10.05 مليار جنيه حصة الإسكان من مشروع جنوب مارينا السياحى

تجرى وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية مراجعة الصيغة النهائية للعقد النهائى لمشروع جنوب مارينا السياحى، الذى يتم تنفيذه بالشراكة مع الشركة العربية للتنمية العقارية (أركو) المملوكة لرجلى الأعمال السعودين عبدالرحمن الشربتلى وفهد الشبكشى، تبعا لمصادر تحدثت إلى «مال وأعمال».
أضافت المصادر أن الشركة أرسلت للهيئة العامة للمجتمعات العمرانية مسودة العقد النهائى للمشروع متضمنة حصة الهيئة من قيمة الارض والارباح، نحو 10 مليار و50 مليون جنيه، تسدد خلال فترة زمينة 10 سنوات، موضحا أن حصة الهيئة المذكورة فى المسودة تمثل الحد الأدنى، وبالتالى فهو قابل للزيادة فى ضوء مراجعته.
كان وزير الإسكان الدكتور مصطفى مدبولى، وقع مذكرة تفاهم مع رجل الأعمال السعودى حسن الشربتلى لتنفيذ المشروع بنظام الشراكة خلال انعقاد مؤتمر شرم الشيخ الاقتصادى مارس الماضى.
ويقام المشروع على مساحة 2800 فدان، وتكلفة استثمارية متوقعة ما بين 15 و20 مليار جنيه، ويضم تبعا للمخطط منطقة إسكان سياحى بمساحة 353 فدانا، وتمثل نحو 12.6% من المساحة الإجمالية، ومنطقة ترفيهية بمساحة 60.6 فدان وتمثل 2.2%، وفنادق بمساحة 153 فدان وتمثل 5.5%، وتجارى بمساحة 151.7 % وتمثل 5.4%، وملاهى مائية بمساحة 61 فدانا، وتمثل 2.2%، وقرية رياضية بمساحة 50 فدانا، وتمثل 1.8 %.
كما تضم إسكان عاملين بمساحة 33.7 فدان، وتمثل 1.2%، وقرية بدوية بمساحة 141 فدانا بنسبة 5%، ومنطقة بحث علمى ومرافق ومنطقة ثقافية بمساحة 615 فدانا، وتمثل 22 %، والبحيرة الصناعية بمساحة 278 فدانا، وتمثل 10 %، وخدمات عامة بمساحة 18.4 فدان، والطرق وحرم السكة الحديد وحرم الطريق الدولى 485 فدانا بمساحة 17 %، ومسارات مشاة وفراغات عامة بمساحة 274 فدانا بمساحة 9.8 %، وتصل إجمالى الأراضى القابلة للبيع فى المشروع تصل إلى 863.4 فدان بمساحة 30.8%، أما الاستعمالات القائمة فتصل إلى 124 فدانا، بمساحة 4.5 %.
وانتهت الوزارة من صياغة ومراجعة العقود النهائية لمشروع سفارى أكتوبر، الذى يضم حديقة مفتوحة ويعد الأول من نوعه فى مصر والشرق الأوسط، وتم الاتفاق على شروطه بين هيئة المجتمعات وشركة جولدن سفارى للاستثمار السياحى والعقارى التى تتولى تنفيذ المشروع وتتكون من تحالف شركات مصرية وسعودية وبريطانية وكندية وروسية.
ووفقا للعقد النهائى للمشروع، تحصل هيئة المجتمعات العمرانية، خلال 10 سنوات على 3.142 مليار جنيه، تبدأ من العام الرابع، بجانب حصول الهيئة على 5% من الإيرادات حتى العام السادس، ترتفع إلى 7% من العام السابع حتى ال12، ومن العام الثالث عشر حتى الخامس عشر ترتفع إلى 10%، ثم ترتفع إلى 16% باقى مدة المشروع.
ويعد مشروع سفارى أكتوبر هو المشروع الرابع المخطط توقيعه ضمن مشروعات الشراكة، بعد مشروعى ماونتن فيو وسيسبان فى القاهرة الجديدة وأكتوبر، ومشروع مجموعة عربية لإنشاء مدينة سياحية فى مدينة السادس من أكتوبر مدينة أكتوبر.