"سوديك": إيراداتنا تخطت 1.3 مليار جنيه ولدينا رصيد نقدى 2.1 مليار

أعلنت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار – سوديك نتائجها المالية المُجمّعة خلال العام المالى المنتهى فى 31 ديسمبر 2014، وبلغ إجمالى ايرادات النشاط 1366 مليون جنيه خلال عام 2014، وتمت عمليات التسليم فى 8 مشروعات مختلفة، مع تسليم وحدات المرحلة الثانية من مشروع ويستاون ريزيدانسيز قبل مواعيد التسليم المتعاقد عليها.
من ناحية أخرى، بلغت نسبة هامش الربح 35%، وهو ما يمثل عودة هذا المؤشر لمستوياته السابقة التى تتراوح من 33 إلى 35%. هذا وقد بلغ صافى هامش الربح الذى حققته سوديك فى نهاية العام الماضى 11%، حيث بلغ صافى أرباح الشركة 154 مليون جنيه.
أما فيما يتعلق بموقف السيولة النقدية، فقد بلغ الرصيد النقدى للشركة 2.1 مليار جنيه، بما يمثل أربعة أضعاف الرصيد النقدى المسجل فى 2013، حيث انتهى العام المالى برصيد نقدى استثنائى بفضل كفاءة التحصيل بالإضافة الى متحصلات زيادة رأس مال الشركة بقيمة مليار جنيه فى أكتوبر 2014.
وزاد صافى المتحصلات النقدية التى بلغت 2 مليار جنيه بنسبة 58% مقارنة بالعام السابق عليه، وهو ما يعكس اقبال العملاء على السداد النقدي، ووصول معدل التعثر فى السداد إلى 4% فقط للمرة الأولى فى تاريخ الشركة.
من ناحية أخرى، وصل رصيد مديونية الشركة إلى 1.1 مليار جنيه فى نهاية العام المالى المنتهى فى 31 ديسمبر 2014، من إجمالى 2.2 مليار جنيه رصيد ديون متاحة للشركة، بمعدل زيادة 1.9% مقارنة بالعام السابق عليه، أما معدل الديون إلى حقوق الملكية فقد بلغ 0.38% داعماً لمسار النمو الذى تسير عليه الشركة.
ومن ناحية أخرى، سجلت الشركة معدلات سيولة نقدية إيجابية، حيث بلغ صافى الرصيد النقدى 877 مليون جنيه فى نهاية العام المالى 2014.
وأخيراً، زادت حسابات المدينين بنسبة 35% لتصل إلى 4.8 مليار جنيه، كما انخفض معدل التعثر إلى 4% مقارنة بنسبة 9% فى 2013.
وتمكنت سوديك أيضاً من تحقيق صافى مبيعات متعاقد عليها بلغت 3 مليارات جنيه خلال 2014، بزيادة نسبتها 24% مقارنة بعام 2013، حيث تم بيع 1207 وحدة خلال عام 2014 ، وتمكنت سوديك من طرح وحدات جديدة فى السوق العقارى المصرى بقيمة 2.7 مليار جنيه تم التعاقد على بيع 86% منها، كما انخفض معدل المبيعات الملغاة إلى 5% فقط، بما يعكس الطلب الكبير على مشروعات الشركة والنظرة المتفائلة للمستهلكين فى السوق المحلي.
وفى نفس الوقت شهد الربع الأخير من 2014 أعلى معدل لصافى المبيعات المتعاقد عليها فى تاريخ سوديك بالسوق المصري، حيث بلغ مليار جنيه (بزيادة نسبتها +107% مقارنة بالفترة المماثلة من 2013) وذلك على خلفية إطلاق مراحل جديدة فى سوديك وست وسوديك ايست.
وتمكنت سوديك من مضاعفة مساحة الأراضى غير المنماة التى فى حوزتها، بعد الاستحواذ على قطعة أرض بالقاهرة الجديدة على مساحة 301 فدان بسعر 1915 جنيه للمتر المربع من خلال المزايدة التى فازت بها سوديك فى منتصف عام 2014، وهى أول قطعة أرض بهذه المساحة يتم تخصيصها منذ 2011. هذا وقد خططت سوديك لإقامة مشروع Villette على هذه القطعة، حيث وضع المخطط العام للمشروع شركة SWA الأمريكية العالمية فى زمن قياسي. ويقدم المشروع ضمن مفرداته فيلات سكنية منفصلة، وهو ما يعيد هذا النوع من الوحدات العقارية للسوق المصرى لأول مرة منذ 3 سنوات.
وبذلك يصل إجمالى مساحة الأراضى غير المنماة التى فى حوزة الشركة إلى 3.5 مليون متر مربع، وهو ما يمنح الشركة رؤية لتطوير تلك المساحات على مدار السنوات الخمس القادمة. فى نفس الإطار، تبحث الشركة عن فرص جديدة لتنمية محفظة أراضيها سواء من خلال إقامة شراكات أو شراء أراضى من جهات مختلفة.
وشهد 2014 أيضاً استحواذ شركة ريبلوود القابضة على 9.4% من أسهم سوديك، وهو ما يُعد مؤشراً قوياً على ثقة المستثمرين الأجانب فى قطاع التطوير العقارى فى مصر، وكذلك رؤيتهم الايجابية لمستقبل سوديك الواعد، فى نفس الوقت تم تغطية 99.3% من حقوق الإصدار فى أسهم الشركة لزيادة رأس المال والتى تمت فى أكتوبر 2014، وهو ما ساهم فى زيادة حقوق المساهمين بنسبة 68%.
أعلنت سوديك مؤخراً أن المبيعات المستهدفة خلال 2015 تبلغ 4 مليارات جنيه، وتمثل صافى المبيعات المخطط التعاقد عليها، إلى جانب استثمارات جديدة بقيمة 2.3 مليار جنيه فى مشروعاتها الحالية. ومن الخطط الأخرى التى أعلنت عنها الشركة تنمية إيراداتها المتكررة من خلال تطوير مشروعات للتجزئة العقارية والمساحات الإدارية، مع التوسع فى مشروعات جديدة خارج القاهرة. من المتوقع أن يكون عام 2015 عاماً جديداً للأرقام القياسية التى تنوى الشركة تحقيقها من خلال التوسعات المخططة وإنجاز الأهداف غير المسبوقة المعلن عنها.