصر إقبالًا لافتًا فى ظل توقعات بزيادة وتيرته خلال الفترة المقبلة
وتمثل الشهادات (...)
النموذج الاستثمارى القائم على أموال الحاجزين لم يعد صالحًا.. شركات تبحث عن تدفقات بديلة بالاندماج أو عبر شركاء جدد
يبدو أن شركات التطوير العقارى سيكون عليها مواجهة عام صعب للغاية فى 2023 وهو الأمر الذى يستوجب على مثل هذه الشركات اتخاذ ما يلزم من (...)
يبدو أن كبريات شركات التطوير العقارى بدأت تتحرك عمليًا فى إجراء تعديلات على آليات التمويل العقارى، باعتبار الوحدة السكنية هى الضامن للقروض القارية وليس العميل، ضمن قناعة ترى أن مثل هذه البادرات لم تؤتِ أكلها «حتى الآن»، ومازالت تدور فى فلك (...)
الأرباح الرأسمالية الثقيلة ترجح كفة الاستثمار العقارى لمستثمرى الفترات المتوسطة والطويلة
يبدو أن أصحاب الفوائض المالية فى الوقت الراهن دخلوا فى عملية وزن لكافة الأوعية الاستثمارية لاختيار الأفضل منها قياسًا على العائد من ناحية والأرباح الرأسمالية من (...)
شهادات ال 17.25 % رفعت جاذبية الاستثمار البنكى.. وعمليات بيع منظمة لأصول عقارية
حققت شهادات البنوك ذات العائد المرتفع الذى يصل إلى 17.25% جاذبية استثمارية عالية للودائع البنكية بشكل جعل السيولة تسرع الخطى نحو القطاع المصرفى وهو الأمر الذى يمكن رصده (...)
كيانات عقارية تعتزم مخاطبة «المركزى» لتسهيل القروض العقارية باعتماد «الوحدة السكنية» كضامن وليس العميل أو ملاءته
رصدت «عقارات الوفد» إقدام بعض شركات التطوير العقارى على تحريك أسعار المنتجات العقارية إلى أعلى وبنسبة مئوية تتأرجح حول ال 15% «زيادة أو (...)
تسكين «الأصول السائلة» فى «أصول متماسكة» يستهدف تجنب السيناريو الأسوأ لفقاعات التضخم وتقلبات النقد
يبدو أن أصحاب الفوائض المالية بالعملة المحلية يتجهون بخطوات متسارعة لتحويل أصولهم السائلة «الكاش» إلى أصول متماسكة «أصول عقارية» فى خطوة تستهدف حماية (...)
دول سوقت عالميًا ما هو أقل من نهضتنا العمرانية بكثير لتجنى عوائد مليارية.. ونحن «محلك سر»
فى ظل أزمة العملة الصعبة التى تضغط على الاقتصاد المصرى فى الفترة الأخيرة لأسباب عالمية يبرز ملف تصدير العقار بحيث يكون أحد الروافد الكبيرة والمستدامة لجلب (...)
أفضت فيلات الساحل الشمالى التى بيع بعضها بأكثر من 100 مليون جنيه فى ظل زحام لافت على أسبقية الحجز إلى حالة من الجدل المتصاعد.
وتنوعت حالة الجدل بين الاستغراب والاستهجان والسخرية حتى التشكيك، وهو الأمر الذى يمكن اعتباره صدمة مجتمعية، قد تكون غير (...)
عميل «البحر» ملىء ماليًّا وصاحب قرار.. استقطابه اليوم أفضل من الغد.
يبدو أن الشركات العقارية تتجه لتركيز أعمالها على المشاريع الساحلية بعد أن رصدت إرتفاع معدل الطلب على المنتجات المرتبطة بسواحل البحرين المتوسط والأحمر لقضاء إجازة الصيف.
وأفادت مصادر (...)
قرارات الحكومة بضبط سوق العقار تلقى بتأثيرات مباشرة على المطورين.. والكل يحسب التداعيات
يبدو أن القرارات الحكومية الصادرة مؤخراً بإلزام الشركات بعدم طرح أى وحدات للبيع دون الحصول على قرار وزارى باعتماد المخطط العام للمشروع ستكون ذات تأثيرات مباشرة (...)
إلزام جهة الولاية بإدراج الضوابط الجديدة ضمن مستندات الطرح وكملاحق فى العقود المبرمة
أخيراً.. وضعت الحكومة خطوطًا واضحة ومحددة لبيع الوحدات العقارية مرتبطة بالتنفيذ على أرض الواقع لضمان حقوق المشترين حيث ألزمت جهة الولاية بإدراج «الضوابط» الجديدة (...)
رسم الدكتور أحمد شلبى طريق النجاح والتميز لشركة تطوير مصر لتصبح واحدة من كبريات شركات التطوير العمرانى العاملة فى السوق المصرى فى غضون سنوات قليلة.
ففى عام 2014 كانت « تطوير مصر» أسس د. شلبى شركة تطوير مصر مع مجموعة من المساهمين.
وبفضل قيادته مع (...)
بداية يجب أن نقر بوجود شركات «ثقيلة» تعمل فى قطاع التطوير العقارى، تمكنت من تحقيق نهضة تنموية حقيقية لما تتمتع به من ملاءات مالية تقيها «الصدمات» وتجعلها قادرة على تجسيد رؤيتها.
لكن رغم هذا الإقرار، توجد أيضا شركات مستهترة باعت وهم الخريطة لعملائها، (...)
يضمن حل إشكالية ارتفاع كلفة الأرض التى تستنزف 60% من تكلفة المشاريع العقارية
على ما يبدو، فإن السوق العقارى بدأ يعانى جديا من جفاف السيولة وعدم القدرة على استقطاب استثمارات اجنبية متجددة، وهو الأمر الذى دفع كيانات عقارية للبحث عن مبادرات تضمن عدم (...)
توجه الصناديق السيادية «الخليجية» صوب مصر يعزز مناخ الاستثمار ويرفع قيم الأصول
أوساط عقارية: كسر حالة الركود قريبًا.. تحسن تدريجى خلال العام الجارى.. وفورة أسعار فى 2023
أين ستذهب مليارات الشهادات بعوائدها الوفيرة بعد سنة.. السوق العقارى هو المستفيد (...)