«الهروب إلى الإمارات».. المصريون يتصدرون قائمة الأكثر شراء للعقارات في دبي.. الخبراء: البيروقراطية سبب هروب المستثمرين إلى الخارج.. والمشترون يأمنون على أموالهم في دبي

مفاجأة كبيرة أعلنت عنها دائرة الأراضي والأملاك التابعة لحكومة دبي، حين أكدت أن المصريين تصدروا قائمة المستثمرين العرب الذين اشتروا وحدات عقارية في دبي خلال العام الماضي 2016، وأنفقوا ما يعادل 13 مليار جنيه بما يعادل 2.4 مليار درهم إماراتي على شراء عقارات في الإمارة الشهيرة، تمت من خلال 1364 مستثمرا مصريا، الأمر الذي يثير قلق العقاريين في مصر.
وترصد «فيتو» في التقرير التالى آراء الخبراء في هذه الظاهرة، وفي هذا السياق يؤكد المهندس شعبان غانم، رئيس مجلس إدارة مجموعة شركات أرابيان للاستثمار العقارى والسياحى إن السبب الحقيقى وراء تصدر المصريين لقائمة مالكي العقارات في الإمارات، يرجع إلى أن الدولة تعمل على إزالة جميع العوائق أمام المستثمرين في حالة الحصول على أراضٍ أو عقارات.
وأضاف غانم أنه الفترة الأخيرة اتجه المصريون لشراء عقارات في الإمارات الاستقرار الأحوال الاقتصادية والسياسية وكذلك الأمنية هناك، على الرغم من أن أسعار العقارات في مصر أقل بكثير من نظيرتها في الإمارات لكن المستثمر يأمن على أمواله في دبي.
البيروقراطية
ووصفت الدكتورة يمنى الحماقى، الخبيرة الاقتصادية، أستاذ الاقتصاد بجامعة عين شمس، شراء المصريين للعقارات في الإمارات بالهروب من البيروقراطية سواء في أجهزة وزارة الإسكان أو الهيئات الأخرى في مصر.
وأضافت يمنى الحماقى ل"فيتو" أن مصر تشتهر بانخفاض أسعار الأراضى عكس الدول الأخرى، مؤكدة أن أحد أسباب هروب المستثمرين هو البيروقراطية والفترة الزمنية الطويلة في حصول المستثمر على تراخيص مشروعه، عكس الدول الأخرى التي تسهل عمليات الحصول على الأراضي أمام المستثمرين.
وزارة الإسكان تاجر أراض
وأكد إبراهيم عارف، الخبير المثمن العقارى والشريك الرسمى في مجموعة عارف للاستثمارات العقارية، أن اتجاه المصريين لشراء عقارات في دولة الإمارات خلال عام 2016، يعود للسيولة المالية لبعض المغتربين وإن كانوا من المستثمرين وسهولة الإجراءات في شراء العقارات.
قال الخبير العقارى في تصريحات ل "فيتو"، إن حالة الكساد الأخيرة التي أصابت البلاد، وسعى وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية والمرافق لتقمص دور التاجر سواء بالنسبة للمستثمرين أو أصحاب الشركات أو حتى المواطنين أدى إلى هروب الاستثمارات للخارج، مطالبًا بتخلى وزارة الإسكان عن دور المتاجرة بالأراضي ودعم المستثمرين.
وكانت دائرة الأراضي والأملاك التابعة لحكومة دبي أن المصريين تصدروا قائمة المستثمرين العرب الذين اشتروا وحدات عقارية في دبي خلال العام الماضي 2016، بعدما أنفقوا ما يعادل 13 مليار جنيه مصري (650 مليون دولار) وبما يعادل 2.4 مليار درهم إماراتي على شراء عقارات في دبي، تمت من خلال 1364 مستثمرا مصريا.
يأتي ذلك مقابل نحو 14 مليار جنيه مصري (700 مليون دولار)، بما يعادل 2.6 مليار درهم في 2015.
وذكر التقرير أن، تصرفات السوق العقارية في دبي عن العام 2016 أن إجمالي التصرفات العقارية بدبي خلال العام الماضي، بلغت 259 مليار درهم (بما يعادل 1.4 تريليون جنيه أو 7.6 مليارات دولار)، منها 103 مليارات درهم عمليات شراء و128 مليار درهم تمت من خلال عمليات الرهن العقاري، حسبما ذكرت وكالة أنباء الشرق الأوسط.
وأوضح أن إجمالي قيمة الاستثمارات بقطاع العقارات بدبي خلال 2016 تجاوز 91 مليار درهم تم ضخها من قبل أكثر من 42 ألف مستثمر، منها 35 مليار درهم من خلال 12768 مستثمرا خليجيا، وتبوأ مستثمرو الإمارات مكانة الصدارة على الخليجيين والعرب والأجانب لاستثمارهم ما يقرب من 22 مليارا من خلال 7 آلاف مستثمر إماراتي.