«مصر الجديدة للإسكان» تشكل لجنة لاستثمار 12 مليار جنيه حصيلة بيع أرض هليوبارك

مصادر: شراء أراضٍ وتطوير البنية التحتية لمدينة هليوبوليس أبرز أوجه الاستثمار المستهدفة
قالت مصادر حكومية إن شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير شكلت لجنة استثمار لدراسة أوجه استغلال حصيلة بيع أرض هليوبارك 12 مليار جنيه.
وتبعا للمصادر التى تحدثت ل «مال وأعمال الشروق» فإن اللجنة ستقوم بدراسة فرص نمو محفظة أراضى الشركة عبر استغلال جزء من السيولة المتاحة لشراء أراضٍ جديدة بعدة مناطق متنوعة، بالإضافة إلى تخصيص النسبة الأكبر من هذه الأموال للإنفاق على مشروعات مدينة هليوبوليس الجديدة فيما يتعلق بالبنية التحتية وتطوير جزء من الأرض بشكل ذاتى.
أضافت أن الشركة تعتزم إجراء توزيعات أرباح بعد اعتماد ميزانية 30 ديسمبر 2023 دون تحديد النسبة المقترحة، مشيرا إلى أن الهيئة القومية للتأمين الاجتماعى ستقوم بسداد قيمة الأرض بالكامل بحد أقصى ثلاثة أسابيع من تاريخ انعقاد الجمعية العمومية فى 7 أكتوبر الجارى.
واستبعدت المصادر إجراء زيادة فى رأسمال الشركة فى الوقت الحالى، وتمتلك «الشركة القابضة للتشييد والتعمير» الحكومية نحو 72.25% من أسهم «مصر الجديدة للإسكان والتعمير»، التى يبلغ رأسمالها 334 مليون جنيه تقريبا.
وكشفت الشركة فى وقت سابق عن خطتها لتطوير منطقتين على مساحة 400 فدان بتكلفة استثمارية تصل إلى نحو 4 مليارات جنيه، على أن يتم تمويل تلك الاستثمارات بشكل ذاتى من خلال عائدات ومبيعات الشركة.
وافقت الجمعية العامة العادية لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، على بيع أرض هليوبارك المدرجة ضمن مخزون الأراضى بالقوائم المالية للشركة البالغ مساحتها 1695 فدانا بالقاهرة الجديدة بالأمر المباشر لصالح الهيئة القومية للتأمين الاجتماعى بمبلغ مقطوع قدره 15 مليار جنيه.
وقالت الشركة إن قيمة الأرض تسدد على دفعة واحدة عند التعاقد على أن يستنزل منه القيم الخاصة بالاستنزالات والمقدرة بحوالى 2 مليار جنيه تقريبا.
كانت «مصر الجديدة للإسكان والتعمير» تسعى منذ عدة سنوات لبيع الأرض بنظام المشاركة. واختارت بالفعل فى ديسمبر 2021 شركة «ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقارى» لمشاركتها تطوير المشروع، بإيرادات إجمالية متوقعة تُقدر ب397 مليار جنيه بمدى يصل إلى 25 عاما، لكن الشركة عادت فى يناير الماضى، وتراجعت عن مشاركة «ماونتن فيو»، معللة ذلك بارتفاع تقييم سعر الأراضى.
وحققت مصر الجديدة للإسكان والتعمير صافى ربح بلغ 19.41 مليون جنيه خلال الفترة من يناير حتى نهاية مارس 2023، مقابل أرباح بقيمة 3.17 مليون جنيه خلال الفترة نفسها من 2022.
وارتفعت إيرادات الشركة خلال الثلاثة الأشهر الأولى من العام الجارى إلى 90.9 مليون جنيه، مقابل 63.54 مليون جنيه خلال الفترة نفسها من العام الماضى.