كواليس و أسرار صفقة علم الروم.. المفاوضات استمرت شهور لتحديد المكان والسعر.. وهيئة المجتمعات العمرانية ستحصل على حصة عينية وأخرى نقدية.. ورئيس الوزراء يعلن عن المشروع رسميا ظهر اليوم

شهور من المفاوضات داخل الغرف المغلقه، حتي تظهر صفقة علم الروم للنور بشكلها الأخير، والذي سيتم توقيع عقد الشراكة اليوم بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبين شركة الديار القطريه، باستثمارات تصل ل29 مليار دولار داخل المشروع .
المصادر، أكدت لليوم السابع، ان المفاوضات كانت تشمل عدة محاور منها موقع الارض والسعر وآليات السداد وكذا آليات الشراكة، وبعد شهور من الاجتماعات تم الاتفاق بشكل نهائي علي اختيار موقع الأرض وكذا آليات السداد، ويعتبر مشروع الشراكة الوحيد من نوعه الذي يضمن دخول عائد مستمر لوزارة الإسكان لمدي الحياه .
واكدت المصادر ان الدكتور مصطفي مدبولي، رئيس الوزراء، سيشهد توقيع عقد الشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وشركة الديار القطرية، لتنفيذ مدينة قطرية مصرية بمنطقة علم الروم بالبحر المتوسط على مساحة 4900 فدان.
قيمة الأرض تبلغ نحو 7 مليارات دولار
وأكدت المصادر، أن قيمة الأرض تبلغ نحو 7 مليارات دولار، فيما من المقرر أن تضخ الشركة القطرية استثمرات تصل ل 29 مليار دولار، على أن تحصل هيئة المجتمعات العمرانية على حصة عينية وحصة نقدية، بحيث يكون أول مشروع شراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية والقطاع الخاص تكون ايراداته لصالح الوزارة مدى الحياة ولا يقتصر على عدد سنوات معينة,
وأوضحت المصادر، أن المشروع سيكون عبارة عن مدينة متكاملة تشمل أنشطة سياحية وسكنية وترفيهية ومنطقة خدمات عالمية، وتؤكد تلك الصفقة، نجاح الحكومة المصرية في جذب استثمارات عالمية كبرى لمناطق الساحل الشمالى الغربى ومنطقة البحر المتوسط، وتعتبر تلك الصفقة ثانى الصفقات الكبرى، نجحت الحكومة المصرية في توقيعها مع دول الخليج.
وأشارت المصادر، إلى أنه من المتوقع أن تضخ الشركة القطرية استثمارت تصل ل 29 مليار دولار في المشروع تشمل تكلفة الأرض وتكلفة إنشاء المشروع على أن تكون مدة تنفيذ المشروع نحو 5 سنوات من تاريح صدور القرار الوزاري، واستلام الأرض بشكل كامل.
واكدت المصادر، أنه من المقرر ان تسدد الشركة القطرية مبلغ يقدر بنحو 3.5 مليار دولار وذلك جزء قيمة الارض، علي أن تقوم وزارة الإسكان، بتنفيذ المرافق للمشروع وتسليم الارض للجانب القطري.
مشروع سياحى استثمارى
وأوضحت المصادر، أن المشروع سيكون عبارة عن مشروع سياحى استثمارى، على غرار مشروع رأس الحكمة، وسيتم تسليم الأرض دفعة واحدة، والأرض حاليا جاهزة لبدء تنفيذ اعمال المرافق عليها، ومن المقرر أن يتم الإعلان عن تلكا لصفقة بشكل رسمي خلال الأيام القليلة المقبلة.
وأشارت المصادر، إلى أن منطقة الساحل الشمالى، جذبت أنظار العالم أجمع، وأنه من المقرر أن يتم الإعلان عن عدد من الصفقات الكبرى بشكل متتالى خلال الفترة المقبلة، موضحة أن مدينة العلمين الجديدة، والتي تعد بوابة مصر لإفريقيا هى كلمة السر الحقيقية لجذب الاستثمارات الأجنبية وجذب أنظار العالم.
وتابعت المصارد، مع إعلان مصر إطلاق استراتيجية المدن الذكية، جعلت من مصر دورا كبيرا في عالم المدن الذكية ورقمنة المدن، ستكون بمثابة الخطوة الأولى في جذب مليارات الدولارت لمصر، والاستثمار داخل مصر، وتستهدف مصر جذب 42 مليار دولار من الاستثمارات الأجنبية المباشرة خلال العام المالي 2025-2026.
وتقع "علم الروم"، والتي جاءت تسميتها لوجود حصن روماني قديم بها، شرق مدينة مرسى مطروح، وتعد وجهة مفضلة لعشاق الصيد والسياحة العائلية بفضل هدوء شواطئها وجمال طبيعتها. ويفصلها حوالي 50 كيلومتراً عن مدينة "رأس الحكمة" التي اجتذبت استثمارات إماراتية بقيمة 35 مليار دولار في أكتوبر 2024، ويشمل مشروع علم الروم الجديد "منتجعات سياحية عالمية، ووحدات سكنية فاخرة، ومراكز تجارية وترفيهية"، تمامًا كما هو الحال في رأس الحكمة.
ما هي منطقة علم الروم
ومنطقة علم الروم هي شاطئ سياحي هادئ يقع شرق مرسى مطروح في شمال غرب مصر على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتتميز بجمال طبيعتها وشواطئها الجميلة. سميت بهذا الاسم نسبةً إلى حصن روماني قديم كان موجودًا في المنطقة. تُعتبر هذه المنطقة وجهة مفضلة للسياحة العائلية وهواة صيد الأسماك.
يذكر أن اليوم السابع كان قد نشر تقرير حول استثمارات قطر داخل مصر، بعنوان على غرار رأس الحكمة.. قطر تستثمر فى مصر وتنفذ مشروعا سياحيا ترفيهيا عالميا بمنطقة علم الروم بالساحل الشمالى.. المشروع على مساحة 5000 فدان بإجمالى استثمارات تبلغ 7 مليارات دولار.. التخصيص سيكون بنظام الشراكة