«المجتمعات العمرانية» تطرح 195 قطعة في 22 مدينة جديدة

تعتزم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، طرح 195 قطعة أرض خدمية، للبيع بالمزايدة بالمظاريف المغلقة،، الإثنين المقبل، وذلك بمساحات تتراوح من 300م2 إلى 183000 م2، في 22 مدينة جديدة، بإجمالي مساحة 600 فدان، فى إطار طرح 1800 فدان من أراضي الهيئة بأنشطة متنوعة، لتنشيط السوق العقارية.
وقال نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشئون التجارية والعقارية، المهندس مجدي فرحات، إنه سيتم طرح قطع الأراضي بمدن القاهرة الجديدة، والسادات، وبرج العرب الجديدة، وبدر، والعبور ، والصالحية الجديدة، والشيخ زايد، والمنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، وقنا الجديدة، و6 أكتوبر والفيوم الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، ودمياط الجديدة، والشروق، والعاشر من رمضان، و15 مايو، والنوبارية الجديدة، وبني سويف، لإقامة أنشطة خدمية استثمارية.
وأضاف فرحات، أن الأنشطة التي سيتم طرحها هي تجارية، وتجاري إداري سكني، وإداري، وسكني تجاري، وبنك، وتجاري إداري، وتجاري إداري ترفيهي، وتجاري ترفيهي، وسوق جملة، وتعليمي مالي، وحضانة، وملاهي، وكافيتريا، وفندق سياحي، ناد اجتماعي، ومعارض، وترفيهي، ومطعم وكافيتريا سياحي، وكافيتريا ومطاعم تجاري، ونادي رياضي، ومحطة تموين سيارات ومستودع مواد بناء ومحطة خدمة وتموين سيارات ومعرض ومركز خدمة سيارات ومركز خدمة وصيانة سيارات ومخبز ودار مناسبات وملاهي وقاعة مناسبة ومخزن ومراكز توزيع ومستودع أنابيب ومستودع حديد وأسمنت ومشتل ومعرض زهور وصحي ومستشفى مركز طبي.
وأشار فرحات، إلى أنه سيتم طرح الأراضي طبقًا للشروط الآتية: البيع بالمزايدة بالمظاريف المغلقة بين المتقدمين، ويتقدم الراغب بعرض فني وعرض مالي وفقًا للضوابط الواردة بكراسة الشروط، وتعقد جلسة الاستفسارات 14 إبريل المقبل، بمقر جهاز تنمية 6 أكتوبر، ويتم تقديم العروض وفتح المظاريف الفنية يوم 15 مايو المقبل، الساعة الثانية عشرة ظهرًا بجهاز المدينة المقدم بشأنها العطاء، إضافة إلى تأمين دخول المزايدة، والذي يتراوح بين 1000 جنيه إلى 900 ألف جنيه جنيه، طبقًا لموقع ومساحة ونشاط كل قطعة.
ويسدد المبلغ نقدًا أو بشيك مقبول الدفع باسم هيئة المجتمعات العمرانية الجدية، أو بخطاب ضمان بنكي معتمد غير مشروط صادر لصالح الهيئة.
وأكد فرحات، أنه سيتم الإسناد على أعلى قيمة لسعر المتر المربع للعروض المقبولة فنيًا، والسعر المقدم في العرض المالي هو سعر السداد بالنظام التالي: استكمال سداد 10٪ من قيمة الأرض الراسي بها المزايدة، بالإضافة إلى 2% مصاريف إدارية، و1% مصاريف مجلس الأمناء و 1% صندوق تمويل الإسكان الاجتماعي، خلال مدة أقصاها شهر من تاريخ صدور أمر الإسناد.
ويتم سداد باقي القيمة بالكامل خلال فترة لا تتجاوز ثلاثة أشهر من تاريخ صدور أمر الإسناد، أو سداد باقي القيمة على أربع سنوات بأقساط سنوية متساوية مُضافًا إليها عائد استثمار يعادل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصرى وقت السداد، بالإضافة إلى0.5% مصاريف تحصيل.
وتابع نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشئون التجارية والعقارية، أن هذا العائد يحتسب من تاريخ صدور أمر الإسناد وحتى تاريخ الاستحقاق، ويستحق القسط الأول، القسط و الفائدة، بعد عام من تاريخ صدور أمر الإسناد ويحرر بقيمة الأقساط والفوائد شيكات بنكية آجلة باسم جهاز المدينة وتقدم ضمن مستندات التعاقد
وأعلن فرحات، عن أن الراغبين في الحجز لشراء كراسة الشروط يتقدمون اعتبارًا من يوم 30 مارس الحالي، بمبلغ 1000 جنيه من مقر جهاز المدينة المختص الذي سيتم تقديم العطاء به، ويلتزم المخصص له الأرض بالاشتراطات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات ولا يسمح بتعديل المواصفات، على أن يتم رد تأمين دخول المزايدة للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار فور الانتهاء من أعمال التقييم والبت وصدور أوامر الإسناد لمن تم الترسية عليهم.
من جهة أخرى، وضعت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، خطة لرفع كفاءة قيادات الهيئة والعاملين بها، في ظل دخول الهيئة كشريك أساسي في عدد من المشروعات التنموية والاستثمارية الكبرى، التي تمثل حجر الزاوية الذي تعتمد عليه خطة بناء وتطوير مصر المستقبل، ويأتي على رأسها مشروع العاصمة الإدارية الجديدة ، بحيث يتم تأهيل جيل جديد من العاملين يواكب التطورات الحديثة وعلى دراية بأساليب وفنون الإدارة الجديدة.
وقال المهندس كمال فهمي، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لتنمية وتطوير المدن، إن الدخول في مشروعات استثمارية ضخمة، تتطلب إدارة مختلفة، ومتطورة، مشيرًا إلى أن الهيئة تنظم لأول مرة، دورة تدريبية لتأهيل وتنمية مهارات المرشحين للعمل بوظيفة نائب رئيس جهاز مدينة جديدة، بالتعاون مع كل من: الوحدة المركزية للمدن المستدامة والطاقة المتجددة، ومعهد التدريب والدراسات الحضرية، والمركز القومي لبحوث الإسكان والبناء.
وأضاف فهمي، أن عدد المرشحين لهذه الدورة يصل إلى نحو59 مرشحًا تتوزع تخصصاتهم ما بين مهندس ومحاسب ومحام، تم اختيارهم بعد مجموعة من الاختبارات، عقدت في كافة أجهزة المدن الجديدة بمعرفة اللجنة المختصة.
وأشار فهمي، إلى أن الدورة التدريبية تتضمن مجموعة من المحاضرات المتنوعة التي تغطي كافة المجالات والأنشطة الضرورية للإلمام بآلية العمل داخل الهيئة وأجهزة المدن الجديدة.