فلكيا.. مولد المولد النبوي الشريف 2025 في مصر و3 أيام إجازة رسمية للموظفين (تفاصيل)    سعر الدولار اليوم أمام الجنيه والعملات العربية والأجنبية الجمعة 25 يوليو 2025    سعر المانجو والموز والفاكهة بالأسواق اليوم الجمعة 25 يوليو 2025    سعر طن الحديد والأسمنت بسوق مواد البناء اليوم الجمعة 25 يوليو 2025    ما هي عقوبة مزاولة نشاط تمويل المشروعات الصغيرة بدون ترخيص؟.. القانون يجيب    وكيل النواب السابق: المستأجر الأصلي خط أحمر.. وقانون الإيجار القديم لم ينصف المواطن    بلومبرج: وزراء بريطانيون يضغطون على ستارمر لتسريع الاعتراف بالدولة الفلسطينية    أسامة كمال: ضحينا بثرواتنا و100 ألف شهيد.. ومن تخلوا عن القضية الفلسطينية يدَعون البطولة    داليا عبدالرحيم تنعى أسامة رسلان متحدث «الأوقاف» في وفاة نجل شقيقته    الخارجية الأمريكية توافق على مبيعات عسكرية لمصر ب4.67 مليار دولار (محدث)    طارق فهمي: أكثر من 32 حركة احتجاج في تل أبيب ترفض الواقع الإسرائيلي    ماذا قال مندوب مصر بالأمم المتحدة في جلسة مجلس الأمن بشأن الوضع في الشرق الأوسط؟    «كان سهل منمشهوش».. تعليق مثير من خالد بيبو بشأن تصرف الأهلي مع وسام أبو علي    «العمر مجرد رقم».. نجم الزمالك السابق يوجه رسالة ل عبد الله السعيد    مبارتان وديتان للزمالك عقب نهاية معسكر العاصمة الإدارية    في ختام معسكر الإسكندرية.. مودرن سبورت يتعادل وديًا مع زد بدون أهداف    سام مرسي يودع إيبسويتش تاون برسالة مؤثرة    جريمة قتل في مصرف زراعي.. تفاصيل نهاية سائق دمياط وشهود عيان: الجاني خلص عليه وقالنا رميته في البحر    اللينك المعتمد لنتيجة الثانوية الأزهرية 2025 برقم الجلوس فور تفعيله على البوابة الرسمية    ادى لوفاة طفل وإصابة 4 آخرين.. النيابة تتسلم نتيجة تحليل المخدرات للمتهمة في واقعة «جيت سكي» الساحل الشمالي    "كنت فرحان ب94%".. صدمة طالب بالفيوم بعد اختفاء درجاته في يوم واحد    نقلة نوعية في الأداء الأمني.. حركة تنقلات وترقيات الشرطة وزارة الداخلية 2025    إصابة 6 أفراد في مشاجرتين بالعريش والشيخ زويد    الداخلية تكشف ملابسات ظهور شخص بحالة عدم اتزان بسبب المخدرات بالقليوبية    بدأت بفحوصات بسيطة وتطورت ل«الموضوع محتاج صبر».. ملامح من أزمة أنغام الصحية    إليسا تشعل أجواء جدة ب«أجمل إحساس» و«عايشة حالة حب» (صور)    «ربنا يراضيه».. فيديو لرجل مرور يساعد المارة ويبتسم للسائقين يثير تفاعلا    الثقافة المصرية تضيء مسارح جرش.. ووزير الثقافة يشيد بروح سيناء (صور)    وصلة بين جيلين.. حمدي أبو العلا ومصطفى إبراهيم في ندوة المهرجان القومي للمسرح    «دعاء يوم الجمعة» للرزق وتفريج الهم وتيسير الحال.. كلمات تشرح القلب وتريح البال    دعاء يوم الجمعة.. كلمات مستجابة تفتح لك أبواب الرحمة    لتخفيف حرقان البول في الصيف.. 6 مشروبات طبيعية لتحسين صحة المثانة    برعاية رئيس مجلس الوزراء |حوار مع الشباب بالحقائق والأرقام    حقيقة رسوب 71% من طلال أولى طب بقنا و80% بأسنان في جامعة جنوب الوادي    أخبار كفر الشيخ اليوم.. مدرس يهدي طالبتين من أوائل الجمهورية بالثانوية سبيكة ذهبية عيار 24    «500 ألف كيس طحين».. حاجة ملحة لسكان غزة أسبوعيًا في ظل عدم انكسار المجاعة    بوفون ينتصر في معركته مع باريس سان جيرمان    وزير الطيران المدني يشارك في فعاليات مؤتمر "CIAT 2025" بكوريا الجنوبية    أسباب تأخر إعلان الحد الأدنى للمرحلة الأولى لتنسيق الجامعات 2025    دار الإفتاء: السبت غرة شهر صفر لعام 1447 هجريًّا    إعلام عبري: إصابة 8 جنود إسرائيليين بجروح خطيرة في قطاع غزة    انطلاق مؤتمر جماهيري حاشد بقنا لدعم مرشحة الجبهة الوطنية وفاء رشاد في انتخابات الشيوخ    الصيادلة: سحب جميع حقن RH المغشوشة من الأسواق والمتوافر حاليا سليم وآمن بنسبة 100%    تطورات صفقة انتقال حامد حمدان للزمالك .. سر وعد جون إدوارد للاعب الفلسطيني (خاص)    جمال الكشكى: دعوة الوطنية للانتخابات تعكس استقرار الدولة وجدية مؤسساتها    خالد الجندي: مساعدة الناس عبادة.. والدنيا ثمَن للآخرة    هل يحاسب الإنسان على المحتوى المنشور على السوشيال ميديا؟ أمين الفتوى يجيب    "تناغم بين البرتقالي والأبيض".. منة فضالي بإطلالة صيفية جريئة على اليخت    منة عرفة تتألق بعدة إطلالات جريئة في المالديف    "الصحة" تتخذ خطوات للحد من التكدس في المستشفيات    جولة مفاجئة لوكيل صحة المنوفية.. ماذا وجد فى مستشفى حميات أشمون؟    جلسة خاصة لفيريرا مع لاعبي الزمالك قبل المران    شعبة الدواجن تتوقع ارتفاع الأسعار بسبب تخارج صغار المنتجين    جامعة الإسكندرية تبحث التعاون مع التأمين الصحي الشامل لتقديم خدمات طبية متكاملة    غدًا.. "شردي" ضيفًا على معرض بورسعيد الثامن للكتاب    أمين الفتوى: لا يجوز التصرف في اللقطة المحرّمة.. وتسليمها للجهات المختصة واجب شرعي    رئيس الوزراء يتابع جهود منظومة الشكاوى الحكومية خلال النصف الأول من 2025    وزير الأوقاف: فيديوهات وبوسترات لأئمة المساجد والواعظات لمواجهة الشائعات والأفكار غير السوية بالمجتمع    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مطالبات بإصلاح أخطاء غالى قبل تطبيق الضرائب العقارية مجددًا
نشر في الشروق الجديد يوم 19 - 09 - 2011

«لم تتم بعد مناقشة كيفية إعادة العمل بقانون الضرائب العقارية داخل المصلحة، كما يقول طارق فراج، رئيس مصلحة الضرائب العقارية، معلقا على المرسوم الذى أصدره المجلس العسكرى أمس الأول لإعادة العمل بالقانون، بعد توقف تطبيقه منذ بداية يونيو الماضى».

وينص القانون رقم 196 لسنة 2008 فى صيغته الأصلية على أن تعفى العقارات التى تقل قيمتها عن 500 ألف جنيه من الضريبة، على أن يدفع صاحب العقار الذى يصل سعره إلى 500 ألف جنيه نحو 186 جنيه سنويا، وأن يدفع صاحب العقار الذى تصل قيمته إلى مليون جنيه نحو 660 جنيه سنويا.

ويرى رئيس المصلحة أن من ضمن المعوقات التى وقفت حائلا ضد تطبيق القانون بطريقة سليمة فى المرحلة السابقة للثورة عدم اكتمال قاعدة البيانات عن العقارات المبنية فى مصر، فضلا عن عدم وجود طرق للتقييم العقارات بطريقة دقيقة.

«اكتمال قاعدة البيانات لدى المصلحة يحتاج عاما ونصف العام إضافية» يضيف فراج، مضيفا أنه من الصعوبة فى الوقت الراهن تحديد القيمة المتوقعة من حصيلة الضرائب العقارية، فى ظل القصور الذى يواجه المصلحة من اكتمال قاعدة البيانات، وقصور قواعد التقييم.

«إعادة النظر فى قانون الضرائب العقارية الحالى يجب أن تراعى إعفاء المسكن الخاص من فرض ضريبة، لأنه هذه الضريبة تمثل مشكلة لأصحاب هذه المساكن» تبعا لما ذكره حسن حجازى، رئيس لجنة الضرائب والجمارك بغرفة التجارة الأمريكية.

وكان فرض الضريبة على المسكن الخاص، أحد البنود التى تسببت فى إثارة الجدل حول قانون الضرائب العقارية قبل أن يتم إيقاف العمل به.

ويقول حجازى لا توجد مشكلة إذا أقر تعديل القانون زيادة نسبة الضريبة المقررة على أن يتم إعفاء المسكن الخاص من فرض ضريبة. ويرى سمير مرقس، أستاذ الضرائب بالجامعة الأمريكية، أنه لابد من إعادة النظر فى الطريقة التى يتم بها تقييم العقارات، حيث تتم وفق تقديرات اللجان التى تنزل إلى المناطق لتقييم العقارات، وهو ما يحتمل شبهة الخطأ من العاملين به اللجان، فى ظل عدم تلقى أعضاء هذه اللجان التدريب الكافى لذلك.

ويعتمد قانون الضريبة العقارية على الحصر الفعلى للمبانى، «ولم يصاحب صدور هذا القانون أى آلية لحصر الممولين، وكثيرا ما طالب الخبراء بأن يتم تطبيق نظم المعلومات الجغرافية المعروف بGPS والذى يتح بدقة أمام القائم بالتقييم مواصفات العقار بشكل دقيق فى مدة لا تزيد عن شهر.

ويضيف مرقس أن قانون الضرائب العقارية يعتمد على التقييم، وهو علم له قواعد لم يتلقاه الكثير من تقييم العقارات، كما لم تقوم الإدارة الضريبية بالتدريب على التقييم العقارى رغم تطوع جهات عديدة فى مصر بتدريب العاملين على التقييم العقارى مجانا أو بتكلفة قليلة، وهو ما لم يتم.

ويتوقع مرقس أن ترتفع الحصيلة المتوقعة لقانون الضريبة العقارية إلى 10 مليارات، إذا تم تطبيق القواعد العلمية السليمة.

وكان خبير دولى فى هذا المجال، استضافه سمير رضوان، وزير المالية السابق، قد أكد قبل عدة أشهر أن أفضل طريقة للاستفادة من حصيلة الضرائب العقارية أن يتم تحصيلها بشكل المركزى، حتى تنفق على خدمات فى مناطق سكن الممولين، مما يشعرهم بالاستفادة المباشرة من وراء تلك الضريبة.

ويقول حسن حجازى إن أفضل طريقة يتم الاستفادة من حصيلة الضرائب العقارية هى إصلاح وصيانة وترميم العقارات، حتى يشعر المواطنون بأن قيمة ما يتم دفعه نظير عقاراتهم يستفيد بها باقى العقارات فى مصر.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.