محللون يستبعدون تأثر (بالم هيلز) سلبًا بقضية الفخرانى.. والشركة ترفض التعليق

«لم تصلنا أى ملحوظات قانونية لذلك لن نعلق على هذه المسألة»، هكذا كان رد مصدر مسئول فى شركة بالم هيلز، على طلب (الشروق) التعليق على القضية التى يرغب حمدى الفخرانى فى إقامتها ضدهم لاسترداد نحو مليون متر مربع فى القاهرة الجديدة، بسبب حصولها عليها بنظام الأمر المباشر، وذلك على غرار ما حدث فى قضية بطلان عقد أرض مشروع مدينتى التابع لشركة مجموعة طلعت مصطفى.
وقال باسم الشاوى، مسئول علاقات المستثمرين، بالشركة إنه لا يمكن التعليق على القضية التى أشارت لها صحف أمس، والخاصة بعزم الفخرانى بعد نجاحه فى الحصول على حكم نهائى قبل 3 أيام من هيئة القضاء الإدارى ببطلان عقد أرض مدينتى، فى إقامة دعوى شبيهة ضد بالم هيلز.
ووفقا للفخرانى فإنه سيقيم دعوى أمام القضاء الإدارى لفسخ التعاقد بين وزارة الإسكان والشركة والخاص بتخصيص قطعة أرض بمدينة القاهرة الجديدة مساحتها مليون متر مربع بالأمر المباشر، حيث حصلت الحكومة على سعر 300 جنيه للمتر، فى حين أن سعره فى السوق حاليا يصل إلى 4 آلاف جنيه، وهو ما أدى إلى إهدار نحو 10 مليارات جنيه على الدولة.
واستبعد محللون فى بنوك استثمار إمكانية تأثر أداء بالم هيلز بصورة ملحوظة إذا اتخذت القضية مسارا شبيها بقضية مدينتى، وقال محمد عاشور، المحلل المالى فى بنك النعيم، إن الأرض التى يعتزم الفخرانى إقامة دعوى بشأنها لا تمثل أكثر من 2% من مساحة الأرض التابعة للشركة، والتى تصل إلى نحو 47.8 مليون متر مربع، وإذا نجح الفخرانى فى الحصول على حكم شبيه بما حدث فى مدينتى، فإن القيمة العادلة للسهم التى تم تحديدها من قبل وكانت 10.2جنيه، ستهبط إلى 9.6 جنيه «وهو هبوط طفيف ومحدود».
وأكدت سى. آى كابيتال على وجهة النظر السابقة، مشيرة إلى أن قضية مدينتى لم تنته بعد، خاصة أن الشركة المالكة للمشروع تعتزم الطعن عليه، وأضاف عاشور أن بالم هيلز لها أراض ومشروعات عديدة فى القاهرة الجديدة، وحتى الآن لم تحدد تلك الأرض التى ستقام عليها الدعوى، لذلك لا يمكن معرفة آثار القضية على أداء الشركة خلال العام الحالى «الأمر يختلف إذا كانت الأرض عليها مشروعات من عدمه».
وأشار عاشور إلى أنه لا توجد مشكلة كبيرة قد تواجه بالم هيلز فى المستقبل بالنسبة لأراض أخرى حصلت عليها بنظام التخصيص بالأمر المباشر، حيث لا تزيد الأراضى التى اشترتها بهذا النظام عن 7% من إجمالى الأراضى التابعة لها، والباقى اشترته من السوق، «أى أن فكرة إقامة دعاوى أخرى ضدها فى هذا الإطار لن تكون واردة إلا فى 7% فقط من أراضيها»، لكن تمثل نسبة الأرض التى حصلت عليها طلعت مصطفى بنظام التخصيص فى مشروع مدينتى 66% من إجمالى المساحة لذلك تأثر السهم بشدة، وقد خسر على مدار 3 أيام أكثر من 20%. ويرى عاشور أن انخفاض سهم بالم هيلز أمس الأول بنسبة 4.4% لا مبرر له إلا عدم فهم المستثمرين لأبعاد القضية.
وكانت أرباح بالم هيلز قد ارتفعت فى النصف الأول من العام الحالى مقابل نفس الفترة من العام الماضى بنسبة 22%، وبلغت 191.4 مليون جنيه.