سي آي كابيتال: مشروع حدائق العاصمة يرفع تقييم أسهم طلعت مصطفى 50%

دفع مشروع حدائق العاصمة لمجموعة طلعت مصطفى بنك الاستثمار سي أي كابيتال، لرفع تقيمه لأسهم المجموعة بنحو 50%، بما يضيف حوالي 7.50 جنيه للسهم.

وقال البنك إن توقيع اتفاقية شراء أرض المشروع بمساحة 21 مليون متر مربع مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والمقرر إطلاقة العام الحالي يعزز النتائج الايجابية للمجموعة، موضحا أنه من المقرر سداد قيمة الأرض نقدا وعينا بقيمة إجمالية تبلغ 44 مليار جنيه.

وعزز من التوقعات الايجابية حركة المبيعات الكبيرة لمجموعة هشام طلعت مصطفى القابضة بعد أن سجلت مبيعات الوحدات السكنية نحو 787 مليار جنيه مما قد يضيف حوالي 3.65 جنيه لسعر السهم، فيما تم تخصيص حوالي 8% من المشروع لمبيعات وتأجير الوحدات غير السكنية بإجمالي 110 مليار جنيه مما يضيف حوالي 3.85 جنيه للسهم وفقا للتقييم المستهدف.

وقدرت مجموعة طلعت مصطفى القابضة قيمة مبيعات الوحدات السكنية للمشروع بنحو 826 مليار جنيه والمبيعات غير السكنية بنحو 58 مليار جنيه وتقدر تكاليف الاستثمار بنحو 500 مليار جنيه .

ومن المقرر أن يضم المشروع 140 ألف وحدة سكنية بالإضافة إلى مساحات تجارية وأخرى للتجزئة والمشروعات الطبية والتعليمية، ونادي رياضي وفندق من طراز 5 نجوم.

وترى سي اي كابيتال في تقريرها أن شراء الأرض يضيف 20 عاما لعمر رصيد أراضي مجموعة طلعت مصطفى . ومن المقرر أن يتم السداد العيني بنحو 9.5% من المساحة البنائية المسموح بها للوحدات السكنية، بنحو 40 مليار جنيه، بالإضافة إلى السداد النقدي بنحو 4 مليارات جنيه وسيكون في صورة 4 أقساط سنوية متساوية اعتبارا من عام 2021.

وقالت إن المشروع يتميز من خلال طرح مجموعة منتجات مختلفة مثل طرح العديد من الخدمات التكنولوجية، وتمديد خطط السداد لتصل 13-15 عام مقارنة بخطط السداد الحالية التي تمتد ل 10 سنوات.