ب«شروط جديدة».. بدء سحب كراسات شروط شقق «الإسكان الاجتماعي» في 23 أبريل

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة أنَّه سيتم بدء سحب كراسات شروط حجز وحدات الإسكان الاجتماعي، يوم 23 إبريل الحالي بدلاً من الجمعة 22 إبريل على أن يتم بدء التقديم في أول مايو المقبل.
وقالت الوزارة، في بيانٍ لها، اليوم الأربعاء، إنَّه سيتم بيع كراسات الشروط الخاصة بالحجز في كافة فروع مكاتب البريد بالمدن والمراكز ومقار أجهزة المدن الجديدة على مستوى الجمهورية، لافتةً إلى أنَّه تمَّ استبعاد فروع بنك التعمير والإسكان نظرًا لانشغالها ببيع كراسات شروط حجز أضخم طرح لأراضي القرعة حتى لا يحدث خلط وتكدس في فروع البنك، وتمَّ تعويضها بمقار أجهزة المدن الجديدة التي تستعد لاستقبال المواطنين الراغبين في سحب كراسات شروط وحدات الإسكان الاجتماعي.
وتنشر " التحرير " شروط الحجز والمستندات المطلوبة وطريقة السداد
شروط الحجز
لا يحق للمتقدم أو الأسرة "الزوج - الزوجة - الولاد القصر" التقدُّم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات، وعدم امتلاك "الزوج - الزوجة - الولاد القصر" أي وحدة سكنية، وألا يكونوا قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية أو قرض تعاوني أو قطعة أرض سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.
وأن يكون المتقدم للحجز من أبناء المحافظة والمرتبط بها عملاً أو إقامة أو من المقيمين أو من العاملين بها أو إحدى المدن الجديدة التابعة لها، ويقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفي حال المخالفة يكون مسؤولاً جنائيًّا ومدنيًّا، ويعاقب طبقًا لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي ويحق للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ كل الإجراءات القانونية لحفظ حقها مع تطبيق قانون التمويل العقاري وتعديلاته.
وألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 45 سنة في بداية مدة الحجز، ويحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدًا، ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقاري، وأن يكون المتقدم من محدودي الدخل وألا يقل دخله الشهري عن 950 جنيهًا بعدما كان 1200 جنيه، طبقًا لقانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحته التنفيذية.
المستندات المطلوبة
يتم تقديم صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه "سارية"، وشهادة التأمينات الاجتماعية، مع تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمَّن جميع البيانات الأساسية وإجمالي الدخل الشهري أو أي مستندات أخرى يراها العميل، توضح دخله وتعزز أو تضيف للدخل، وبالنسبة لأصحاب المهن الحرة فيتم تقديم شهادة من محاسب قانوني تبيِّن صافي الدخل الشهري أو السنوي وصورة من السجل التجاري والبطاقة الضريبية لأصحاب المشروعات الصغيرة "محل – ورشة ..."، وتقديم صور الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية، وعدد أفراد الأسرة "صورة من وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة وشهادات ميلاد الأبناء رقم قومي مميكنة"، وإيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي.
طريقة السداد
تمَّت زيادة مقدم الحجز إلى تسعة آلاف جنيه بدلاً من خمسة آلاف فقط في الإعلانات السابقة "يرد في حالة عدم التخصيص"، بجانب 100 جنيه "مصاريف استعلام لا ترد" ويتم سداده في أي مكتب بريد مميكن بكل محافظات الجمهورية، وذلك على الحساب الجاري رقم 70822 لحساب بنك التعمير والإسكان والمفتوح بمكتب بريد الزمالك.
ويتم ملء النموذج المرفق بخط واضح ويرسل مع المستندات المطلوبة وصورة إيصال السداد داخل مظروف مغلق يكتب عليه المحافظة والمدينة أو المركز المراد الحجز بها، وذلك بخطاب مسجَّل بعلم الوصول إلى فرع بنك التعمير والإسكان، بالمحافظة المراد الحجز بها والموضح عاليه، وسيتم إخطار المستحقين لاستكمال سداد 15% من ثمن الوحدة، وحال عدم سداد المستحقين في خلال شهر من تاريخ الإخطار يتم إلغاء الحجز.
ويتم التخصيص طبقًا لعدد الوحدات المتاحة، وسيتم مراعاة تخصيص 5% من الوحدات لذوي الإعاقة والاحيتاجات الخاصة بشرط انطباق الشروط عليهم، وتقديم المستند الدال على درجة الإعاقة.
وبالنسبة القسط الشهري، يبدأ من 480 جنيهًا "كحد أدنى" بزيادة سنوية 7% لمدة 15 عامًا، يتم حسابه طبقًا لتكلفة الوحدة ودخل المواطن، ويقدم صندوق التمويل العقاري دعمًا نقديًّا يتراوح بين 5 إلى 25 ألف جنيه طبقًا للدخل، ويقدم البنك المركزي من خلال البنوك المشاركة تمويلاً للوحدة بأسعار عائد مخفضة "تحسب على أساس متناقص" وتبلغ 7% ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل.